¿Es posible combinar préstamos en Xuzhou?
El "Aviso" ajusta claramente el ratio de pago inicial de los préstamos de fondos de previsión para primera vivienda. Para aquellos que utilizan préstamos del fondo de previsión para vivienda por primera vez, el índice de pago inicial para viviendas comerciales de nueva construcción se ajustará del 30% al 20%, y el índice de pago inicial para viviendas de segunda mano se ajustará del 40% al 30%. %. Esta política se implementará a partir de la fecha de emisión y se implementará a modo de prueba durante un año.
Al mismo tiempo, se ajustarán las condiciones de acceso a los proyectos de préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda. El avance de la construcción del proyecto residencial de gran altura ha llegado a dos tercios del edificio principal. Puede solicitarlo luego de obtener la "Licencia de Preventa de Vivienda Comercial". Esta política se implementará a partir de la fecha de emisión y se implementará a modo de prueba durante un año.
Además, el "Aviso" menciona que los bancos comerciales comenzarán a retirar fondos de previsión para vivienda mensualmente para pagar préstamos personales para vivienda. Los empleados que no hayan utilizado préstamos del fondo de previsión para vivienda pueden retirar fondos de previsión para vivienda todos los meses para reembolsar préstamos personales para vivienda de bancos comerciales. Al mismo tiempo, se suspende la transferencia de parte del saldo de los préstamos personales para vivienda de los bancos comerciales a préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Esta política se implementará a partir del 1 de agosto de 2022.
El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Xuzhou declaró que a partir del día 6, fortalecerá aún más la cooperación con los bancos comerciales y aumentará el número de bancos que manejan préstamos de cartera del fondo de previsión para la vivienda.
El mismo día, Xuzhou también emitió el "Aviso sobre políticas de apoyo para el pago, depósito y uso de fondos de previsión de vivienda durante la epidemia". Del 6 de junio al 31 de febrero de 2022, si se retira el fondo de previsión de vivienda para pagar el alquiler, el monto del retiro se basará en el monto real. El monto máximo de retiro mensual para ambos cónyuges aumentará de 800 yuanes a 1.200 yuanes, y el monto de retiro anual no excederá los 14.400 yuanes.
Previamente, la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Xuzhou, la Oficina de Planificación de Activos Municipales, la Sucursal Central de Xuzhou del Banco Popular de China y otros departamentos relevantes celebraron una reunión de trabajo sobre la reanudación del trabajo y producción en la industria inmobiliaria en la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Xuzhou el 28 de abril de este año. En la reunión se propuso que Xuzhou liberará con precisión terrenos residenciales de acuerdo con los cambios del mercado y controlará la escala de oferta de terrenos en áreas con largos ciclos de descontaminación. El depósito de licitación para las parcelas de terreno que se enumerarán para la venta se ajustará del 100% del total; el precio inicial de cotización del terreno original al 50%, y la tarifa de transferencia restante Debe pagarse antes de solicitar el permiso de planificación del proyecto de construcción, y el período máximo no excederá los 6 meses.
Al mismo tiempo, Xuzhou guiará a las instituciones financieras para que aumenten los préstamos hipotecarios para viviendas personales, reduzcan las tasas de interés de los préstamos para viviendas y lleven a cabo activamente negocios de préstamos de cartera de "bancos comerciales de fondos de previsión" para reducir efectivamente la carga de los préstamos personales. consumo de vivienda.
Para satisfacer las necesidades de diversos consumidores, la ciudad de Xuzhou también ha aclarado que la transferencia de viviendas comerciales recién adquiridas con una superficie de más de 144 metros cuadrados no está restringida, a menos que se acuerde lo contrario en el contrato de transferencia de terreno.