¿Qué es la oficina de gestión de vivienda?

Pregunta 1: Autoridad de Vivienda, ¿pertenece la Autoridad de Vivienda al departamento ***? La Autoridad de Vivienda pertenece al departamento funcional ***. En términos generales, su personal son funcionarios públicos y suele haberlos. supernumerarios.

La Oficina de Gestión de Vivienda es una institución directamente afiliada a la Oficina de Gestión de Vivienda. Sus miembros del personal son tratados como funcionarios públicos, pero no forman parte del establecimiento de la administración pública.

Pregunta 2: ¿Cuáles son las responsabilidades de la oficina de administración de vivienda? Responsabilidades de la Oficina de Administración de Vivienda

1. De acuerdo con la "Ley de Administración de Bienes Raíces de la Ciudad de la República Popular China" y las leyes y regulaciones pertinentes, gestionar de manera integral el registro de propiedad de viviendas y viviendas dentro del área urbana. jurisdicción de planificación del condado de Shuifu Trabajos de gestión fácil, trabajos de gestión de demolición de viviendas, trabajos de gestión de agencias inmobiliarias, trabajos de gestión de desarrollo inmobiliario, trabajos de gestión de propiedades.

2. Realizar estudios de campo, mapeo, fotografía, cálculo de área y recopilación de materiales de texto necesarios para el registro de propiedad de las casas dentro de la jurisdicción que solicita el registro.

3. Responsable del registro general, registro inicial, registro de cambio, registro de transferencia, registro de cancelación, reposición de certificados y aceptación de casas dentro de la jurisdicción.

4. Responsable del registro de créditos hipotecarios inmobiliarios y del registro de cancelación de hipotecas inmobiliarias dentro de la jurisdicción.

5. Responsable de la preparación de los resultados de levantamiento y cartografía de bienes raíces, expedientes de registro de transferencia de propiedad, expedientes de registro de cambios, expedientes de registro de hipotecas, expedientes de registros de cancelación y textos y cuadros con valor de preservación formados directamente en el real. proceso de gestión patrimonial, recopilación, ordenación, registro y archivo de audio, vídeo y otros materiales.

6. Responsable de la dirección y supervisión de los derribos de viviendas urbanas.

7. Gestionar la preventa de viviendas comerciales, firma de contratos, revisión de áreas y administración de propiedades postventa.

8. Promover e implementar la política de reforma del sistema de vivienda, y encargarse de la revisión, expedición, renovación de certificados, transacciones, cambios de herencia, revisión de subsidios de vivienda, etc. de los procedimientos de reforma de vivienda.

9. Establezca y mejore los archivos de registro y derechos de propiedad estandarizados, revise y utilice los archivos de manera rápida, precisa y completa, garantice la seguridad de los archivos y evite accidentes como pérdida de archivos, humedad, moho, infestación de insectos, etc. Haga un buen trabajo en diversos trabajos de datos estadísticos.

10. Mejorar el sistema financiero, implementar estrictamente políticas y disciplinas, hacer un buen trabajo en la gestión y contabilidad de los fondos de la reforma de la vivienda, cobrar los préstamos de vivienda de manera oportuna, prevenir los riesgos de seguridad de los fondos, pagar intereses a los bancos, unidades e individuos a tiempo, y manejar la gestión de fondos Diversos procedimientos.

Pregunta 3: ¿A qué tipo de unidad pertenece la oficina de administración de vivienda? 5 puntos No entiendo el significado.

Pregunta 4: ¿Qué hace la Oficina de Gestión de Vivienda? La Oficina de Gestión de Vivienda es la principal responsable de la gestión de bienes inmuebles. Sus responsabilidades laborales son las siguientes:

1. Implementar los lineamientos, políticas y leyes, reglamentos y normas que expidan los gobiernos nacional, provincial y municipal en materia de gestión del trabajo, y formular planes de implementación; ser responsable de su implementación; de políticas de gestión inmobiliaria para toda la ciudad, leyes y reglamentos para realizar inspección y supervisión.

2. Responsable de la gestión de la propiedad de la vivienda, verificar y confirmar la propiedad de la propiedad de acuerdo con la ley, gestionar el registro de la propiedad y emitir certificados, gestionar los derechos de propiedad y los archivos de registro, y la gestión de topografía y cartografía de la propiedad.

3. Responsable de la gestión industrial del mercado inmobiliario, fortaleciendo la (pre)gestión de compraventa de viviendas comerciales y diversos tipos de transacciones inmobiliarias, hipotecas, arrendamientos, avalúos y gestión económica.

4. Responsable de la implementación, supervisión e inspección de la política de reforma del sistema habitacional del municipio.

5. Responsable de la gestión industrial de la administración de propiedades, orientando, coordinando y supervisando las acciones del comité de propietarios y de las empresas administradoras de propiedades.

6. Responsable de la gestión administrativa del uso, decoración, reparación, transformación, conservación, protección y valoración de seguridad de diversos tipos de viviendas, y responsable de la supervisión y gestión de la prevención y control de termitas.

7. Responsable de la supervisión y gestión de las viviendas públicas de gestión directa y de los bienes unitarios de propiedad estatal.

8. Responsable de las sanciones administrativas relacionadas con bienes inmuebles, aceptación de reconsideración administrativa y respuesta a litigios administrativos.

9. Realizar otras tareas que le asignen las autoridades superiores y ***.

Pregunta 5: ¿Qué departamentos tiene la Autoridad de Vivienda? Gracias. La Autoridad de Vivienda generalmente tiene las siguientes organizaciones:

(1) Oficina

Responsable de. procesar documentos oficiales y correos electrónicos, revisar manuscritos, redactar documentos importantes, trabajar con documentos y sintetizar, compilar y generar informes de diversos tipos de información. Responsable del funcionamiento diario de la oficina, contactos externos, recepciones oficiales, organización y coordinación de diversos; reuniones y actividades Responsable de la implementación de sistemas superiores y de oficina Supervisar diversas inspecciones y trabajos de supervisión ser responsable de la gestión y confidencialidad de la divulgación de información gubernamental ser responsable del manejo de las propuestas del Congreso Popular Municipal y de las propuestas de la CCPPCh; y aprobación de cartas y visitas del pueblo; organizar y coordinar el trabajo de informatización del sistema de la Oficina, y ser responsable de la construcción y gestión del sitio web del gobierno. Trabajos de mantenimiento. Responsable de los activos fijos, asuntos logísticos, planificación familiar, salud patriótica; etc. de la oficina; Responsable de la gestión de seguridad laboral, seguridad pública, gestión integral de la seguridad social, gestión de emergencias, apoyo dual, fuerzas armadas populares, etc.

(2) Departamento de Servicios Administrativos (Departamento de Políticas y Regulaciones)

Responsable de la capacitación en materia de leyes, regulaciones y políticas integrales de seguridad habitacional y gestión inmobiliaria; participar en la formulación de políticas locales; políticas de seguridad de vivienda y bienes raíces Gestionar documentos normativos y hacer un buen trabajo en la presentación de documentos normativos relevantes Responsable de la reconsideración administrativa de la seguridad de vivienda y gestión de bienes raíces, y respuestas a litigios administrativos Responsable de investigar y manejar violaciones de bienes raíces urbanos; leyes y reglamentos, y hacer un buen trabajo en la aplicación de la ley administrativa de bienes raíces; Supervisar e inspeccionar la implementación de las leyes, reglamentos, reglas, políticas, etc. de bienes raíces; Supervisar, supervisar, coordinar e inspeccionar la aprobación administrativa y los servicios de aprobación de directamente; unidades afiliadas de la Oficina de Administración de Zakou.

(3) Departamento de Planificación y Finanzas

Implementar las directrices, políticas y regulaciones financieras y económicas nacionales, implementar estrictamente el sistema de contabilidad financiera y mantener la disciplina financiera responsable de diversos asuntos financieros; gestión, ajuste de fondos y gestión de fondos. Responsable de formular sistemas de gestión relacionados con las finanzas y organizar su implementación. Responsable de preparar planes financieros, formular planes anuales de ingresos y gastos financieros, presupuestos anuales y cuentas finales, y supervisar. el uso de fondos; Responsable de la gestión y supervisión de los activos de propiedad estatal; Responsable de la construcción y desarrollo profesional del equipo de contabilidad; Capacitación de habilidades; responsable de la orientación financiera y supervisión de las unidades directamente afiliadas; unidades directamente afiliadas; responsable del trabajo estadístico de las agencias de la oficina y unidades directamente afiliadas;

(4) Departamento de Seguridad de la Vivienda

Orientar el trabajo de seguridad de la vivienda de la ciudad; estudiar y formular políticas de seguridad de la vivienda urbana y organizar su implementación, organizar la preparación de planes de desarrollo de seguridad de la vivienda urbana y anuales; planes de trabajo y Organizar e implementar; orientar la construcción y gestión de viviendas asequibles, como viviendas urbanas de bajo alquiler, viviendas públicas de alquiler y viviendas asequibles.

(5) Departamento de Reforma y Desarrollo de Vivienda

Responsable de formular políticas y planes de reforma del sistema de vivienda y guiar su implementación; responsable de guiar la implementación de negocios de reforma de vivienda y organizar el desarrollo; de la industria inmobiliaria de la ciudad junto con los departamentos de investigación pertinentes, participar en la formulación de planes de desarrollo a mediano y largo plazo y planes anuales de construcción residencial para la industria residencial urbana, y participar en la formulación del uso del suelo urbano de propiedad estatal. planes de transferencia de derechos, responsable de formular políticas para la renovación de edificios antiguos en ruinas y formular planes a mediano y largo plazo y planes anuales para la renovación de edificios antiguos en ruinas en áreas urbanas. Organizar e implementar trabajar con los departamentos pertinentes o cooperar con ellos; promover la construcción de viviendas que ahorren energía y tierra, promover la aplicación de los logros científicos y tecnológicos en materia de vivienda y promover la modernización de la industria de la vivienda; participar en la supervisión y gestión de los fondos de previsión para la vivienda;

(6) División de Supervisión del Mercado Inmobiliario

Liderar el trabajo relacionado con el macrocontrol de la industria inmobiliaria, participar en la gestión de la industria inmobiliaria y trabajar con los departamentos pertinentes o cooperar con ellos para formular políticas de supervisión del mercado y desarrollo de la industria inmobiliaria y supervisar la ejecución, organizar la construcción y gestión del sistema de información de gestión del mercado inmobiliario; ser responsable de la gestión del sistema de presentación en línea de nuevos contratos de vivienda comercial; y el sistema de presentación en línea para contratos de vivienda existentes, implementar la presentación en línea de contratos de vivienda comercial nueva y de vivienda existente y ser responsable de las estadísticas y el seguimiento de los datos del mercado inmobiliario junto con los departamentos pertinentes Análisis y publicación de información responsable de las ventas de vivienda comercial ( gestión de preventas, implementación de gestión de seguimiento dinámico de proyectos de preventa responsable de la supervisión de fondos de transacciones de vivienda, participación en la determinación de indicadores de construcción de instalaciones públicas de apoyo en proyectos de desarrollo inmobiliario y la aceptación de instalaciones públicas de apoyo; la implementación de indicadores de construcción de viviendas asequibles; participar en la determinación de los precios de algunas viviendas comerciales de nueva construcción y revisar los precios de las viviendas de reemplazo junto con el departamento de precios responsable de la gestión de transferencias, arrendamientos y otras transacciones de bienes raíces; la gestión administrativa del registro de propiedad de la vivienda, la inspección del área de la vivienda y la revisión de los resultados del mapeo, etc. Trabajo responsable de la gestión de tasación de bienes raíces, corretaje y otras operaciones comerciales, participando en la gestión de las operaciones comerciales de empresas de desarrollo inmobiliario, estableciendo y mejorar el sistema de archivos de crédito para empresas y empleados; Responsable de la supervisión y gestión de las agencias de tasación y corretaje de bienes raíces y las calificaciones de sus empleados; guiar el trabajo de las asociaciones industriales de intermediarios inmobiliarios;

(7) Oficina de Administración de Propiedades

Responsable de formular documentos de políticas relacionados con la administración de propiedades; responsable de la industria de administración de propiedades...gt;gt; Pregunta seis: ¿Qué oficinas estatales de tierras y vivienda son los departamentos superiores de la oficina de administración de vivienda?

Pregunta siete: ¿Qué hace la oficina de administración de vivienda? ¿Cuáles son las funciones y responsabilidades de la oficina de administración de vivienda? ?

(1) Implementar las leyes, reglamentos, proyectos de normas y políticas nacionales, provinciales y municipales sobre la gestión inmobiliaria y la reforma del sistema de vivienda, estudiar y formular políticas y medidas locales para la gestión inmobiliaria y la vivienda de la ciudad. sistema, formular estrategias de desarrollo de la industria y planes de desarrollo a mediano y largo plazo; promover el proceso de informatización de la industria;

(2) Formular planes y planes de implementación para profundizar la reforma del sistema de vivienda y políticas relacionadas y organizar su implementación, ser responsable de ayudar al Centro Municipal del Fondo de Previsión de Vivienda en la formulación de planes de inversión y uso para la reforma de vivienda; fondos y planes especiales de crédito para vivienda; ser responsable de la moneda de asignación de vivienda; supervisar e inspeccionar la aprobación e implementación de los planes de socialización y planes de subsidio unitario de vivienda;

(3) Participar en la investigación y formulación de planes de construcción y desarrollo residencial urbano; organizar e implementar la renovación de casas antiguas y en ruinas dentro del área urbana, y coordinar cuestiones relacionadas con la renovación; sobre las condiciones de la vivienda urbana y la oferta y demanda de vivienda a medio y largo plazo participar en la revisión residencial del esquema de planificación general de la comunidad y la aceptación integral del área edificada;

(4) Responsable de formular políticas locales para la gestión de viviendas de bajo alquiler, responsable de la construcción y gestión diaria de viviendas de bajo alquiler, y establecer un sistema de oferta de viviendas de bajo alquiler responsable de la coordinación general; y coordinación de políticas de vivienda asequible y construcción Trabajo de gestión diaria responsable del arrendamiento, operación, mantenimiento y gestión de vivienda pública, responsable de orientar la gestión habitacional de vivienda autogestionada y vivienda privada urbana responsable de la implementación de la mediación de; Disputas de vivienda urbana y políticas relacionadas.

(5) Responsable de los trabajos relacionados con la gestión de la propiedad de la vivienda urbana y la gestión del mercado de transacciones inmobiliarias. Investigar políticas y medidas para cultivar y desarrollar el mercado de comercio de bienes raíces; confirmar la propiedad de la vivienda, gestionar el registro general de la propiedad de la vivienda y el registro de inicial, transferencia, cambio, cancelación y creación de otros derechos, emitir certificados de propiedad de la vivienda, gestionar la información del registro de propiedad; ser responsable de vivienda comercial Responsable de la gestión del área de preventa, venta de vivienda usada y vivienda comercial responsable de la transferencia de inmuebles, gestión de arrendamiento de vivienda, gestión de hipotecas inmobiliarias y gestión y supervisión de agencias de servicios de intermediación inmobiliaria, y participar en la formulación; de planes pertinentes para la transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal.

(6) Responsable de la gestión de demolición de viviendas urbanas. Expedir permisos de demolición de viviendas urbanas, mediar en conflictos de demolición, organizar la demolición administrativa obligatoria y ser responsable de la gestión y supervisión de las unidades de demolición.

(7) Responsable de la administración de propiedades; responsable de la gestión y supervisión de las empresas de administración de propiedades; responsable de supervisar las calificaciones de los profesionales de administración de propiedades; responsable de coordinar y manejar las disputas y quejas de administración de propiedades; Fondos especiales de mantenimiento para la captación, uso, supervisión y gestión de viviendas urbanas.

(8) Responsable de la evaluación y gestión de la seguridad de la vivienda. Formular medidas de gestión de seguridad de la casa y ser responsable de la gestión de seguridad de las estructuras de decoración de la casa y de la gestión de prevención y control de termitas.

(9) Responsable de la inspección policial de la administración de vivienda de la ciudad, investigando y sancionando las violaciones de las leyes y reglamentos.

Pregunta 8: ¿Qué unidades están bajo la Oficina de Bienes Raíces? Hay muchas unidades bajo la Oficina de Bienes Raíces. Por ejemplo, en la oficina de bienes raíces de una ciudad, cada distrito inferior tiene que establecer una oficina de bienes raíces. La oficina de derechos de propiedad que usted mencionó también es una agencia dependiente de la Oficina de Bienes Raíces, así como el centro de comercio y el centro de garantía, que son todas unidades dependientes de la Oficina de Bienes Raíces.

Pregunta 9: ¿Qué significa administración de la casa? En términos generales, es el lugar al que van las transacciones de la casa y las transacciones inmobiliarias para cambiar el propietario del hogar y solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria. He comprado casas de segunda mano antes y he estado allí.

Pregunta 10: ¿Qué tipo de unidad es la oficina de gestión de vivienda? Es difícil decir el sistema de gestión de la oficina de bienes raíces. Sin embargo, en teoría debería ser una agencia administrativa con un sistema de servicio civil. De hecho, ninguna provincia ha creado un departamento de gestión inmobiliaria (oficina), generalmente dependiente del Departamento de Construcción, y ahora se ha cambiado al Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural mediante una reforma institucional. Se han establecido oficinas de bienes raíces en la mayoría de las regiones y debajo de las ciudades y condados, que son administradas directamente por *** o son oficinas secundarias de la Oficina de Construcción. Debido a que existen tarifas, muchas son instituciones autofinanciadas, pero también tienen licencias administrativas. y Es una aplicación de la ley administrativa, por lo que es difícil decir qué tipo de unidad es. Varía de un lugar a otro. Depende de las regulaciones del departamento local.