El informe crediticio es malo. ¿Puedo obtener un préstamo si tengo un certificado de propiedad inmobiliaria?

No es bueno obtener créditos. Si tiene un certificado de bienes raíces, debe utilizar el inmueble como préstamo hipotecario. Sin embargo, considerando las cuestiones de crédito personal, incluso si se puede realizar el pago, la tasa hipotecaria es relativamente baja, generalmente alrededor del 50% del valor de tasación. Y si el préstamo no se paga en el futuro, el banco tendrá el dinero para recuperar la propiedad, luego dejará que el tribunal la subaste y utilizará el dinero de la subasta para pagar el préstamo adeudado por el prestatario.

Requisitos para la investigación de crédito para préstamos bancarios

1. Mirar los registros de consultas de crédito personales

Las instituciones crediticias miran principalmente la tarjeta de crédito del prestatario y los registros de aprobación de préstamos. Si hay demasiadas consultas de crédito en un corto período de tiempo y el número acumulado de consultas excede 6 veces en medio año, los bancos y otras instituciones crediticias pensarán que la cadena de capital del prestatario es anormal en un corto período de tiempo, es decir el prestatario tiene escasez de dinero recientemente, o que los propios problemas crediticios del prestatario han provocado múltiples rechazos de préstamos. Entonces puede ser arriesgado continuar prestándole y negarse a prestar.

2. Ver registros de morosidad

Las instituciones crediticias generales tienen requisitos para el comportamiento de morosidad de los prestatarios de “tres meses consecutivos y seis años consecutivos”, es decir, no pueden tener tres meses consecutivos de morosidad. meses El número acumulado de conductas vencidas en los últimos dos años no podrá exceder de seis. Si el préstamo ha sido liquidado, se requiere un certificado de liquidación. Es mejor comprobarlo con antelación y estar preparado, ya que se necesita tiempo para emitir un certificado de liquidación. Diferentes instituciones crediticias pueden tener requisitos ligeramente diferentes. Consulte los requisitos específicos de la institución crediticia al solicitar un préstamo.

3. Observe la situación de la deuda

Las instituciones crediticias generales estipulan que el índice de endeudamiento del prestatario no puede exceder 50, por lo que los prestatarios deben conocer su situación de deuda antes de solicitar un préstamo. Si el índice de endeudamiento es demasiado alto, la institución crediticia pensará que usted no tiene suficiente capacidad de pago y rechazará su solicitud de préstamo para evitar riesgos crediticios. Por lo tanto, antes de solicitar un préstamo, los prestatarios deben tener un conocimiento preciso de su situación financiera, como su capacidad de pago, su situación de deuda, cuánto dinero pueden utilizar cada mes, etc. y no permita que el préstamo afecte sus gastos normales.

¿Cuándo volverán a la normalidad las cuentas negras de crédito?

Se necesitan cinco años para que una deuda negra vuelva a la normalidad, y durante estos cinco años, el prestatario debe mantener un buen crédito personal. Lo que los prestatarios deben entender es que las cuentas negras que quieren volver a la normalidad basándose principalmente en el pago no volverán a la normalidad sin pagar sus deudas. En términos generales, el mal historial crediticio de una persona puede restablecerse a la normalidad, pero sólo si la deuda se cancela manteniendo un buen perfil crediticio.

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