La hipoteca vence en un año, ¿puedo liquidarla por adelantado?

Sí. Hay tres formas de pagar parte de la hipoteca por adelantado:

1. Pagar parte de la hipoteca por adelantado, mantener sin cambios el monto de pago mensual del préstamo restante y acortar el período de pago.

2. Si parte del préstamo se reembolsa por adelantado, el importe de amortización mensual del préstamo restante se reducirá y el plazo de amortización permanecerá sin cambios.

3. El pago parcial por adelantado reducirá el monto de pago mensual del préstamo restante y acortará el período de pago. Si paga anticipadamente para acortar el período del préstamo, deberá volver a firmar un contrato de préstamo con el banco y la tasa de interés deberá volver a calcularse en función de la tasa de interés hipotecaria actual si se obtiene el descuento en la tasa de interés hipotecaria. El préstamo anticipado es mayor, no es rentable cambiar el período del préstamo.

Notas sobre la amortización anticipada de préstamos hipotecarios:

1. Comprenda su situación de pago actual: No significa que deba pagar anticipadamente si tiene dinero si el prestatario quiere. Si desea pagar, también necesita saber si cumple con los requisitos para el pago anticipado. Especialmente para los amigos que disfrutan de descuentos en las tasas de interés y beneficios de la política de compra de vivienda del fondo de previsión, el pago anticipado no es rentable.

2. Comprenda si el banco tiene disposiciones sobre intereses de demora por amortización anticipada: si un comprador de vivienda quiere pagar anticipadamente, debe comprender y aclarar los requisitos del banco para el pago anticipado, porque ahora algunas pequeñas y medianas empresas. sociedades anónimas de gran tamaño Los bancos imponen intereses de penalización para el reembolso anticipado. Sin embargo, si se trata de un banco estatal grande, es posible que no haya intereses de multa, pero también existen distintos grados de indemnización por daños y perjuicios. Ya sea que se trate de intereses de penalización o de daños y perjuicios, se indicará en el contrato de préstamo.

3. ¿Existen mejores canales de gestión financiera? Si el prestatario tiene sus propios canales de gestión financiera, cabe señalar que entre los préstamos bancarios actuales, la tasa de interés hipotecaria es la más baja, por lo que el prestatario debe calcular si. Vale la pena pagar el préstamo anticipadamente. Las familias con canales de gestión financiera pueden utilizar fondos inactivos para obtener ganancias, que pueden ser mayores que los intereses ahorrados al pagar el préstamo anticipadamente. arriesgado.

4. No es necesario reembolsar primero el fondo de previsión: para los prestatarios que compran una casa con un préstamo combinado, no es necesario reembolsar primero la parte del fondo de previsión al reembolsar el préstamo por adelantado, lo cual significa que solo se debe usar primero el dinero de la cuenta del fondo de previsión para pagar un préstamo del fondo de previsión, si el prestatario tiene otros fondos, al pagar el préstamo por adelantado, puede decidir si desea utilizarlo según sus preferencias y necesidades personales. primero para reembolsar el préstamo comercial o compensar el préstamo del fondo de previsión.

5. No olvide cancelar el registro de la hipoteca después de pagar el préstamo: después de pagar el préstamo anticipadamente, el prestatario también debe cancelar el registro de la hipoteca. Esto es muy importante para los compradores de vivienda, porque cuando el. El préstamo es Cuando compras una casa, el certificado inmobiliario se hipoteca al banco. Cuando liquidas el préstamo, debes recordar recuperar tu certificado inmobiliario a tiempo y cancelar el registro de la hipoteca.