La casa lleva el nombre de tres personas. ¿Puede uno de ellos obtener un préstamo?

Deben estar presentes tres personas al mismo tiempo, en caso contrario se requiere un poder notarial. En cuanto a los préstamos hipotecarios, muchos bancos ya no conceden préstamos hipotecarios residenciales. Si algún banco todavía pudiera hacer eso, también podría tener un poder legal justo.

Objetivos y condiciones de los préstamos personales:

1. Objetivos de los préstamos:

1. Ciudadanos chinos con plena capacidad de conducta civil y residentes en el extranjero con derecho de residencia. en China continental y ciudadanos extranjeros;

2. Pagar un pago inicial (no menos del 30% del precio total de compra);

3. pagar el principal y los intereses del préstamo;

4. Aceptar utilizar la propiedad comprada como hipoteca para el préstamo.

2. Cumplir al mismo tiempo con las siguientes condiciones:

1. Tener un libro de registro de hogar legal (no limitado a esta ciudad), cédula de identidad o licencia comercial, certificado de representante legal. o permiso de residencia legal y pasaporte, comprar vivienda comercial designada por el banco en esta ciudad

2. Abrir una cuenta de depósito en el banco, con el saldo del depósito no inferior al 30% de la casa a comprar;

3. Tener un contrato de compraventa válido, acuerdo y otros documentos de respaldo;

4. Aceptar hipotecar la propiedad en virtud del contrato de compra de la vivienda;

5. . Dispuesto a cumplir con todos los términos del contrato de préstamo;

6.

3. Información a divulgar y proporcionar:

1. Original y copia de la cédula de identidad de residente;

2.

3. Original y copia del pago inicial;

4. Comprobante de capacidad de pago mensual, incluyendo: certificado de ingresos personales y familiares, certificado de depósito (libreta u otros valores), etc. .

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 143 Son válidos los actos jurídicos civiles que cumplan las siguientes condiciones:

(1) El actor tiene capacidad correspondiente para la conducta civil;

(2) La expresión de la intención es verdadera;

(3) No viola las disposiciones imperativas de las leyes. y normas administrativas, y no viole el orden público y las buenas costumbres.

Medidas Provisionales para la Gestión de Préstamos Personales

Artículo 11 Las solicitudes de préstamos personales deberán cumplir las siguientes condiciones:

(1) El prestatario tiene plena capacidad civil conducta Ciudadanos de la República Popular China o personas físicas extranjeras que cumplan con las regulaciones nacionales pertinentes;

(2) El propósito del préstamo es claro y legal;

(3) La el monto, el plazo y la moneda del préstamo solicitado son razonables

(4) El prestatario tiene la voluntad y la capacidad de pagar

(5) El estado crediticio del prestatario es bueno y; no existe ningún historial crediticio importante;

(6 ) otras condiciones requeridas por el prestamista.

"Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"

Artículo 61 Cuando los derechos de uso de la tierra se obtienen mediante transferencia o asignación, el departamento de gestión de tierras del gobierno popular local en o superior al nivel del condado será informado Solicitar el registro. Después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular local a nivel de condado o superior, el gobierno popular del mismo nivel emitirá un certificado de derecho de uso de la tierra.

Si construye una casa en un terreno para desarrollo inmobiliario obtenido de acuerdo con la ley, debe solicitar el registro en el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local en o por encima del nivel del condado con el terreno. certificado de derecho de uso, y el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior verificará y emitirá un certificado de propiedad de la vivienda.

Cuando se transfieren o cambian bienes inmuebles, se deberá presentar una solicitud de registro de cambio de bienes raíces al departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior, y un cambio de derechos de uso de la tierra. se aplicará al departamento de gestión de tierras del gobierno popular al mismo nivel que el certificado de propiedad de la vivienda modificado. Después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular del mismo nivel, el gobierno popular del mismo nivel reemplazará o modificará el certificado de derecho de uso de la tierra.

Si la ley dispusiera lo contrario, se tratará de conformidad con lo dispuesto en las leyes correspondientes.