¿Se puede hipotecar dos veces una casa?

Después de hipotecar la casa, si no tienes suficiente dinero y quieres rehipotecar, también puedes rehipotecar la casa que cumpla con las siguientes condiciones. Las condiciones son las siguientes: Las viviendas hipotecadas dos veces son edificios tanto residenciales como comerciales. La casa utilizada como residencia personal en la segunda hipoteca debe ser una vivienda existente. La casa fue comprada con un préstamo hipotecario bancario. La casa ha sido hipotecada y el banco es el acreedor hipotecario de la casa.

Tipo de interés del préstamo de rehipoteca inmobiliaria:

Préstamo de rehipoteca inmobiliaria:

La rehipoteca inmobiliaria se refiere a la rehipoteca del inmueble que ya ha sido prestado como garantía. Las tasas de interés de las rehipotecas inmobiliarias oscilan entre el 1,5% y el 2,5% mensual. Los bancos generalmente no aceptan este tipo de negocios.

Factores de las tasas de interés de las rehipotecas inmobiliarias Las tasas de interés de las rehipotecas inmobiliarias están relacionadas principalmente con la tasa hipotecaria y la capacidad de pago del prestatario. La tasa hipotecaria es igual a la relación entre la suma de todos los préstamos sobre la propiedad hipotecada y el valor de mercado de la vivienda. Los tipos hipotecarios para rehipotecas inmobiliarias en el mercado suelen oscilar entre el 50% y el 70%.

Dos requisitos previos de la hipoteca:

1: La hipoteca tiene un importe de hipoteca. Si el monto de la primera hipoteca del prestatario ha alcanzado el 70% y solo puede hipotecar el 30%, entonces, naturalmente, es imposible solicitar una segunda hipoteca, si el prestatario solo pide prestado el 30% del monto inicial de la hipoteca, se puede hipotecar entre el 60% y el 70%; y normalmente Solicitar una segunda hipoteca.

2. El prestatario dispone de todos los trámites para la garantía. Si se trata de una hipoteca sobre una vivienda, el prestatario debe tener un certificado de título de propiedad de la vivienda. No se puede utilizar como segunda hipoteca sin un certificado inmobiliario.

Base legal:

Artículo 32 de las Medidas de Gestión de Hipotecas de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China Para el registro de hipotecas de bienes raíces, se deberán presentar los siguientes documentos a la autoridad de registro:

(1) Comprobante de identidad o calificación de persona jurídica del deudor hipotecario;

(2) Solicitud de registro de hipoteca;

(3) Contrato de hipoteca;

(4) Certificado de derecho de uso de suelo de propiedad estatal, certificado de propiedad de vivienda o certificado de propiedad inmobiliaria, * * * algunas casas también deben presentar el certificado de propiedad de la vivienda y otros * * * prueba de que la persona está de acuerdo con la hipoteca ;

(5) Puede acreditar que el deudor hipotecario tiene derecho a los Documentos y materiales probatorios para la constitución del derecho hipotecario;

(6) Materiales que pueden acreditar el valor de la hipoteca. bienes inmuebles hipotecados;

(7) Otros documentos que la autoridad registradora considere necesarios.