¿Es necesario esperar una solicitud de hipoteca hasta que se alcance el límite antes de que se pueda desembolsar el préstamo?

Nueve puntos a los que debes prestar atención a la hora de conseguir un préstamo hipotecario

1 La información proporcionada al banco debe ser veraz.

Al solicitar un préstamo comercial para vivienda personal, los bancos generalmente exigen a los prestatarios que presenten pruebas de ingresos económicos. Para los individuos, se debe proporcionar la verdadera ocupación personal, posición e ingresos económicos recientes. Si exagera su nivel de ingresos, será difícil que los bancos confíen en usted si se descubren.

2 Solicita un monto de préstamo según tu capacidad.

Al solicitar un préstamo personal para vivienda, los prestatarios deben hacer un juicio correcto sobre su solidez financiera actual y su capacidad de pago y, al mismo tiempo, hacer una predicción correcta y objetiva de sus ingresos y gastos futuros.

3 Los préstamos deben solicitarse en números redondos tanto como sea posible.

Los préstamos bancarios se basan todos en números redondos y no se extenderán a miles. Si pide prestado 325.000, será difícil conseguir un préstamo, así que intente elegir 320.000 o 330.000.

4 Intenta dejar tu trabajo lo menos posible antes de comprar una casa.

Si sigues cambiando de trabajo, los bancos dudarán de tu integridad y será difícil conseguir un préstamo. Si desea comprar una casa rápidamente, se recomienda no renunciar por el momento y esperar hasta que se emita el préstamo antes de renunciar.

5. Elija un buen banco de préstamos para la hipoteca.

Los prestatarios pueden elegir su propio banco de préstamos al comprar una casa existente o una casa de segunda mano. Cuantos más servicios ofrece un banco hipotecario, más detallados serán. Recibirá servicios financieros personales flexibles y diversos, así como una rica cartera de servicios y productos. Desde la perspectiva de los ciudadanos, no hay duda de que cuantas más opciones tengan los ciudadanos, mejor.

6. Elige el método de pago que más te convenga.

En la actualidad, existen básicamente dos métodos de pago para los préstamos personales para vivienda: uno es el pago igual y el otro es el pago igual del principal. La ventaja del método de pago igualitario es que el prestatario puede captar con precisión el monto del pago mensual y organizar los ingresos y gastos de la familia de manera planificada. El método de pago de capital igual es más adecuado para personas que tienen una gran capacidad de pago y esperan devolver una gran cantidad de fondos en las primeras etapas del pago para reducir los gastos por intereses.

7Pague a tiempo todos los meses para evitar intereses de penalización.

Los prestatarios, cada mes antes de la fecha de pago acordada, deben prestar atención a si hay fondos suficientes en su cuenta de pago para evitar ser sancionados por el banco por incumplimiento de contrato debido a su propia negligencia. nunca cause pérdidas por su propia negligencia y deje un mal historial crediticio en el banco.

8 Prueba a elegir el cálculo de intereses quincenal.

Aunque todavía paga la misma cantidad de hipoteca todos los meses, debido a que la "hipoteca quincenal" acorta el ciclo de pago y es mayor que la frecuencia de pago mensual original, el capital del préstamo disminuye más rápido, lo que significa que el. Los intereses del préstamo pagados durante todo el período de pago serán mucho menores que los intereses del préstamo pagados durante el período de pago mensual, y el principal disminuye más rápido.

Después de pagar el préstamo: cancelar la hipoteca

Después de pagar el préstamo anticipadamente, la gente a menudo se olvida de ir al departamento de derechos de propiedad para cancelar la hipoteca. Aunque el préstamo ha sido cancelado, la casa todavía está registrada en el departamento de títulos, lo que causará problemas en futuras transacciones de vivienda. Al cancelar el préstamo, el prestamista debe solicitar un certificado de devolución de la hipoteca en el banco, obtener un formulario de registro de cancelación del departamento de propiedad hipotecaria para vivienda (tenga cuidado de no solicitar entre regiones) y, finalmente, adjuntar el contrato de compra de la vivienda o la propiedad de la propiedad. Certificado de cancelación de la hipoteca.