¿Qué debo hacer si obtengo un préstamo después de que la casa esté sin terminar?

Incluso si la casa está en ruinas, el préstamo debe seguir pagándose, porque la relación de deuda con el banco no cambiará según el estado de la casa. Para cosas como el reembolso, primero debemos resolver la relación entre los compradores de viviendas, los promotores y los bancos. La relación entre compradores de viviendas y promotores es de compra y venta, mientras que la relación entre compradores de viviendas y bancos es de préstamo. Aunque nuestro préstamo bancario se basa en un contrato de compra de vivienda, los dos contratos son independientes.

¿Qué debo hacer si la casa aún no está construida?

1. La mayoría de los compradores de viviendas eligen préstamos bancarios para comprar casas, y pocas personas pagan un pago único para comprar casas sobre plano, si se trata de un préstamo bancario y la casa está en ruinas, habrá una pérdida. problema de la propiedad de los derechos de propiedad, que deben mantenerse legalmente a través de canales legales propios. Determinar la titularidad de sus propios derechos de propiedad de conformidad con la ley. Si tiene derechos de propiedad, puede solicitar a la Autoridad de Vivienda que solicite un certificado de propiedad inmobiliaria de acuerdo con los procedimientos pertinentes.

2. Negociar juntos para salvaguardar los derechos. Después de manejar la propiedad de los derechos de propiedad, puede comunicarse con los propietarios de la misma comunidad para obtener apoyo legal; si es probable que la casa que compró esté sin terminar, entonces puede darle al desarrollador más tiempo para recaudar fondos suficientes una vez completada. el proyecto, que puede reducir las pérdidas de los compradores de viviendas; si el promotor se declara insolvente y se declara en quiebra y la casa cae en una crisis, las finanzas del promotor serán subastadas por el tribunal. Según la ley de quiebras, los compradores tienen más probabilidades que los acreedores de esperar una compensación de algunas empresas inmobiliarias.

3. Confía en el gobierno. Si una casa está sin terminar, el gobierno local intervendrá de diferentes maneras dependiendo de la situación; si el desarrollador tiene escasez de fondos, el gobierno exigirá a la empresa que financie o presente socios; si es ilegal, el gobierno le exigirá que lo haga; proporcionar financiación en un plazo determinado; si el litigio implica conflictos económicos, el gobierno también intervendrá si el promotor ha quebrado o no puede continuar la construcción a pesar de sus mejores esfuerzos, el gobierno retirará su proyecto de conformidad con lo dispuesto; la ley.

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