Estoy planeando comprar una casa en Dongguan. Me gustaría preguntar cuánto préstamo del fondo de previsión para vivienda puedo obtener.

1. ¿Qué es un préstamo del fondo de previsión para la vivienda?

Los préstamos del fondo de previsión para vivienda se refieren a préstamos hipotecarios para vivienda emitidos por los centros locales de administración de fondos de previsión para vivienda a empleados actuales que han pagado fondos de previsión para vivienda y a empleados jubilados que han pagado fondos de previsión para vivienda durante su empleo.

2. Los tipos de préstamos del fondo de previsión para la vivienda son:

Préstamos para viviendas nuevas, préstamos para viviendas de segunda mano, préstamos para viviendas de construcción propia, préstamos para decoración de viviendas y préstamos para viviendas comerciales convertidas. a préstamos de fondos de previsión.

(Nota: no todos los centros de fondos de previsión ofrecen los tipos de préstamos anteriores. Consulte primero con la agencia local de gestión de fondos de previsión para vivienda).

3. fondo de previsión condición de préstamo de vivienda personal?

(1) Sólo los empleados que participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

(2) El período continuo de pago y depósito del fondo de previsión para la vivienda; No será inferior a seis meses antes de solicitar un préstamo. Debido a que los depósitos anormales significan que sus ingresos son inestables, surgirán riesgos fácilmente después de que se emita el préstamo;

(3) Si uno de los cónyuges ha solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguno de los cónyuges podrá obtener una vivienda nuevamente. antes de que se paguen el principal y los intereses del préstamo. Después de la liquidación, puede contratar una segunda hipoteca y el tipo de interés del pago inicial permanece sin cambios. Debido a que un préstamo del fondo de previsión para la vivienda es un tipo de apoyo financiero de "seguridad de la vivienda" que satisface las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados;

(4) Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el solicitante del préstamo debe tener un ingreso económico relativamente estable y capacidad de pago para pagar el préstamo, y no hay otras deudas pendientes que puedan afectar la capacidad de pago del préstamo del fondo de previsión para vivienda;

(5) El propósito del préstamo debe ser Destinado: el objeto del préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda se limita a la compra de vivienda independiente con propiedad. La vivienda adquirida deberá cumplir con las normas de diseño arquitectónico estipuladas por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión Municipal. Los préstamos del fondo de previsión no se pueden utilizar para comprar una casa con fines de lucro.

IV.Materiales necesarios para los préstamos del fondo de previsión

(1) 3 copias de las cédulas de identidad del solicitante y de su cónyuge (a doble cara), 2 copias originales del libro de registro del hogar (incluido). la primera página y la primera página del libro de registro del hogar), página personal), los residentes extranjeros deben presentar el certificado de residencia temporal original

(2) Las personas solteras deben presentar dos copias del certificado de matrimonio del prestatario; 1 certificado original de estado de soltería;

(3) Préstamo Dos certificados de ingresos originales de la persona y su cónyuge

(4) Contrato de compraventa de vivienda comercial firmado entre el comprador y la empresa;

(5) Recibo de anticipo del 30% o más del precio total de la vivienda. Original y dos copias;

(6) Tarjeta del fondo de previsión de vivienda.

Verbo (abreviatura de verbo) Instrucciones para el reembolso anticipado y la liquidación de préstamos del fondo de previsión para la vivienda

(1) Según el contrato de préstamo encomendado por el fondo de previsión para la vivienda, el prestatario puede realizar pagos normales después de 12 períodos, si solicita un reembolso anticipado parcial, también puede liquidar el capital restante y los intereses del préstamo en su totalidad;

(2) Para el reembolso anticipado parcial, el monto del reembolso del principal será de al menos el 40% del saldo de capital del préstamo anterior;

(3) Solo puede pagar el préstamo 3 veces por adelantado. Si no paga el préstamo dentro de 3 veces, no se puede liquidar por adelantado.

(4) El préstamo del fondo de previsión para la vivienda se puede liquidar por adelantado o cancelar la hipoteca de su vivienda. Información a traer:

① DNI;

2. Libreta de reembolso (tarjeta);

③ Contrato de préstamo encomendado

( 4) formulario de aceptación de amortización anticipada del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda y certificado de deducción emitido por el banco al amortizar anticipadamente el préstamo

⑤Contrato de hipoteca;

⑥Factura de tasa de garantía, certificado inmobiliario o contrato de venta de vivienda comercial, formulario de presentación de información sobre bienes raíces Nota: Cuando pague parcialmente el préstamo por adelantado, traiga los materiales ①-③;

Consejos relacionados: El negocio de pago anticipado debe evitar la fecha de pago normal del mes del prestatario. Si está vencido, primero deposite fondos suficientes en la cuenta de pago y luego maneje el negocio después de que el sistema de administración de préstamos haya procesado el capital vencido y los intereses de su préstamo.

6. Proceso de solicitud del Fondo de Previsión

(1) El solicitante deberá poseer los materiales de compra de la vivienda (contrato de compraventa de la vivienda comercial, recibo de pago inicial), documentos de identidad de ambos cónyuges y registro del hogar. y certificado de matrimonio (A4 Original y copia de cada parte) y formulario de solicitud de préstamo por triplicado para tramitar los trámites de solicitud de préstamo - Sala de Servicio de Préstamos Personales del Centro de Gestión de la Caja de Previsión Municipal;

(2) Lo anterior -las instituciones mencionadas pasarán la información del préstamo aprobado al Banco confiante;

(3) El banco confiante notifica al prestatario y a su cónyuge que vayan a la oficina de firma del banco confiante con sus tarjetas de identificación para firmar el contrato de préstamo y contrato de hipoteca;

(4) El prestatario y su cónyuge presentan los documentos de identidad de ambas partes y acuden al departamento de gestión de vivienda con personal del banco para recoger el certificado de propiedad inmobiliaria;

(5) El prestatario lleva el original y la copia del certificado de bienes raíces a la sala de préstamos personales del Centro de Administración del Fondo de Previsión para emitir un aviso de préstamo;

(6) El prestatario toma el Original y copia del certificado de propiedad inmobiliaria y del aviso de préstamo al banco encomendado para tramitar los trámites de emisión del préstamo.

Siete. Cosas a las que debe prestar atención al solicitar el fondo de previsión

(1) Cuando vaya al fondo de previsión, debe traer todos los documentos originales;

(2) Tanto el marido como la mujer están presentes ;

(3) Los números y nombres en la tarjeta de identificación, el registro del hogar y el certificado de matrimonio deben ser consistentes;

(4) Todos los materiales deben copiarse en formato A4.