¿La tasa de interés de la hipoteca se calcula en función del tiempo de desembolso o del tiempo de aprobación?

1. Implementación de la tasa de interés del préstamo para vivienda (préstamo comercial o préstamo del fondo de previsión): si la tasa de interés no se ha ajustado desde el momento en que se firma el contrato hasta el momento en que se emite el préstamo, la tasa de interés en el momento en que se firma el contrato será aplicar.

2. Si la tasa de interés se ajusta (hacia arriba o hacia abajo) en la fecha de emisión del préstamo, prevalecerá la tasa de interés ajustada. Una vez emitido el préstamo, si la tasa de interés se ajusta ese año, se seguirá aplicando la tasa de interés original del préstamo y la nueva tasa de interés ajustada se implementará a partir del 1 de enero del año siguiente. La tasa de interés de los préstamos para vivienda dentro de un año se basa en la tasa de interés del contrato y no se ajustará durante el período del préstamo.

3. Si se trata de una casa comercial, el préstamo sólo se puede liberar después de que la propiedad esté limitada, generalmente 10 días hábiles después de la entrevista. El plazo de préstamo para viviendas de segunda mano varía según los diferentes procesos de préstamo, y el tiempo requerido también puede ser diferente. Se recomienda que consulte directamente con el departamento de aceptación de préstamos para obtener la confirmación, y el centro de garantía garantizará el préstamo más rápido.

4. Los préstamos solo se pueden obtener después de que se establezca un límite para las viviendas comerciales y los bienes raíces. Dependiendo del proceso de préstamo, el tiempo de desembolso del préstamo para viviendas de segunda mano también es diferente. Otros préstamos hipotecarios suelen tardar 10 días hábiles después de la entrevista. Puede ponerse en contacto directamente con el banco prestamista correspondiente.

Ampliación de datos:

1. La tasa de interés hipotecaria se refiere a un préstamo para bienes raíces en el banco. El interés del préstamo debe pagarse de acuerdo con la tasa de interés especificada por el banco. . Las tasas de interés hipotecarias de mi país están estipuladas uniformemente por el Banco Popular de China, y cada banco comercial puede flotar dentro de un cierto rango.

2. Las tasas de interés hipotecarias de China no siempre son constantes, sino que cambian con frecuencia. La forma es que las tasas de interés han ido aumentando, por lo que a menudo comparamos la situación antes y después de los aumentos de las tasas de interés.

3.2065438+El 7 de junio de 2002, el banco central emitió un documento de emergencia a todos los bancos comerciales, exigiendo que el límite inferior del rango flotante de las tasas de interés de los préstamos personales para vivienda de los bancos comerciales se mantuviera en 0,7 veces el punto de referencia. tasa de interés. Los bancos comerciales implementarán la nueva tasa de interés: si el plazo del préstamo es superior a un año, la tasa de interés del préstamo se ajustará una vez al año, 65438 de junio + 1 de octubre. Si la tasa de interés base no se ajusta durante el plazo del préstamo, la tasa de interés del préstamo no se ajustará. En marzo de 2017, el Beijing 16 Bank canceló el descuento del 10% en las tasas de interés de los préstamos para primera vivienda y ajustó la tasa de interés de los préstamos para primera vivienda al 9,5%.

Fuente: Tasa de interés hipotecaria de la Enciclopedia Baidu

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