¿Cuál es el pago inicial mínimo para una hipoteca?
El ratio mínimo de pago inicial para una hipoteca es del 25%, normalmente del 30%.
Para comprar vivienda comercial, el índice de pago inicial del préstamo no será inferior al 30% y no será inferior al índice de pago inicial mínimo estipulado en el acuerdo de cooperación inmobiliaria del Centro del Fondo de Previsión. .
Para comprar una vivienda asequible, el porcentaje de pago inicial del préstamo debe ser al menos del 20 %.
En la compra de una vivienda de segunda mano, si la vivienda tiene menos de 20 años (inclusive), el ratio de pago inicial del préstamo no será inferior al 30% si la vivienda tiene más de 20 años; , el porcentaje de pago inicial del préstamo no será inferior al 40%.
En la compra de vivienda pública, el importe del préstamo no excederá el 70% del precio total de la vivienda.
Para la demolición y reubicación o construcción, renovación o revisión de viviendas independientes, el monto del préstamo no excederá el 70% del pago real.
El índice de pago inicial debe determinarse de manera integral en función de la situación de la vivienda, el precio, la capacidad de pago de la familia, el estado crediticio, etc. Quienes soliciten préstamos de cartera comercial o préstamos comerciales con descuento de fondos de previsión también deben cumplir los requisitos pertinentes de los bancos comerciales.
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¿A cuánto asciende el pago inicial de un préstamo hipotecario?
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Comprar una casa con un préstamo se ha convertido en un tema que preocupa cada vez a más personas. Si necesita comprar una casa, puede ser propietario de su propia casa siempre que pueda recaudar suficiente dinero para el pago inicial. Entonces, ¿a cuánto asciende ahora el pago inicial de un préstamo hipotecario? ¿Cuál es el pago inicial mínimo para un préstamo hipotecario? Echemos un vistazo con el editor.
1. ¿A cuánto asciende el pago inicial de un préstamo hipotecario?
1. Pago inicial del préstamo para la primera vivienda
El pago inicial del préstamo para adquisición de vivienda no será inferior al 30% del precio total de la vivienda. Por ejemplo, si un comprador de vivienda quiere comprar una casa de un millón de dólares, necesita preparar un pago inicial de 200.000 a 300.000, pero el pago inicial de los préstamos hipotecarios en diferentes ciudades y diferentes bancos es diferente.
2. Pago inicial de un préstamo para una segunda vivienda
El pago inicial de una primera vivienda no debe ser inferior al 40% del precio total de la vivienda. Sin embargo, se aplican los criterios para determinarlo. Las segundas viviendas son diferentes en distintos lugares, por lo que el pago inicial de una segunda vivienda será relativamente complicado. Por ejemplo, en Beijing, si el comprador tiene un préstamo impago para una casa, entonces la compra de la casa es una segunda casa y la hipoteca solo puede pagarse de acuerdo con el estándar de pago inicial para la primera casa en Shanghai, independientemente de si; existe un préstamo hipotecario, siempre que el comprador tenga una casa a su nombre, la compra de la vivienda es una segunda vivienda.
2. ¿Cómo comprar una casa si el pago inicial no es suficiente?
1. Utilice el fondo de previsión de forma racional
Se recomienda intentar utilizar el fondo de previsión tanto como sea posible.
2. Las instituciones públicas y el personal pueden solicitar préstamos salariales.
Los préstamos para nómina se pueden utilizar para consumo personal, pero también para compra de vivienda. El plazo del préstamo es de tres años.
3. Si tienes buen crédito, puedes solicitar un préstamo de crédito.
4. Los asegurados pueden solicitar préstamos de póliza.
Algunas pólizas de seguro pueden ofrecer préstamos, pero tienen la desventaja de que los plazos de préstamo son cortos.
5. Bajar los estándares para comprar una casa.
Teniendo en cuenta tu propia situación financiera, puedes plantearte comprar una casa en un apartamento pequeño o en una zona remota.
6. Busque ayuda de familiares y amigos
7. Busque apoyo de los padres
El editor resume: Lo anterior es el pago inicial del préstamo hipotecario que el editor ha recopilado para todos. Cómo comprar una casa si el pago inicial no es suficiente. Si desea conocer más contenido interesante, continúe siguiendo a Qijia. com.
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¿Cuál es el ratio de pago inicial adecuado para una hipoteca?
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En los últimos años, con el aumento de los precios de la vivienda y el aumento de la demanda de vivienda, muchas personas comprarán una casa a través de un préstamo de vivienda, pero deben pagar un pago inicial suficiente para el préstamo de vivienda. Entonces, ¿cuál es el índice de pago inicial de una hipoteca ahora? ¿Qué impacto tendrá el pago inicial de la hipoteca? A continuación, echemos un vistazo al editor.
1. ¿A cuánto asciende el pago inicial de una hipoteca?
1. Proporción de pago inicial del préstamo comercial y de la hipoteca
Si solicita un préstamo comercial, el banco revisará los ingresos y la capacidad de pago de la familia del comprador de la vivienda para determinar si usted. puede pedir prestado el préstamo. El índice de pago inicial es el precio total de la vivienda menos el monto del préstamo al cliente. El porcentaje de pago inicial para la primera vivienda no será inferior al 30%, y el porcentaje de pago inicial para la segunda vivienda no será inferior al 60%. Los préstamos están prohibidos para terceras viviendas y superiores.
2. Índice de pago inicial de la hipoteca del préstamo del Fondo de Previsión
Si solicita un préstamo del Fondo de Previsión, el índice de pago inicial es el precio total de la vivienda menos el monto del préstamo del cliente. El índice de pago inicial para una primera casa con un área de construcción de menos de 90 metros cuadrados no es inferior al 20%, para una primera casa con un área de construcción de más de 90 metros cuadrados no es inferior a 30 %, y para una segunda casa, el porcentaje del pago inicial no es inferior al 60%.
2. ¿Qué impacto tendrá el pago inicial de la hipoteca?
Debido al endurecimiento de las políticas crediticias bancarias, las solicitudes de hipotecas y préstamos de los compradores de viviendas son relativamente lentas, y el índice de pago inicial de las viviendas no es tan favorable como antes. Además, el precio total de la vivienda y el puntaje de crédito personal afectarán el índice de pago inicial. Los compradores de vivienda deben preparar un pago inicial suficiente basado en los precios locales de la vivienda para prepararse para emergencias.
Resumen del editor: Bien, aquí hay algunos conocimientos sobre la proporción adecuada del pago inicial de la hipoteca y cómo se verá afectada. Si necesita más información, continúe siguiendo a Qijia. Le proporcionaremos contenido más interesante en el futuro.
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