¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa si mi crédito no es bueno?

¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa si mi puntaje crediticio no es bueno?

El puntaje crediticio siempre ha sido un factor utilizado por los principales bancos o prestamistas para evaluar si un prestatario es honesto y puede pagar el préstamo a tiempo. Estándares de medición, el objetivo principal es evitar riesgos. Por lo tanto, los problemas con los informes crediticios tendrán un cierto impacto en el préstamo para comprar una casa.

Cuando presentamos una solicitud de préstamo al banco para comprar una casa, el banco nos pedirá que proporcionemos un informe crediticio personal como criterio para determinar si podemos obtener un préstamo. En el informe de crédito personal, el banco verificará el "registro histórico de pagos" del prestatario para determinar su disposición a pagar; verificará el "número de préstamos", las "garantías externas", etc. para determinar si el préstamo está aprobado y aprobado. Monto del préstamo.

Si el crédito es bueno y la cuota bancaria es relativamente suficiente, el banco prestará más rápido pero si el crédito es malo, el banco será más cauteloso a la hora de prestar y puede incluso rechazar la solicitud de préstamo.

Generalmente, los malos antecedentes crediticios se registran en el sistema durante 5 años, por lo que si verifica su crédito nuevamente después de 5 años, incluso si su historial crediticio anterior no es muy bueno, aún tiene la oportunidad de presentar una solicitud. para un préstamo hipotecario Sí, es posible aprobarlo si el informe crediticio no es bueno, pero depende del rigor de la revisión de los diferentes bancos.

Cómo comprar una casa con hipoteca si tu informe crediticio no es bueno

Cómo comprar una casa con hipoteca si tu informe crediticio no es bueno debe analizarse en base a la situación:

1. Si su informe crediticio no es bueno, la calificación crediticia es preocupante o deficiente, y el motivo de la mala calificación crediticia no son razones subjetivas personales, sino causadas por el banco u otras razones. En este caso, puedes solicitar un préstamo para comprar una casa.

Por ejemplo, debido a que no hay un aviso de información en el sistema bancario, los pagos de la tarjeta de crédito no se pagan a tiempo varias veces, lo que resulta en un mal informe crediticio. En este momento, puede solicitar un préstamo. , pero al solicitar un préstamo, debe dar una explicación al banco.

2. Si el problema del informe crediticio deficiente es grave y está causado por razones subjetivas personales, entonces, en este caso, los bancos generalmente no otorgarán préstamos. En este momento, puede realizar un pago único o cambiar de prestamista para comprar una casa con hipoteca.

3. Condiciones del préstamo hipotecario para compra de vivienda

(1) Tener residencia urbana permanente o situación de residencia válida

(2) Tener ocupación e ingresos estables, crédito; Buena calidad y capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo;

(3) Autofinanciar más del 20% del precio total de la casa comprada y garantizar que será utilizado para pagar la cuota inicial de la casa adquirida;

(4) Tener bienes reconocidos por el banco como hipoteca o prenda, o una entidad o persona física con solvencia suficiente como garante para pagar el principal e intereses de el préstamo y asumir la responsabilidad solidaria;

(5) Tener una compra de casa Según el contrato o acuerdo, el precio de la casa comprada básicamente coincide con el valor tasado del banco o de la agencia de tasación inmobiliaria encomendada por el banco 6. Otras condiciones estipuladas por el banco.

Casos exitosos de compra de una casa con mal informe crediticio

Cuando el problema crediticio es grave, los bancos generalmente no aprueban las solicitudes de préstamo, por lo que generalmente es difícil comprar una casa con éxito. Para comprar una casa con éxito con un préstamo, generalmente es necesario cambiar a un prestamista con un buen puntaje crediticio. Por ejemplo, si uno de los cónyuges tiene un buen puntaje crediticio y el otro tiene un mal puntaje crediticio, el banco no aprobará el préstamo. . Pero si se divorcia, la parte con buen crédito puede solicitar un préstamo bancario.

Método de consulta de crédito personal:

Puede llevar su tarjeta de identificación al Banco Popular de China local para su procesamiento. Puede consultar e imprimir un informe de crédito personal en persona o confiándolo a un. encomienda Hay dos métodos específicos:

1. Si puede verificar su informe de crédito directamente en el punto de consulta, debe traer su identificación original válida para la inspección y completar la "Solicitud de consulta de informe de crédito personal". Form" y guarde una copia de su identificación válida para referencia futura.

2. Si confía a otra persona la consulta sobre su informe de crédito personal en el punto de consulta, debe proporcionar el documento de identidad válido original del fideicomitente y de la persona, un certificado notarial de autorización para la verificación, y complete el "Formulario de solicitud de consulta de informe de crédito personal" al mismo tiempo, y conserve copias de los documentos de identidad válidos del cliente y de la persona, y el certificado de autorización original notariado para referencia futura.