¿Cuáles son los beneficios de liquidar su hipoteca anticipadamente?
Por ejemplo, para una hipoteca de 500.000 yuanes, si la tasa de interés anual es del 4,9% y el principal y los intereses se pagan en cuotas iguales durante 20 años, entonces el interés total a pagar en 20 años son unos 285.000 yuanes y el interés medio anual es de más de 1.000 yuanes.
Así, si tienes fondos suficientes para pagar el préstamo anticipadamente, podrás ahorrar muchos intereses.
2. Reducir la presión de pago mensual.
Además de liquidar anticipadamente el préstamo, también puedes amortizar parcialmente la hipoteca por adelantado. Después del pago parcial, el capital del préstamo se reducirá en una parte y los intereses también se reducirán en consecuencia. Por tanto, es necesario reajustar el plan de amortización. Si elige reducir el pago mensual y mantener el período de pago sin cambios, la presión sobre los pagos mensuales se reducirá en el futuro.
De hecho, si tiene esos fondos inactivos disponibles por el momento, sería muy bueno realizar pagos parciales por adelantado para reducir los intereses y reducir la presión sobre los pagos mensuales futuros.
3. Liberar la presión psicológica
Muchas personas están cargadas con una deuda hipotecaria tan grande y sienten una gran presión psicológica porque deben pagar a tiempo todos los meses, de lo contrario estarán atrasados. Si pierden su trabajo y no pueden pagar su hipoteca, el banco puede embargar su casa.
Entonces, si puede liquidar la hipoteca por adelantado, podrá cancelar la deuda lo antes posible, liberar la hipoteca de la casa, recuperar completamente la propiedad de la casa y liberar la presión psicológica.
4. Las casas se pueden comercializar libremente.
Si el préstamo hipotecario no se liquida, el certificado inmobiliario siempre quedará hipotecado con el banco prestamista, y el certificado inmobiliario indicará que la casa se encuentra en estado hipotecario. En este caso, la casa no se puede comprar ni vender libremente y es difícil conseguir una segunda hipoteca.
Por lo tanto, si cancela la hipoteca por adelantado y libera la casa, la casa se puede negociar, hipotecar y cobrar libremente rápidamente para prepararse para los fondos de emergencia.
Datos ampliados:
¿Cuánto tiempo se tarda en pedir cita previa para la amortización anticipada de una hipoteca?
Si un cliente quiere pagar su hipoteca por adelantado, generalmente necesita llamar al banco hipotecario para concertar una cita con aproximadamente una semana de antelación. Una vez que la cita sea exitosa, se acuerda la fecha de pago y luego usted toma su tarjeta de identificación personal, tarjeta bancaria de pago, etc. Acuda al banco para gestionar el procedimiento de amortización anticipada y cargue el dinero en la tarjeta bancaria de amortización. En ese momento, el sistema bancario le descontará el dinero para completar la operación de amortización anticipada.
Todos deben tener en cuenta que el préstamo hipotecario no está destinado a ser reembolsado por adelantado y puede reembolsarse por adelantado en cualquier momento. Además de concertar una cita con antelación, los clientes generalmente deben reembolsar el préstamo en un plazo determinado según el plan de amortización (la mayoría de los bancos estipulan un año).