¿Puedo elegir entre dos tipos de interés de préstamos para vivienda? ¿Es razonable subir los tipos de interés hipotecarios un 20%?
A la hora de solicitar una hipoteca, el banco generalmente consultará al prestatario sobre qué tipo de método de cálculo del tipo de interés hipotecario desea elegir. Los principales métodos de cálculo de tipos de interés hipotecarios del mercado se dividen en tipos de interés LPR fijos y tipos de interés LPR flotantes. Muchos prestatarios se han preguntado: ¿puedo elegir entre dos tipos de interés hipotecarios? ¿Es razonable subir los tipos de interés hipotecarios un 20%?
¿Puedo elegir entre dos tipos de interés de préstamos para vivienda?
Podrás elegir entre dos tipos de interés hipotecario. Ambos métodos de conversión tienen sus propias ventajas y la elección específica depende de su propio criterio, especialmente de su criterio sobre las tendencias futuras de las tasas de interés. Si cree que la LPR caerá en el futuro, será mejor cambiar a un precio de referencia LPR; si cree que la LPR puede aumentar en el futuro, entonces será ventajoso cambiar a una tasa de interés fija;
La tasa de interés flotante LPR se basa en la "tasa de interés base del préstamo" como base de fijación de precios. La dirección flotante puede ser hacia arriba o hacia abajo. La fórmula de cálculo específica es la siguiente: tasa de interés hipotecaria = base del préstamo. tasa de interés * (1 ± ratio flotante) . El tipo de interés fijo LPR se fija directamente ¿Cuál es el tipo de interés hipotecario el día de la firma del contrato hipotecario? Los cálculos posteriores se basarán en este tipo de interés hipotecario.
¿Es razonable subir los tipos de interés hipotecarios un 20%?
El aumento del 20% en las tasas de interés hipotecarias se refiere a un aumento del 20% en las tasas de interés basadas en la tasa de interés de referencia del banco central. El banco central permite a los bancos comerciales ajustar las tasas de interés hacia arriba o hacia abajo según las condiciones reales. . Entonces es razonable.
En circunstancias normales, la razón por la que los prestatarios pueden solicitar tasas de interés hipotecarias más altas suele ser porque las condiciones de su crédito personal no son lo suficientemente buenas, o el límite del préstamo es más estricto, o puede deberse a la decisión del gobierno local. designación para la relación de control inmobiliario. Se recomienda que los prestatarios comprendan primero las tasas de interés hipotecarias del banco local y las regulaciones de solicitud de préstamos antes de solicitar una hipoteca.
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