¿Quiere pedir dinero prestado para comprar una casa? El último proceso de préstamo personal para vivienda en 2015

1. Proceso de operación de préstamo para vivienda personal

Proporcionar consulta-》Aceptar solicitud-》Investigación previa al préstamo-》Aprobación de préstamo-》Emisión de préstamo-》Recuperación de préstamo-》Gestión de préstamo

Dos. Una breve descripción de cada enlace del proceso

1. Proporcionar consultas, aceptar solicitudes y realizar investigaciones previas al préstamo.

(1) Los gerentes de consultoría brindan servicios de consultoría a los clientes, incluyendo: tipos, objetos, condiciones, montos, plazos, tasas de interés, métodos de pago, etc. de préstamos de crédito personal.

(2) Después de negociar con China Construction Bank, el prestatario aceptará la solicitud y completará el "Formulario de solicitud de préstamo para vivienda personal de la sucursal de Zhejiang de China Construction Bank" para solicitar un préstamo según sea necesario y proporcionar la siguiente información: cédula de identidad, comprobante de relación matrimonial entre el deudor hipotecario y el deudor hipotecario (los solteros deben presentar certificados válidos, comprobante de ingresos del prestatario, contrato de compra de vivienda, comprobante de pago inicial, comprobante escrito del acuerdo de garantía del garante y otros información relevante requerida por CCB.

(3) El gerente de investigación previa al préstamo acepta el préstamo Después de la solicitud, se debe investigar el formulario de solicitud y la información requerida presentada por el solicitante del préstamo para verificar su integridad, autenticidad, validez y legalidad. A través de la investigación previa al préstamo, se considera que el solicitante del préstamo cumple con las condiciones del préstamo y está listo para su aprobación.

2. banco manejador dentro de la autoridad de aprobación del banco manejador—la persona a cargo del departamento de crédito—la persona a cargo del banco manejador

(2) El banco manejador La aprobación excede la autoridad de aprobación del banco manejador - informe. al banco de nivel superior para su aprobación. Después de la investigación, el personal de manejo anotó la situación en el "Formulario de aprobación de préstamo para vivienda personal del Banco de Construcción de China" y envió el formulario de aprobación del préstamo y los materiales de aprobación a la persona a cargo del departamento de crédito. La persona a cargo del departamento de crédito firma el formulario de aprobación y lo envía al gerente de la sucursal para su aprobación. >3. Desembolso del préstamo

Firma el contrato: gestiona el registro de la hipoteca (prenda), el seguro, la notarización y. otros procedimientos - completar varios comprobantes después de que el contrato entre en vigencia - el prestatario abre una cuenta de depósito - manejar los procedimientos de pago del préstamo

(1) Después de firmar el contrato y aprobar el préstamo, el personal de manejo. se pondrá en contacto con el contrato, el prestatario (prestatario, deudor hipotecario, garante) y el signatario autorizado de China Construction Bank de acuerdo con diferentes propósitos del préstamo y métodos de garantía del préstamo.

(2) Después de completar el registro de la hipoteca, la certificación del seguro ante notario. , abriendo la cuenta de depósito del prestatario, firmando el contrato de hipoteca, recibiendo la hipoteca y otros trámites relacionados, el departamento de crédito procederá uno a uno según la hipoteca (prenda) Registrar el "Libro de Registro de Hipoteca (Prenda) y Warrants". y complete la "Hipoteca del Banco de Construcción de China (Prenda)" según el valor de la hipoteca (Prenda).

(3) El contrato entra en vigor. Luego complete varios comprobantes contables.

(4) Manejar los procedimientos de transferencia de préstamo después de recibir el aviso de pago del departamento de crédito y verificar que sea correcto, el departamento de contabilidad manejará los procedimientos de transferencia de préstamo de acuerdo con las regulaciones y procedimientos pertinentes. La transferencia se realizará mediante Direct. pago o transferencia especial.

Cuarto, recuperación del préstamo

(1) Método de deducción confiada: el prestatario firma un acuerdo de deducción confiada con el banco prestamista. 2) Método de contrapago: el prestatario entrega efectivo o tarjeta de crédito o débito al administrador del mostrador para su procesamiento

Verbo (abreviatura de verbo) gestión posterior al préstamo

( 1. ) Gestión diaria: gestión de seguimiento, análisis de consultas, incluyendo cuentas de préstamos, notificaciones diarias de préstamos, cobros vencidos, inspecciones post-préstamo, estadísticas de consultas, custodia diaria de hipotecas (prendas) hasta la liquidación del préstamo.

( 2) Retirar la hipoteca: después de que el prestatario pague todo el capital y los intereses del préstamo a tiempo, el departamento de crédito debe cancelar el "Libro de registro de garantías de hipoteca (promesa)" y completar el "Aviso de transferencia de hipoteca (promesa) de China Construction Bank". ", y notificar al departamento de contabilidad y al departamento de custodia de hipotecas (prendas). Una vez que el departamento de contabilidad, el departamento de custodia y el departamento de tutela hayan revisado y verificado que todo esté correcto, se encargarán de los procedimientos correspondientes para la compensación de cuentas y el reembolso de tarifas.

(3) Gestión de archivos: después de completar cada préstamo, el personal de gestión de crédito clasificará periódicamente los materiales relevantes recopilados, presentará el contrato original al administrador del archivo y se encargará de los procedimientos de entrega pertinentes. Una copia del contrato se conserva en el Departamento de Crédito para su gestión diaria. Una vez liquidados el capital y los intereses del préstamo, el departamento de crédito notifica al archivero para que presente formalmente el préstamo.

(La respuesta anterior se publicó el 29 de junio de 2015. Consulte la política de compra de vivienda actual según la situación real).

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