Préstamo hipotecario con certificado inmobiliario externo

En la actualidad, las instituciones crediticias solo aceptan certificados de bienes raíces en el área de servicio como garantía para las solicitudes de préstamos y también exigen que los prestatarios tengan trabajos estables en el área local. Esto también se debe a consideraciones de costo y riesgo del préstamo. . Por lo tanto, lo mejor es solicitar un préstamo hipotecario con certificado inmobiliario en la zona donde se encuentra la propiedad.

1. Utilice la propiedad como hipoteca para solicitar un préstamo de una institución crediticia local a nombre de su cónyuge o sus padres, pero debe emitir una carta de compromiso pertinente aceptando la hipoteca. >

2. Encuentre una institución crediticia local que solicite, pero este préstamo tiene requisitos relativamente altos en cuanto a los ingresos y el estado crediticio del prestatario, por lo que debe tomar una decisión razonable en función de su situación real.

Se recomienda que los usuarios vayan a Yingxin para verificar los big data de crédito personal y los registros de préstamos antes de solicitar un préstamo para ver si están vencidos, bloqueados, incluidos en la lista negra, etc.

Datos ampliados:

Estado de la propiedad hipotecaria:

1. Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado. , y puede ingresar al mercado inmobiliario para transacciones otras hipotecas

2. La antigüedad de la casa (calculada a partir de la fecha de finalización de la casa) y el plazo del préstamo no superan los 40 años; /p>

3. La casa hipotecada no ha sido incluida en el plan de reconstrucción urbana local, y existen certificados de propiedad inmobiliaria y certificados de terreno emitidos por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de tierras;

4. El titular de la hipoteca puede ser el propio prestatario u otra persona. Si la propiedad de otra persona se utiliza como hipoteca, el deudor hipotecario debe emitir un compromiso por escrito con el prestatario para solicitar un préstamo utilizando su propiedad como garantía, y requerir las firmas del deudor hipotecario y su cónyuge u otros propietarios.

¿Se puede hipotecar una casa en otro lugar?

La casa se puede hipotecar en otro lugar. De hecho, los bancos apoyan los préstamos hipotecarios para bienes inmuebles en otros lugares, pero en general existen ciertas condiciones de acceso a los inmuebles en otros lugares; Por favor consulte con su banco prestamista. Los bancos pueden liberar moneda y fondos monetarios concentrados a través de préstamos para satisfacer las necesidades de la sociedad de ampliar la reproducción y promover el desarrollo económico; al mismo tiempo, los bancos también pueden obtener ingresos por intereses de préstamos y aumentar su propia acumulación; Base jurídica: Artículo 48 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China", junto con los derechos de uso del suelo dentro del rango de ocupación de la casa, se puede establecer una hipoteca. Los derechos de uso de suelo obtenidos mediante transferencia pueden ser hipotecados.

¿Puedo solicitar un préstamo hipotecario en otro lugar con un certificado inmobiliario?

Normalmente no. Los certificados inmobiliarios sólo pueden utilizarse para obtener hipotecas locales. Los bancos generalmente no aceptan préstamos hipotecarios sobre propiedades transregionales. El negocio de hipotecas inmobiliarias requiere que la propiedad sea una casa local.

Proceso de préstamo de certificados de propiedad:

1. Situación del prestamista

1. La edad real de una persona física con plena capacidad civil en la fecha de vencimiento del préstamo es generalmente. no es lo mismo. ser mayor de 65 años;

2. Tener residencia permanente y residencia fija en esta ciudad; tener una ocupación legal y una fuente de ingresos estable, y tener capacidad de pago del capital y del capital; interés del préstamo a tiempo;

3. Dispuesto y capaz de proporcionar la hipoteca inmobiliaria reconocida por el prestamista

4. y garantizar el comportamiento y está dispuesto a asumir las responsabilidades legales pertinentes.

Una hipoteca es una forma que tiene un comprador (deudor hipotecario) de pedir dinero prestado a un banco (acreedor hipotecario). Es decir, el comprador utiliza la propiedad comprada como hipoteca, firma un contrato de hipoteca con el banco, utiliza un método de no transferencia de propiedad como garantía y paga el préstamo al banco a tiempo.

Datos ampliados:

Similitudes entre hipoteca y prenda:

1. El préstamo hipotecario se refiere a un préstamo obtenido por el prestatario de un banco con determinadas partidas como garantía. préstamo. Ambas son formas comunes de préstamos bancarios.

2. La hipoteca y la prenda son garantías. Garantía se refiere a un sistema en el que la ley utiliza el crédito o propiedad específica del deudor o de un tercero para instar al deudor a cumplir con sus deudas con el fin de garantizar que un acreedor específico realice sus derechos de acreedor.

La diferencia entre prenda e hipoteca

(1) Los elementos de protección proporcionados son diferentes. La garantía de una hipoteca suele ser bienes inmuebles (como terrenos, casas) y bienes muebles especiales (automóviles, barcos, etc.); las prendas son principalmente bienes muebles (como certificados de depósito, bonos).

(2) Las formas de contabilidad son diferentes.

La hipoteca no se realiza en la forma de transferencia de posesión del bien hipotecado, siendo el deudor hipotecario el responsable de la custodia del bien hipotecado; custodia de los bienes pignorados. Por ejemplo, hipotequé la propiedad, pero todavía está en mi posesión y custodia. Si pignoro el certificado de depósito, el certificado de depósito quedará en posesión y custodia del acreedor.

(3) La hipoteca sólo tiene el efecto de pura garantía. El acreedor prendario no sólo controla la prenda, sino que también materializa el efecto de gravamen.

(4) Los derechos de disposición son diferentes. Si el deudor no paga la deuda a tiempo, el acreedor no tiene derecho directo a disponer de la propiedad hipotecada y necesita negociar con el deudor hipotecario mediante apelación o completar la enajenación de la propiedad hipotecada después de una sentencia; sin embargo, el acreedor puede disponer; de la propiedad pignorada fuera del tiempo especificado en el contrato sin negociación ni juicio.