¿A qué debes prestar atención antes de contratar un préstamo hipotecario?
Para las familias corrientes, comprar una casa es un gran acontecimiento. A la hora de solicitar una hipoteca, también son cautelosos, por temor a que el préstamo no se reembolse y la compra de la vivienda fracase. Sin embargo, muchas personas relajan su vigilancia después de la entrevista y al final no consiguen el préstamo. ¿A qué debes prestar atención antes de contratar un préstamo hipotecario?
¿A qué debes prestar atención antes de solicitar un préstamo hipotecario?
1. No aplica para otros productos de crédito.
Mientras no exista préstamo, el banco podrá comprobar nuevamente el informe crediticio del prestatario. Si el prestatario vuelve a solicitar otros productos crediticios durante el período de aprobación, es posible utilizar un préstamo para el pago inicial, lo que no está permitido por la política nacional. Por lo tanto, mientras no tengas un préstamo, no es recomendable solicitar otros productos crediticios.
2. Garante inadecuado
Si otra persona o empresa requiere un garante al solicitar un préstamo, y el prestatario elige ser el garante, el préstamo garantizado también se computará como. uno de los pasivos del garante, el índice de endeudamiento del prestatario aumentará y es posible que el prestatario no pueda aprobar la aprobación final del préstamo por parte del banco.
3. No cambies de trabajo.
Si el prestatario cambia de trabajo durante el período de solicitud de la hipoteca, el banco pensará que la fuente de ingresos del prestatario es inestable, la capacidad de pago es insuficiente y existe el riesgo de que el préstamo esté vencido, y no estarán dispuestos a prestar. Por ello, se recomienda que los prestatarios tengan un trabajo estable durante al menos 3 meses antes de solicitar una hipoteca.
4. No utilices fondos de previsión.
Si solicita un préstamo del fondo de previsión, el prestatario no debe retirar el fondo de previsión antes de solicitar el préstamo hipotecario. De lo contrario, el saldo del fondo de previsión puede ser insuficiente y el préstamo no se podrá obtener con éxito.
Lo anterior es la respuesta a "¿A qué debes prestar atención antes de prestar una hipoteca?" Después de los puntos anteriores, antes de prestar, si el prestatario tiene otras deudas, también debe prestar atención a pagar el préstamo a tiempo y no debe haber ningún registro de morosidad.
¿Se verificará su crédito dos veces antes de obtener una hipoteca? Presta atención a estas cosas.
Los amigos que quieran pedir un préstamo para comprar una casa deben prestar atención. El hecho de que su préstamo hipotecario sea aprobado y usted no obtenga un préstamo no significa que sea estable. Muchos bancos pueden verificar la información crediticia dos veces antes de otorgar un préstamo. Por lo tanto, si no quieres que te rechacen un préstamo, debes prestar atención a estas cosas, de lo contrario el pato en tu boca puede volar.
1. ¿Se verificará el puntaje crediticio dos veces antes de un préstamo hipotecario?
Esto depende de los requisitos del banco prestamista. Después de todo, cada banco y ciudad tiene diferentes requisitos para la aprobación y las consultas de préstamos. Algunos bancos solo verificarán su crédito una vez durante la aprobación, pero algunos bancos verificarán su crédito nuevamente antes de prestar.
Pero el propósito de la segunda referencia crediticia será diferente al de la primera referencia crediticia. Depende principalmente de si el prestamista tiene una gran cantidad de deuda después de aprobar el préstamo. Después de todo, muchas personas empiezan a solicitar préstamos de consumo o gastan mucho dinero robando sus tarjetas de crédito, lo que puede provocar que el prestamista se endeude mucho y sea rechazado por el banco.
En segundo lugar, no hagas estas cosas antes de conseguir una hipoteca:
1 No solicites un préstamo de consumo:
Sobre todo, solicita un préstamo de consumo. préstamo con un informe de crédito, independientemente de si fue exitoso o no, se mostrará en el informe de crédito. El banco juzgará la responsabilidad del prestatario basándose en los registros de consulta y la información del préstamo en el informe crediticio. Si no se aprueba el préstamo de consumo, el impacto será menor. Si se descubren nuevos préstamos de consumo e información sobre préstamos, el préstamo puede rechazarse directamente o se puede exigir el pago de la deuda.
2. No gastes demasiado dinero en tarjetas de crédito:
Las tarjetas de crédito se pueden utilizar antes de que se desembolse la hipoteca, pero no se recomiendan compras grandes. Asimismo, el monto del uso de la tarjeta de crédito también es una de las responsabilidades del prestamista. Si el impacto más directo del gran consumo es que el índice de endeudamiento del prestatario es demasiado alto, el banco rechazará el préstamo debido a fondos insuficientes y capacidad de pago insuficiente.
Lo anterior es "¿Debo revisar mi informe de crédito dos veces antes de tomar una hipoteca?" Espero que sea útil para todos.
¿En qué debes prestar atención al solicitar un préstamo hipotecario?
Cosas a tener en cuenta al comprar una casa con un préstamo:
1. Al solicitar un préstamo hipotecario, actúe dentro de sus posibilidades.
Las personas que desean solicitar un préstamo para comprar una casa, definitivamente esperan que el banco pueda brindarles más líneas de préstamo al solicitar un préstamo. Sin embargo, cuando solicitan un préstamo, también se espera que lo devuelvan y paguen intereses. Si el plazo del préstamo es más largo y el monto del préstamo es mayor, los intereses del préstamo se pagarán más, lo que aumentará su presión de pago.
2. Prepare la información del préstamo con antelación.
Debe haber muchos procesos y procedimientos para solicitar un préstamo, por lo que todos deben tener información relevante sobre el préstamo al momento de solicitarlo. En términos generales, al solicitar un préstamo, necesita una copia de su documento de identidad, registro civil, certificado de matrimonio o certificado de soltería, certificado de educación, certificado de ingresos y copia de la cuenta bancaria, contrato de compra de vivienda y factura de pago inicial, y certificados relacionados con la seguridad social.
3. Proporcione información verdadera
Aunque se requieren muchos materiales después del préstamo, también debe preparar materiales verdaderos y creíbles al preparar los materiales, porque si proporciona información falsa al banco cuando usted presta materiales afectará la revisión del banco, lo que hará imposible emitir préstamos y hacer realidad el sueño de vivir. Es más, puede ser imposible solicitar un préstamo porque las personas proporcionan materiales falsos, lo que hace que los desarrolladores exijan a los compradores de viviendas; asumir la responsabilidad por la entrega vencida de materiales hipotecarios y pagos anticipados de viviendas comerciales por incumplimiento de contrato y pagar una cantidad considerable de daños y perjuicios.
4. Aclarar la forma de pago con antelación.
A la hora de solicitar un préstamo, debes pensar claramente en tus métodos de pago futuros. En términos generales, los principales métodos de pago de los préstamos bancarios incluyen capital promedio y capital e intereses iguales. Aunque el interés de capital promedio es bajo, el pago mensual es alto y la presión es relativamente alta. El interés total de capital e intereses iguales será mayor, pero la presión de pago mensual será menor. Puede elegir un método de pago adecuado según sus propias circunstancias.
5. Pagar el préstamo en su totalidad y a tiempo.
Después de solicitar con éxito un préstamo en el banco, debes recordar pagarlo a tiempo todos los meses. Si no paga su préstamo a tiempo, las consecuencias pueden ser graves. Debe pagar su préstamo en su totalidad y a tiempo para evitar dejar un mal historial crediticio y causar problemas innecesarios.
Espero que esto ayude.
¿En qué debes prestar atención a la hora de solicitar un préstamo hipotecario?
En primer lugar, responde positivamente
Es necesario que prestes atención a los siguientes puntos al revisar los préstamos hipotecarios.
2. Análisis específico
1. Mantener un buen crédito personal. Si hay un problema crediticio, el banco puede revisarlo, lo que afectará la aprobación de la hipoteca y el banco. probable que rechace el préstamo.
2. Para tarjetas de crédito o préstamos a su nombre que aún no han sido pagados, asegúrese de pagarlos a tiempo para evitar pagos atrasados.
3. Si tienes muchas deudas a tu nombre, intenta saldar o liquidar parte de ellas primero para reducir tu ratio de endeudamiento personal.
4. No solicite varios préstamos al mismo tiempo para evitar préstamos múltiples. Si el banco cree erróneamente que su vida económica es inestable y su capacidad de pago es insuficiente, será malo.
Además, cabe destacar que se tarda entre una y dos semanas en aprobar una hipoteca. Una vez que salga el resultado de la aprobación, debemos ir al establecimiento para firmar el contrato de préstamo y realizar los trámites de la hipoteca dentro del tiempo acordado.
Si el préstamo hipotecario se retrasa, puedes tomar la iniciativa de llamar al personal de atención al cliente del banco para consultarlo.
Se recomienda conocer su situación crediticia actual en "Información crediticia de Xiaoqi", deshacerse del mal hábito de solicitar préstamos y utilizar nuevos buenos registros de uso de fondos para encubrir la deshonestidad.
En tercer lugar, ¿el banco necesita dinero durante el período de revisión de la hipoteca?
Cuando los bancos revisan los préstamos para vivienda, revisan principalmente las calificaciones crediticias integrales del usuario. En cuanto a si hay dinero en la tarjeta bancaria hipotecaria, este banco no lo comprobará.
Por supuesto, los usuarios deben preparar una cuenta bancaria al solicitar una hipoteca. Como tarjeta bancaria con cuenta bancaria, esta tarjeta debe tener un saldo determinado. Si no hay saldo en la tarjeta, es posible que la cuenta bancaria no sea elegible.
En cuanto a la aprobación de hipotecas, los usuarios pueden utilizar el saldo de la tarjeta aunque lo retiren todo de una vez, no afectará al desembolso de las hipotecas.