¿Existe algún préstamo para regalar la casa?
Análisis jurídico: 1. La casa está hipotecada al banco. Si quieres venderlo como regalo, debes obtener la aprobación del banco. Sin el consentimiento del banco, no puede disponer de él a voluntad, ni siquiera comprándolo, vendiéndolo y regalándolo. Por lo tanto, primero debe liquidar el préstamo, completar los procedimientos de liberación de la hipoteca, obtener el certificado de bienes raíces y luego realizar los procedimientos de donación. 2. Por lo tanto, si tiene un préstamo sobre la casa, no puede regalarla. Para poder regalar una casa se deben cumplir ciertas condiciones. En primer lugar, el donante debe ser el propietario de la casa, tener plena capacidad civil y no debe haber disputas sobre la casa. 3. Si ambas partes quieren firmar un acuerdo, lo mejor es acudir a una notaría para que lo legalicen para evitar disputas posteriores. Al mismo tiempo, quienes participan en donaciones deben acudir al departamento de administración de vivienda para su registro y revisión, pasar por los procedimientos de transferencia de propiedad y pagar ciertos impuestos y tasas de acuerdo con la ley. No se permiten préstamos para viviendas. Si tiene un préstamo sobre una casa, no ha obtenido la propiedad total de la misma. La casa no se puede traspasar ni regalar. Si el donante dona su propiedad al donatario de forma gratuita, la propiedad está permitida por la ley. Base legal: El artículo 38 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" estipula que no se transferirán los siguientes bienes inmuebles:
(1) Obtención de terrenos los derechos de uso por transferencia no cumplen con los requisitos que establece el artículo 39 de esta Ley;
(2) Los órganos judiciales y los órganos administrativos dictaminan, deciden sellar o restringir de otro modo los derechos inmobiliarios de conformidad con las disposiciones del artículo 39 de esta Ley. ley;
(3) Recuperar los derechos de uso de la tierra de conformidad con la ley;
(4) Sin el consentimiento escrito de otras * * * personas, * * * posee bienes inmuebles ;
(5) La propiedad está en disputa;
(6) No registrarse y obtener el certificado de propiedad de acuerdo con la ley;
(7) Otras situaciones en las que la transferencia esté prohibida por leyes y reglamentos administrativos.