Me gustaría saber los trámites necesarios para comprar una casa de segunda mano con un préstamo de caja de previsión de vivienda.

Análisis legal: cuando se utilizan fondos de previsión para comprar casas de segunda mano, el proceso de préstamo es el siguiente:

1. El prestatario solicita al banco y proporciona los materiales del préstamo.

2. Aceptación bancaria y realización de una revisión preliminar

3. El centro de gestión revisará la información del préstamo

4. Después de la aprobación, se enviará una "Confirmación comercial del préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda Personal Se emitirá carta" para gestionar los trámites de registro de la hipoteca

5. El banco devuelve el "Certificado de Otros Derechos" y el centro emite un aviso de préstamo encomendado

6. Firma el " Contrato de Préstamo" y emitir el préstamo del fondo de previsión de vivienda. Pasar la revisión preliminar por parte del banco significa que el banco ha pasado la revisión de calificación del préstamo. El siguiente paso será un nuevo examen por parte del Centro de Gestión del Fondo de Previsión. Sólo después de que se apruebe el nuevo examen se podrá conceder el préstamo. Base jurídica: "Reglamento de la República Popular China sobre la administración de fondos de previsión para vivienda"

Artículo 2 Este reglamento se aplica al depósito, retiro, uso, gestión y gestión de fondos de previsión para vivienda dentro del territorio de supervisión de la República Popular China. El término "fondo de previsión para la vivienda", tal como se menciona en estos reglamentos, se refiere a agencias estatales, empresas de propiedad estatal, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas, instituciones, unidades privadas no empresariales y grupos sociales urbanos ( en adelante denominadas colectivamente unidades) y sus empleados Aportaciones al ahorro para vivienda a largo plazo.

Artículo 16 El monto de la contribución mensual al fondo de previsión de vivienda de los empleados es el salario mensual promedio del empleado en el año anterior multiplicado por el índice de contribución del fondo de previsión de vivienda de los empleados. El pago mensual y el monto del depósito del fondo de previsión de vivienda pagado por la unidad para sus empleados es el salario mensual promedio del empleado en el año anterior multiplicado por el índice de pago y depósito del fondo de previsión de vivienda de la unidad.

Artículo 20 Las unidades pagarán y depositarán el fondo de previsión de vivienda a tiempo y en su totalidad, y no realizarán pagos atrasados ​​ni pagos insuficientes.

Artículo 37 Si una unidad viola las disposiciones de este Reglamento y no registra el pago y depósito del fondo de previsión de vivienda o no completa los procedimientos para establecer cuentas del fondo de previsión de vivienda para sus empleados, el fondo de previsión de vivienda el centro de gestión ordenará que se complete dentro de un plazo determinado; si excede el plazo, el incumplimiento dará lugar a una multa de no menos de 10 000 RMB pero no más de 50 000 RMB.

Si se deposita, puede solicitar la ejecución ante el Tribunal Popular