¿Qué banco puede ofrecer una segunda hipoteca para bienes inmuebles?

1. Banco Industrial y Comercial de China;

2. Banco de Comerciantes de China;

3. de Jiangsu;

4. Banco Industrial;

5. Banco Minsheng.

La mayoría de los bancos no aceptan hipotecas sobre viviendas ni viviendas con atrasos, pero también hay bancos que pueden aceptar préstamos hipotecarios para viviendas hipotecarias. Sin embargo, el procedimiento es un poco más complicado. Aún es necesario adelantar fondos para rescatar la casa y saldar todas las deudas sobrantes de la primera hipoteca. Algunas instituciones de crédito también pueden aceptarlo siempre que la propiedad tenga un cierto valor residual, pero el riesgo relativo del préstamo será mayor.

Las condiciones para la segunda hipoteca de bienes inmuebles son las siguientes:

1. Las casas utilizadas para la segunda hipoteca deben ser edificios residenciales y comerciales de alta calidad con un gran potencial de desarrollo de mercado. ;

2 .La casa utilizada para vivienda personal en la segunda hipoteca debe ser una casa existente;

3. La casa es una casa de primera mano comprada con un préstamo hipotecario bancario;

4. Se ha completado el registro de la hipoteca de la casa. Nuestro banco es el acreedor hipotecario de la casa;

5. La casa ha sido asegurada y la póliza original está administrada por. Banco de China;

6. La casa tiene una ubicación superior, transporte conveniente, instalaciones completas y apreciación de valor. Gran potencial.

Monto del préstamo = valor de la vivienda * tasa hipotecaria - saldo del principal del préstamo original. El valor de la vivienda se compara con el precio de compra original de la vivienda y el precio de tasación en el momento de la segunda hipoteca, el que sea menor. La tasa hipotecaria de préstamos secundarios para hipotecas residenciales no excederá el 70%; la tasa hipotecaria de préstamos secundarios para edificios comerciales no excederá el 50%.

Al solicitar un préstamo hipotecario para una segunda vivienda, es necesario prestar atención a una buena información crediticia personal; un propósito formal y claro del préstamo y un certificado de propiedad de la casa hipotecada.

Todos los bancos de préstamos rechazarán las solicitudes de préstamos personales si el tipo de casa se encuentra en una de las siguientes situaciones:

1. La casa es antigua; La zona es pequeña Casas de segunda mano;

3. Casas con propiedad en disputa;

4 Casas con pequeños derechos de propiedad;

5, 5 años. Vivienda asequible;

6. Construcción ilegal;

7. Vivienda pública;

8. Viviendas en el ámbito de la demolición.