¿Puedo convertir mi préstamo para vivienda en un préstamo de fondo de previsión después de liquidar la mitad?

¿Cuáles son los procedimientos para convertir un préstamo de vivienda en un préstamo de fondo de previsión?

1. Enviar materiales.

Los materiales requeridos incluyen: tarjeta de identificación del prestamista, registro de hogar, certificado de estado civil, certificado de bienes raíces, certificado de uso de suelo de propiedad estatal (todos los originales y copias), así como el contrato de préstamo hipotecario para préstamos comerciales. fondo de previsión Un informe de tasación de la casa aprobado por el centro de gestión y un documento escrito notariado de todos los propietarios que aceptan la hipoteca.

2.

Traiga estos documentos para solicitarlos al banco de préstamos comerciales, obtenga del personal una carpeta personal de préstamos del fondo de anuncio de vivienda, complétela y envíela al banco de préstamos comerciales.

3.

El banco verificará el informe crediticio personal del prestatario y su cónyuge. Si se verifica que cumple con las regulaciones, el banco realizará una revisión preliminar en el sistema de fondos de previsión; Pasada la revisión preliminar, el banco notificará al nuevo prestamista para que traiga los materiales pertinentes a la garantía. La empresa se encarga de los procedimientos de garantía.

Los materiales relevantes incluyen: documentos de identidad personal y del cónyuge, registro del hogar, certificado de bienes raíces y "Formulario de confirmación de información de aprobación de préstamo" emitido por el banco.

4. El Centro Gestor de Cajas de Previsión firma un contrato.

Los prestamistas de alto riesgo acuden a la compañía de garantía para solicitar una carta de garantía y luego van al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para firmar un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca. Los préstamos comerciales que superen los préstamos del fondo de previsión deben reponerse con fondos propios.

5. Conceder préstamos.

Cuando el Centro de Gestión del Fondo de Previsión libera el préstamo, la sociedad de garantía cancelará el procedimiento hipotecario del préstamo comercial ante el prestamista y lo transferirá al procedimiento hipotecario del préstamo del Fondo de Previsión, y el nuevo préstamo tendrá éxito.

¿En qué debes prestar atención a la hora de comprar una casa con fondos de previsión?

1. Preste atención a las condiciones del préstamo. No puede solicitar un préstamo del fondo de previsión después de pagar el fondo de previsión personal. Además, los diferentes lugares tienen diferentes regulaciones sobre el uso de los préstamos del fondo de previsión. En circunstancias normales, los préstamos del fondo de previsión tienen restricciones en cuanto al tiempo para depositar el fondo de previsión. En términos generales, los compradores de vivienda sólo pueden pagar el préstamo del fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante seis meses consecutivos o más de un año. Por supuesto, las reglas varían de un lugar a otro. Puedes consultar los departamentos pertinentes de tu domicilio.

2. Comprar una casa con un fondo de previsión en otro lugar. Actualmente, la mayoría de las ciudades no apoyan el uso de préstamos del fondo de previsión para comprar casas. Por lo tanto, si. Si compra una casa en otro lugar, el comprador de la vivienda debe comprender la política inmobiliaria local. No espere hasta elegir una casa y querer cambiarla, sólo para descubrir que está sujeto a restricciones de compra. Además, también necesitamos saber si cumplimos con las condiciones para comprar una casa y mudarnos a ella.

3. Retirar el fondo de previsión. Si el comprador de una vivienda no cumple con las condiciones para un préstamo del fondo de previsión, también puede considerar retirar el fondo de previsión para comprar una casa, pero no puede retirar el fondo de previsión directamente de la misma manera que compra una casa, lo que requiere algunas habilidades de el comprador de la vivienda. Si los ciudadanos quieren comprar una casa a través de un préstamo del fondo de previsión de vivienda, pueden utilizar el método de gastar primero y retirar después, es decir, pagar primero el pago inicial y luego traer sus documentos de identidad, registros de hogar y certificados de matrimonio o los de su pareja. y otros materiales de apoyo al centro de gestión del fondo de previsión de vivienda local para retirar su propio dinero. El saldo almacenado en el Fondo de Previsión.

4. Preste atención a la información crediticia personal. Ya sea que se trate de un préstamo comercial o de un fondo de previsión, los bancos conceden gran importancia a la información crediticia personal del prestatario. Si tiene un mal historial crediticio personal, en términos generales, es poco probable que solicite un préstamo de un fondo de previsión.