Nueva Política del Fondo de Previsión de Vivienda de Texas en 2022
1. Monto del préstamo del fondo de previsión para vivienda
El monto del préstamo del fondo de previsión se refiere al monto máximo del préstamo que una persona puede solicitar cuando utiliza un préstamo del fondo de previsión. Sólo los empleados que tienen una residencia permanente urbana local, han establecido un sistema de fondos de previsión para la vivienda durante más de 2 años y han pagado fondos de previsión para la vivienda de acuerdo con las regulaciones pueden disfrutar de préstamos del fondo de previsión cuando no tienen fondos suficientes para comprar o construir una casa o renovar o reformar su propia vivienda. El cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión debe determinarse sobre la base de cuatro condiciones: capacidad de pago, proporción del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda y límite máximo de préstamo. El valor mínimo calculado a partir de las cuatro condiciones es el límite máximo de préstamo del prestatario. . El método de cálculo del monto del préstamo del fondo de previsión es el siguiente:
(1) El monto del préstamo se calcula en función de la capacidad de pago
La fórmula de cálculo es:
[(salario mensual del prestatario El monto total, el pago mensual y el monto del depósito del fondo de previsión de vivienda unitaria del prestatario) × el coeficiente de capacidad de pago - el monto total de pago mensual del préstamo existente del prestatario] × plazo del préstamo (meses).
(2) Según el uso del cónyuge
[(Salario mensual total de ambos cónyuges, monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda del lugar de trabajo de ambos cónyuges) × coeficiente de capacidad de pago – saldo existente de ambos cónyuges Monto total de pago mensual del préstamo] × plazo del préstamo (meses).
Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago es del 40%
Salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión ÷ (índice de contribución unitaria y índice de contribución individual)
(3) Monto del préstamo calculado en función del precio de la vivienda
La fórmula de cálculo es: monto del préstamo = precio de la vivienda × relación del préstamo.
(4) Monto del préstamo calculado en función del monto máximo del préstamo
Si uso mi propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el monto máximo del préstamo es 400.000 yuanes ; al mismo tiempo, si uso el fondo de previsión de vivienda de mi cónyuge. Si solicita un préstamo del fondo de previsión de vivienda, el monto máximo del préstamo es de 600.000 yuanes. Si solicito un préstamo del fondo de previsión para la vivienda utilizando mi propio fondo de previsión para la vivienda y pago el fondo de previsión para la vivienda normalmente al solicitar el préstamo, el monto máximo del préstamo es de 500.000 yuanes al mismo tiempo, si solicito un fondo de previsión para la vivienda; préstamo utilizando el fondo de previsión de vivienda de mi cónyuge, y mi cónyuge o yo hacemos depósitos normales al solicitar un préstamo. Para complementar el fondo de previsión de vivienda, el monto máximo del préstamo es de 700.000 yuanes.
Base legal: "Aviso del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Tianjin sobre el ajuste de las políticas relacionadas con el Fondo de Previsión para la Vivienda" (Comité del Fondo de Previsión para la Vivienda de Tianjin [2022] No. 3), vigente desde el 27 de mayo de 2022, 26 de mayo , 2027 Abolición.
1. Si los empleados han pagado los fondos de previsión de vivienda en su totalidad durante tres meses consecutivos y han alquilado viviendas de alquiler asequibles en nuestra ciudad, los empleados y sus cónyuges pueden solicitar el retiro de los fondos de previsión de vivienda. Los retiros mensuales totales no excederán. la cantidad ya pagada en el mes pagar el alquiler, el importe total no excederá de 2.400 yuanes.
2. Los empleados que pagan depósitos en esta ciudad solicitan un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal para comprar su primera vivienda familiar. El monto máximo del préstamo es de 800.000 yuanes.