¿Quién paga el impuesto sobre la propiedad empresarial?

El impuesto inmobiliario empresarial correrá a cargo del vendedor, salvo pacto en contrario entre ambas partes. De acuerdo con el "Reglamento provisional de la República Popular China y del Estado sobre impuestos comerciales", el impuesto comercial debe pagarse sobre las ventas de viviendas personales. La partida impositiva es la venta de bienes raíces y la tasa impositiva es del 5%. Este impuesto lo paga el vendedor.

De acuerdo con las regulaciones, a partir del 28 de enero de 2011, si un individuo compra una casa hace menos de 5 años y la vende, el impuesto comercial se aplicará en su totalidad si un individuo compra una casa no ordinaria; durante más de 5 años (incluidos 5 años) Si una casa se vende a terceros, el impuesto comercial se aplicará sobre la diferencia entre los ingresos por ventas y el precio de compra de la casa si un individuo vende una casa ordinaria comprada por más de 5 años; 5 años (incluidos 5 años), el impuesto empresarial estará exento.

Estándares de pago del impuesto comercial inmobiliario

1. Si el certificado de bienes raíces tiene más de 2 años, las propiedades residenciales ordinarias de menos de 144 metros cuadrados están exentas del impuesto comercial.

2. Si el título inmobiliario tiene menos de 2 años, el impuesto empresarial se pagará al 5,55%.

3. Si la superficie de la casa supera los 144 metros cuadrados y el certificado inmobiliario tiene más de 2 años, se pagará la diferencia. La fórmula de cálculo es: (último precio de compra - precio de venta actual) *. tasa impositiva 5,55%.

4. Pago del saldo de la tienda, la fórmula de cálculo es: (precio de la última compra - precio de venta actual) * tasa impositiva 5,55%.

¿En qué circunstancias no es necesario pagar el impuesto comercial?

Los ingresos que no están dentro del alcance del impuesto comercial no necesitan pagar el impuesto comercial, o están dentro del alcance de impuestos comerciales, pero existe un beneficio de exención de impuestos comerciales. No es necesario pagar impuestos comerciales. Los siguientes artículos están exentos del impuesto comercial:

1. Servicios de crianza, presentaciones matrimoniales y servicios funerarios proporcionados por guarderías, jardines de infancia, hogares de ancianos e instituciones de asistencia social para discapacitados.

2. Servicios prestados por personas con discapacidad.

3. Servicios médicos prestados por hospitales, clínicas y otras instituciones médicas.

4. Servicios educativos proporcionados por escuelas y otras instituciones educativas, y servicios proporcionados por programas de estudio y trabajo de los estudiantes.

5. Agricultura mecánica, drenaje y riego, control de plagas, protección vegetal, seguros agrícolas y ganaderos y servicios de formación técnica relacionados, cría y prevención de enfermedades de aves, ganado y animales acuáticos.

6. Ingresos por entradas de actividades culturales realizadas en salas conmemorativas, museos, centros culturales, galerías de arte, salas de exposiciones, academias de caligrafía y pintura, bibliotecas y unidades de protección de reliquias culturales.