¿Cuenta como aprobación después de firmar el impuesto de timbre del préstamo hipotecario?
Sí. Generalmente, la solicitud se aprueba después de pagar el impuesto de timbre. En circunstancias específicas, el prestatario puede consultar con el banco donde se otorgó el préstamo o llamar al servicio de atención al cliente para consultar si se aprueba.
El proceso de préstamo para préstamos hipotecarios generales es:
1. Seleccionar una propiedad
2. Solicitar un préstamo hipotecario; >3. Firmar el contrato de compraventa de vivienda;
4. El comprador de la vivienda puede firmar el “Contrato de Preventa y Compraventa de Vivienda Comercial” con el promotor o su agente; Firmar el contrato de hipoteca del edificio.
6. Abra una cuenta de pago especial;
7. Después de completar los procedimientos pertinentes, transfiera el préstamo a la cuenta de supervisión bancaria del desarrollador en el banco al mismo tiempo como compra de vivienda. pago de compra del prestatario;
8. El prestatario reembolsa el préstamo periódicamente según lo estipulado en el contrato.
El Impuesto de Timbre es un impuesto que grava el acto de redactar y recibir certificados legalmente válidos en actividades económicas e intercambios económicos. Recibe su nombre del hecho de que se colocan sellos fiscales en los certificados imponibles como señal de pago de impuestos. La Ley del Impuesto de Timbre es el término general para las normas jurídicas que regulan la relación entre la recaudación y el pago del impuesto de timbre.
El ámbito imponible del impuesto de timbre son diversos certificados imponibles escritos o recibidos en mi país. Se refleja a través de las partidas tributarias del impuesto de timbre. Todas las partidas tributarias incluidas en las partidas tributarias están dentro del alcance de la tributación, y aquellas que no están incluidas en las partidas tributarias no están sujetas a impuestos. En concreto, incluyen las siguientes categorías:
(1) Diversos tipos de contratos o bonos de carácter contractual. Incluyendo compra y venta, contratación de procesamiento, contratación de proyectos de construcción, arrendamiento de propiedades, transporte de carga, almacenaje y depósito, endeudamiento, seguros de propiedad, contratos de tecnología u otros documentos de naturaleza contractual. Los vales con carácter contractual se refieren a convenios, contratos, contratos, documentos, confirmaciones y otros vales con diversas denominaciones que tienen validez contractual.
(2) Documentos de transferencia de propiedad. Se refiere a los documentos establecidos para la venta, herencia, donación, permuta, división, etc. de derechos de propiedad de unidades e individuos. Específicamente, incluye documentos de transferencia como propiedad, derechos de autor, derechos de marca, derechos de patente y derechos de tecnología patentada.
Además, se aplica un impuesto de timbre sobre los contratos de transferencia de derechos de uso de la tierra, los contratos de transferencia de derechos de uso de la tierra y los contratos de venta de viviendas comerciales basados en documentos de transferencia de derechos de propiedad.
(3) Libros de cuentas empresariales. Se refiere a los libros de contabilidad financiera utilizados por unidades o individuos para registrar la producción y las actividades comerciales. Los libros de cuentas comerciales se pueden dividir en libros de cuentas que registran fondos y otros libros de cuentas según el contenido que reflejan. Los libros de cuentas que registran los fondos se refieren a los libros de cuentas del libro mayor que contienen el valor original de los activos fijos y el capital de trabajo propio, o a los libros de cuentas especialmente creados que registran el valor original de los activos fijos y el capital de trabajo propio. Otros libros de cuentas se refieren a libros de cuentas distintos de los libros de cuentas mencionados anteriormente, incluidos los libros de cuentas diarios y varias cuentas contables detalladas.
(4) Derechos y licencias. Incluyendo certificados de derechos de propiedad de viviendas, licencias comerciales industriales y comerciales, certificados de registro de marcas, certificados de patentes, certificados de uso de suelo, etc., emitidos por departamentos gubernamentales.
(5) Otros ingresos tributarios que determine el Ministerio de Hacienda. Por ejemplo, diversos certificados imponibles firmados por los contribuyentes en formato electrónico.
De acuerdo con el principio territorial de jurisdicción fiscal, el alcance del impuesto de timbre no se limita a los certificados escritos y recibidos dentro del territorio de mi país, sino que también incluye los certificados escritos y recibidos en el extranjero pero utilizados dentro del territorio de mi país, que cuenten con validez Legal, un certificado amparado por las leyes de nuestro país.