¿Se puede hipotecar una casa?
¿Cuál es el proceso hipotecario tras comprar una casa en su totalidad?
Primero, solicitar un préstamo
El prestatario debe proporcionar a la institución financiera el propósito, el monto y el plazo del préstamo. Si su solicitud de préstamo cumple con los requisitos de préstamo de esta institución financiera, deberá preparar la documentación adecuada.
En segundo lugar, prepare la información del préstamo.
Si se trata de un préstamo hipotecario para vivienda personal, se debe proporcionar la siguiente información: comprobante de estado civil, documentos de identidad míos y de mi cónyuge, hogar. libro de registro, y contrato correspondiente de consumo personal, certificado de renta, certificado de propiedad de vivienda.
En tercer lugar, evaluación de la casa
Después de enviar los materiales anteriores, el banco llevará a cabo una investigación y evaluación in situ de la propiedad hipotecada. Este vínculo también es especialmente importante en los préstamos hipotecarios, ya que determina directamente el importe de su préstamo hipotecario. Normalmente habrá algunas diferencias entre esta tasación y el precio de mercado porque la agencia de tasación considerará muchos otros factores.
Cuarto, aprobación del préstamo
El banco aprueba todos los materiales de revisión del préstamo y los informes de evaluación. En este momento, los clientes del préstamo deben prestar atención a preparar toda la información, de lo contrario afectará el progreso del préstamo.
Verbo (abreviatura de verbo) notarización del contrato de préstamo
El prestatario y el deudor hipotecario completan el contrato de préstamo y todos los documentos relacionados, firman y toman sus huellas dactilares, y los certifican ante notario.
6. Trámites de registro de hipoteca
El banco se encargará de los trámites de registro de hipoteca con el certificado de propiedad de la vivienda y el contrato de préstamo notarial. Lo anterior es básicamente todo el proceso de préstamos hipotecarios inmobiliarios. Una vez finalizado, finalmente podrá abrir una cuenta en el banco donde obtuvo el préstamo y luego podrá prestar dinero después de que el banco lo apruebe.
El préstamo hipotecario para vivienda es un tipo de préstamo otorgado por el banco para garantizar la seguridad del préstamo. Los bienes inmuebles, los valores y otros documentos del prestatario pueden obtener legalmente los derechos de gravamen y prenda de la propiedad del prestatario a través de ciertos. contratos.
Este tipo de préstamo es en realidad un método de préstamo en el que el deudor (hipotecario) transfiere legalmente la propiedad de la propiedad al acreedor (hipotecario) para obtener un préstamo. Durante este período, si el deudor no paga a tiempo el principal y los intereses del préstamo, el acreedor tiene derecho a disponer de la garantía y recibir prioridad en el pago.
Este tipo de método de préstamo puede reducir el riesgo del préstamo del acreedor y proporcionar la garantía más efectiva para que el acreedor recupere el préstamo. El uso de préstamos hipotecarios en el crédito hipotecario se basa en la seguridad, liquidez y rentabilidad de los fondos operativos bancarios.
Debido a que la mayoría de los prestatarios de este tipo de préstamos para vivienda son residentes individuales, y es imposible para los bancos comprender claramente la solidez financiera y la solvencia de los prestatarios, esto aumenta el riesgo de los préstamos bancarios y de los préstamos hipotecarios. son exactamente donde cuando el riesgo del préstamo es alto, proporciona una protección eficaz para que los acreedores recuperen el préstamo.
Por lo tanto, la mayoría de los bancos utilizan préstamos hipotecarios cuando conceden préstamos hipotecarios a residentes individuales.