Red de conocimiento de divisas - Apertura de cuenta en divisas - ¿Cuál es el proceso de procesamiento contable y financiero para las empresas inmobiliarias? Mi clasificación de activos, pasivos, costos y gastos se explica a continuación:\x0d\1. Principales cuentas contables de activos:\x0d\(1) Efectivo\x0d\Retirar efectivo del banco\ x0d\Préstamo: Efectivo\x0d\Préstamo: Depósito bancario\x0d\Retiro de efectivo o adelanto de efectivo. X0d\(3) Cuentas por cobrar: Contabilizan principalmente los montos cobrados por la compra, aceptación, arrendamiento de unidades o individuos durante el proceso de desarrollo y operación de transferencia y venta de productos de desarrollo, provisión de viviendas de alquiler, prestación de servicios laborales, etc. \x0d\①Montos no recuperados de la venta y arrendamiento de vivienda comercial (con comprobante original: factura de venta o factura de arrendamiento acordada por el comprador)\x0d\Débito: Cuentas por cobrar - XX empresa o individuo\x0d\Crédito: Ingresos del negocio principal\x0d \②Montos no recuperados por materiales transferidos\x0d\Débito: Cuentas por cobrar - XX Compañía. Débito: Depósitos bancarios\x0d\Crédito: Cuentas por cobrar\x0d\ (4) Provisión para deudas incobrables: existen dos métodos contables principales para determinar las pérdidas por deudas incobrables para cuentas por cobrar irrecuperables: uno es el método de cancelación directa y el otro es el método de provisión\x0d\Provisión para insolvencias\x0d\Crédito: Gastos administrativos\x0d\Crédito: Provisión para insolvencias\Recuperación de cuentas por cobrar canceladas\x0d\Crédito: Cuentas por cobrar\x0d\ Crédito: provisión para insolvencias\x0d \Débito: depósito bancario\x0d\ Crédito: cuentas por cobrar\x0d\ (5) Documentos por cobrar: se refiere a las notas comerciales que reciben las empresas promotoras inmobiliarias por la transferencia y venta de productos de desarrollo. \x0d\Letras comerciales recibidas por venta de edificios comerciales\x0d\Débito: Documentos por cobrar - Compañía XX\x0d\Crédito: Ingresos del negocio principal\x0d\Vencimiento de letras comerciales:\x0d\Si es una letra comercial sin intereses ( con documentos adjuntos :Factura de venta, acuerdo entre ambas partes)\x0d\Préstamo: depósito bancario\x0d. Préstamo: Documentos por cobrar - Compañía XX\x0d\Gastos financieros\x0d\(6) Cuentas prepagas: se refiere al pago del proyecto y al pago del material preparado por la empresa de desarrollo inmobiliario por adelantado al contratista de acuerdo con el contrato, estableciendo respectivamente "pago al contratista" Existen dos cuentas detalladas: “Pago Anticipado” y “Pago Anticipado a Proveedores”. \x0d\①Dinero del proyecto y honorarios de reserva pagados por adelantado al contratista (documentos adjuntos: formulario de solicitud de pago, orden de pago)\x0d\Débito: pago por adelantado - pago por adelantado al contratista\x0d\crédito: depósito bancario\x0d\desembolsado a el contratista Materiales utilizados como fondos de reserva\x0d\pedir prestado: pago por adelantado - anticipo al contratista\cuando la empresa y el contratista liquidan el proyecto mensual o trimestralmente (con documentos adjuntos: hoja de liquidación del precio del proyecto)\x0d\pedir prestado: tarifa de desarrollo\x0d\ Crédito: Cuentas por pagar - Pago del proyecto por pagar\x0d\ Al mismo tiempo, deduzca el pago prepago del proyecto y la tarifa de reserva del pago del proyecto por pagar\x0d\ Débito: Cuentas por pagar - Pago del proyecto por pagar\x0d\Débito: Cuentas por pagar - Préstamo por pagar del proyecto: Depósito bancario\x0d\② Precio del material pagado por adelantado al proveedor\x0d\Débito: Cuenta prepaga - Pago por adelantado del proveedor\x0d\Crédito: Depósito bancario\x0d\ Los materiales se verifican y se colocan en el almacén, y el monto prepago se deduce de las cuentas por pagar\x0d\ Débito: Cuentas por pagar - Cuentas por pagar\x0d. Débito: Cuentas por pagar-Compra por pagar\x0d\Crédito: Depósito bancario\x0d\(7) Adquisición de materiales: Calcula principalmente el costo de adquisición de diversos materiales comprados por la empresa. Incluyendo el precio de compra de materiales y equipos subcontratados, transporte y cargos varios, impuestos por mala circulación, tarifas de adquisición y almacenamiento y diferencias de costos de materiales prorrateadas al final del mes. \x0d\(8) Tarifas de adquisición y almacenamiento: se utiliza principalmente para calcular salarios, beneficios, gastos de oficina, tarifas de transporte, depreciación, mantenimiento, amortización de consumibles de bajo valor, protección laboral, tarifas de inspección y prueba para el personal de compras y almacenamiento\ x0d\( 9) Diferencia de costo de material: se utiliza principalmente para calcular la diferencia entre el costo real y el costo planificado. \x0d\(10) Materiales de inventario: se utiliza para calcular el costo planificado o el costo real de varios tipos de materiales de inventario\x0d\(11) Equipos de inventario: se utiliza para calcular los costos reales de varios tipos de equipos de inventario utilizados por las empresas para desarrollar proyectos\x0d\ ①Comprar equipos, pagar bienes, transporte y primas mineras.

¿Cuál es el proceso de procesamiento contable y financiero para las empresas inmobiliarias? Mi clasificación de activos, pasivos, costos y gastos se explica a continuación:\x0d\1. Principales cuentas contables de activos:\x0d\(1) Efectivo\x0d\Retirar efectivo del banco\ x0d\Préstamo: Efectivo\x0d\Préstamo: Depósito bancario\x0d\Retiro de efectivo o adelanto de efectivo. X0d\(3) Cuentas por cobrar: Contabilizan principalmente los montos cobrados por la compra, aceptación, arrendamiento de unidades o individuos durante el proceso de desarrollo y operación de transferencia y venta de productos de desarrollo, provisión de viviendas de alquiler, prestación de servicios laborales, etc. \x0d\①Montos no recuperados de la venta y arrendamiento de vivienda comercial (con comprobante original: factura de venta o factura de arrendamiento acordada por el comprador)\x0d\Débito: Cuentas por cobrar - XX empresa o individuo\x0d\Crédito: Ingresos del negocio principal\x0d \②Montos no recuperados por materiales transferidos\x0d\Débito: Cuentas por cobrar - XX Compañía. Débito: Depósitos bancarios\x0d\Crédito: Cuentas por cobrar\x0d\ (4) Provisión para deudas incobrables: existen dos métodos contables principales para determinar las pérdidas por deudas incobrables para cuentas por cobrar irrecuperables: uno es el método de cancelación directa y el otro es el método de provisión\x0d\Provisión para insolvencias\x0d\Crédito: Gastos administrativos\x0d\Crédito: Provisión para insolvencias\Recuperación de cuentas por cobrar canceladas\x0d\Crédito: Cuentas por cobrar\x0d\ Crédito: provisión para insolvencias\x0d \Débito: depósito bancario\x0d\ Crédito: cuentas por cobrar\x0d\ (5) Documentos por cobrar: se refiere a las notas comerciales que reciben las empresas promotoras inmobiliarias por la transferencia y venta de productos de desarrollo. \x0d\Letras comerciales recibidas por venta de edificios comerciales\x0d\Débito: Documentos por cobrar - Compañía XX\x0d\Crédito: Ingresos del negocio principal\x0d\Vencimiento de letras comerciales:\x0d\Si es una letra comercial sin intereses ( con documentos adjuntos :Factura de venta, acuerdo entre ambas partes)\x0d\Préstamo: depósito bancario\x0d. Préstamo: Documentos por cobrar - Compañía XX\x0d\Gastos financieros\x0d\(6) Cuentas prepagas: se refiere al pago del proyecto y al pago del material preparado por la empresa de desarrollo inmobiliario por adelantado al contratista de acuerdo con el contrato, estableciendo respectivamente "pago al contratista" Existen dos cuentas detalladas: “Pago Anticipado” y “Pago Anticipado a Proveedores”. \x0d\①Dinero del proyecto y honorarios de reserva pagados por adelantado al contratista (documentos adjuntos: formulario de solicitud de pago, orden de pago)\x0d\Débito: pago por adelantado - pago por adelantado al contratista\x0d\crédito: depósito bancario\x0d\desembolsado a el contratista Materiales utilizados como fondos de reserva\x0d\pedir prestado: pago por adelantado - anticipo al contratista\cuando la empresa y el contratista liquidan el proyecto mensual o trimestralmente (con documentos adjuntos: hoja de liquidación del precio del proyecto)\x0d\pedir prestado: tarifa de desarrollo\x0d\ Crédito: Cuentas por pagar - Pago del proyecto por pagar\x0d\ Al mismo tiempo, deduzca el pago prepago del proyecto y la tarifa de reserva del pago del proyecto por pagar\x0d\ Débito: Cuentas por pagar - Pago del proyecto por pagar\x0d\Débito: Cuentas por pagar - Préstamo por pagar del proyecto: Depósito bancario\x0d\② Precio del material pagado por adelantado al proveedor\x0d\Débito: Cuenta prepaga - Pago por adelantado del proveedor\x0d\Crédito: Depósito bancario\x0d\ Los materiales se verifican y se colocan en el almacén, y el monto prepago se deduce de las cuentas por pagar\x0d\ Débito: Cuentas por pagar - Cuentas por pagar\x0d. Débito: Cuentas por pagar-Compra por pagar\x0d\Crédito: Depósito bancario\x0d\(7) Adquisición de materiales: Calcula principalmente el costo de adquisición de diversos materiales comprados por la empresa. Incluyendo el precio de compra de materiales y equipos subcontratados, transporte y cargos varios, impuestos por mala circulación, tarifas de adquisición y almacenamiento y diferencias de costos de materiales prorrateadas al final del mes. \x0d\(8) Tarifas de adquisición y almacenamiento: se utiliza principalmente para calcular salarios, beneficios, gastos de oficina, tarifas de transporte, depreciación, mantenimiento, amortización de consumibles de bajo valor, protección laboral, tarifas de inspección y prueba para el personal de compras y almacenamiento\ x0d\( 9) Diferencia de costo de material: se utiliza principalmente para calcular la diferencia entre el costo real y el costo planificado. \x0d\(10) Materiales de inventario: se utiliza para calcular el costo planificado o el costo real de varios tipos de materiales de inventario\x0d\(11) Equipos de inventario: se utiliza para calcular los costos reales de varios tipos de equipos de inventario utilizados por las empresas para desarrollar proyectos\x0d\ ①Comprar equipos, pagar bienes, transporte y primas mineras.

Débito: Adquisición de materiales-Adquisición de equipos\x0d\Crédito: Depósito bancario\x0d\Calcular el pago minero distribuido (con comprobante: forma fija para calcular el pago minero)\x0d\Débito: Adquisición de materiales-Adquisición de equipos\x0d\Crédito: Adquisición y Custodia La fórmula de cálculo de la tarifa\x0d\compra y tarifa de almacenamiento es la siguiente:\ \x0d\ Débito: Equipo de inventario\x0d\ Crédito: Adquisición de materiales\x0d\② Precio de compra, transporte y cargos varios, impuestos (x0d) Préstamo: Depósito bancario\x0d\ Inspección de llegada de equipos y almacenamiento\x0d\ Crédito: Adquisición de materiales-Adquisición de equipos\x0d\Crédito: Cuentas por pagar-Compra por pagar\x0d\Prepago de compensación para equipos\x0d\Crédito: Pago de suministros por pagar\x0d\ Crédito: Pago anticipado\ ③Se emiten los materiales del equipo y se cobra la instalación del equipo Construcción interna (con documentos: hoja resumida de materiales y pedidos de emisión de equipos)\x0d\débito: costo de desarrollo-desarrollo de vivienda\x0d\crédito: equipo de inventario\x0d. \acumulación de ventas de equipos (con documentos: orden de emisión de equipos, recibos bancarios, facturas de ventas)\x0d\Débito: Débito: Otros gastos comerciales\x0d\Crédito: Inventario de equipos\x0d\(12) Materiales de procesamiento confiados: calcula principalmente el real Costo de diversos materiales confiados para ser procesados por unidades externas. Se debe firmar un contrato de procesamiento con la unidad de procesamiento. \x0d\Emitir materiales y confiar a otras empresas para procesarlos\x0d\borrow: materiales de procesamiento confiados\x0d\crédito: materiales de inventario\x0d\diferencia de costos de materiales\x0d\después de procesar la inspección y el ingreso al almacén\x0d\borrow: confiado procesando materiales\x0d\ Crédito: depósito bancario\x0d\Débito: inventario. Por ejemplo: herramientas, utensilios, cristalería, etc. \x0d\Las herramientas de producción utilizadas en proyectos autooperados se amortizan una vez y se incluyen en el costo\x0d\Débito: costos generales de desarrollo\x0d\Crédito: consumibles de bajo valor\x0d\Se amortiza un lote de herramientas utilizadas en el almacén en una base 5-5 Método:\x0d\Débito: Gastos prepagos x0d\Crédito. (14) Productos desarrollados: se refiere a productos en los que la empresa ha completado todo el proceso de desarrollo y ha pasado la aceptación, y pueden entregarse a la unidad de compra de acuerdo con las condiciones del contrato, o pueden venderse como productos básicos, incluidos sitios de construcción desarrollados, casas. , instalaciones de apoyo, proyectos de construcción y otras empresas desarrollaron productos. Al finalizar la aceptación,\x0d\Débito: Productos desarrollados\x0d\Crédito: Costos de desarrollo\x0d\Costos de desarrollo remanentes\x0d\Débito: Costos comerciales principales\x0d\Crédito: Productos desarrollados\x0d\(15) Desarrollar productos en cuotas: La liquidación se lleva a cabo de acuerdo con el contrato de venta a plazos y se pueden configurar "productos de desarrollo a plazos para revisión" según sea necesario. \x0d\Débito: Costos comerciales principales\x0d\Crédito: Productos de desarrollo por fases\x0d\(16) Productos de desarrollo de arrendamiento: se refiere a las actividades comerciales de uso de terrenos y edificios desarrollados para arrendamiento comercial. Principalmente mediante el cobro del alquiler. Debe haber dos cuentas detalladas al arrendar terrenos o casas\x0d\crédito: inversión inmobiliaria-productos de arrendamiento\x0d\crédito: productos de desarrollo\x0d\ingresos de alquiler:\x0d\crédito: depósitos bancarios o cuentas por cobrar\x0d\ Préstamo: Negocio principal. Hay dos descripciones detalladas de "Espacios provisionales en uso" y "Amortización de espacios provisionales" \x0d\ desarrolladas para la instalación y el desmontaje. Basado en el costo real de construcción\x0d\borrow: facturación de vivienda en uso facturación de vivienda\x0d\credit: productos de desarrollo-vivienda\x0d\amortización de facturación de vivienda acumulada mensualmente\x0d\borrow: costos de desarrollo o gastos de desarrollo \x0d\ Crédito: depósito bancario\x0d\Débito: gastos prepagos o gastos prepagos a largo plazo\x0d\Crédito: depósito bancario\x0d\Finalmente amortizado a cuentas de costos y gastos relevantes\x0d\ (60d ①Activos fijos comprados (con comprobantes originales) adjunto) :Factura especial por flete)\x0d\Débito: Activo fijo\x0d\Crédito: Depósito bancario\x0d\Compra de activo fijo a instalar\x0d\Débito: Costos de adquisición y construcción de activo fijo\x0d\Crédito: Depósito bancario \x0d Entrega al finalizar la instalación Cuando se utiliza, pedir prestado: Activos fijos\x0d\Crédito: Adquisición de activos fijos y gastos de construcción\x0d\②Activos fijos de fabricación propia (con documentos: recibo de entrega y uso, hoja de liquidación del proyecto)\x0d\. Tarifa de adquisición de terreno, tarifa de diseño\x0d\Crédito: Adquisición de activos fijos y gastos de construcción\x0d\Depósitos bancarios.

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