¿Qué debo hacer si el préstamo hipotecario se transfiere de mi nombre al de otra persona?
Condiciones para solicitar un préstamo:
1. Ciudadanos chinos que tengan residencia fija en China, residencia fija en una localidad local, plena capacidad de conducta civil y tengan 18 años. -65 años;
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2. Tener una buena carrera con ingresos legítimos y estables, y tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo.
3. Cumplir con las leyes y regulaciones, y no tener comportamiento ilegal o mal historial crediticio;
4. El propósito del préstamo es claro, cumple con las regulaciones nacionales y se pueden proporcionar los certificados pertinentes;
5. Otras condiciones estipuladas por el banco.
2. ¿Qué debo hacer si el préstamo hipotecario pasa de mi nombre al de otra persona?
Condiciones para solicitar un préstamo:
1. Ciudadanos chinos que tengan residencia fija en China, residencia fija en una localidad local, plena capacidad de conducta civil y tengan 18 años. -65 años;
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2. Tener una buena carrera con ingresos legítimos y estables, y tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo.
3. Cumplir con las leyes y regulaciones, y no tener comportamiento ilegal o mal historial crediticio;
4. El propósito del préstamo es claro, cumple con las regulaciones nacionales y se pueden proporcionar los certificados pertinentes;
5. Otras condiciones estipuladas por el banco.
3. ¿Se puede transferir la hipoteca a nombre de otra persona?
El préstamo hipotecario se puede transferir a nombre de otra persona, pero sólo si se transfiere el préstamo hipotecario. El prestatario debe solicitar al banco prestamista original la transferencia del préstamo de vivienda personal hipotecado al banco, es decir, cambiar el plazo del préstamo y el prestatario, es decir, cambiar el prestatario. Si el prestatario cambia, el prestatario cambiará naturalmente. ¿Se puede liquidar anticipadamente una hipoteca? 1. Pague todo por adelantado. La rehipoteca generalmente significa que después de que el prestatario haya solicitado un préstamo hipotecario para vivienda en el Banco A, para disfrutar de una tasa de interés más favorable, el prestatario transfiere directamente la hipoteca obtenida del Banco A al Banco B. El proceso general de rehipoteca es: (1) El Banco A generalmente implementará una tasa de interés preferencial del 10% al 15% para los clientes hipotecarios que compren una vivienda por primera vez este año. (2) El banco B ha lanzado un negocio hipotecario con una tasa de interés de descuento del 30% que los clientes normales pueden solicitar al banco. (3) El Banco B revisa el crédito de la propiedad y del prestatario. (4) Después de la aprobación, el Banco B financiará la liquidación del préstamo del usuario en el Banco A. (5) El usuario maneja el negocio hipotecario en el Banco B y disfruta de las últimas tasas de interés preferenciales. Para el cedente de la vivienda, es principalmente necesario aportar el "Formulario de Solicitud de Préstamo de Transferencia", el original y copia del DNI válido, el contrato original del préstamo hipotecario y un formulario de solicitud de amortización anticipada. El comprador debe preparar toda la información para una hipoteca general y firmar un contrato de transferencia, acuerdo o carta de intención con el prestatario original. Consejos para una nueva hipoteca:__1. Encuentre un nuevo banco y encuentre un banco receptor que pueda ofrecerle un mayor descuento en la tasa de interés de su préstamo hipotecario. 2. Lleve todos los materiales de la solicitud, incluido el contrato de préstamo original, el contrato de compra de la vivienda, una copia del certificado de propiedad inmobiliaria (sin copia), el documento de identidad original, el comprobante de ingresos y el registro de pago (normalmente una copia de la libreta bancaria deduciendo el pago mensual). ), Diríjase a la sucursal del banco receptor para completar el formulario de solicitud de "rehipoteca". __3. Consulta de crédito. Después de presentar la solicitud, si desea "refinanciar", debe autorizar al banco receptor a consultar el "expediente de crédito personal". __4.El historial debe ser bueno. Si no hay un registro de incumplimiento de préstamo malicioso en el registro de crédito personal del solicitante, el banco aceptador generalmente tomará la decisión de aceptar la "rehipoteca" dentro de los 7 días hábiles y notificará al solicitante por teléfono si hay un incumplimiento de préstamo o tarjeta de crédito; violación en el registro de crédito personal Si el registro excede el límite, el banco aceptador puede negarse a aceptar la "rehipoteca". 5. Para el reembolso anticipado, después de obtener el consentimiento del banco receptor, solicite al banco emisor del préstamo original el reembolso total anticipado. Dado que muchos bancos exigen solicitar el "pago total anticipado" con una semana de antelación, este proceso lleva aproximadamente medio mes. __6. Firmar un nuevo contrato, acudir al banco emisor del préstamo original para reembolsarlo en su totalidad por adelantado y obtener el certificado de propiedad hipotecada, y luego acudir a la sucursal del banco receptor para firmar un nuevo contrato de préstamo hipotecario para vivienda personal. __7. Volver a solicitar una hipoteca. Tome el certificado de propiedad inmobiliaria, el comprobante de pago total (emitido por el banco prestamista original) y el contrato de préstamo hipotecario para vivienda personal firmado con el banco receptor, y diríjase al departamento de registro de hipotecas para vivienda donde se encuentra cada casa (generalmente en la oficina de vivienda). justo) pasar por los procedimientos de la hipoteca primero y luego pasar por los procedimientos de la nueva hipoteca. 8. Presentar los trámites al banco y entregar el certificado inmobiliario, los trámites de liberación de hipoteca y los trámites de hipoteca al banco receptor.
4. ¿Puede la transmisión de los derechos del acreedor transferirse a otra persona?
Los préstamos de crédito se pueden transferir a otros. Por ejemplo, si compras la casa de otra persona, debes pagar el pago de la casa. Cuando los fondos del préstamo se liberan en la tarjeta bancaria, el usuario puede utilizar directamente la tarjeta bancaria para completar la transferencia.
Debido a que el propósito de los préstamos de crédito no es tan estricto como el de los préstamos de consumo, los usuarios pueden transferir dinero y también se permiten las instituciones de crédito. Por supuesto, si la institución crediticia estipula que los fondos del préstamo no se pueden transferir, los usuarios no pueden utilizar los fondos del préstamo para transferir fondos.
La tarjeta bancaria utilizada para solicitar un préstamo puede tener un saldo determinado antes. Este saldo se puede transferir independientemente de si la solicitud del préstamo tiene éxito o no.