¿El pago anticipado de la hipoteca puede reducir el pago mensual?
En general, existen dos formas de reembolsar parte del préstamo hipotecario por adelantado, y los prestamistas pueden elegir según su situación real.
La clasificación más alta es que el monto de pago mensual permanece sin cambios, pero el período de pago se acorta. De esta forma, la presión de pago mensual no cambia, pero luego de pagar parte del principal, se reduce el número total de cuotas.
La segunda es mantener el número de periodos de amortización sin cambios, pero reducir el importe de la amortización mensual. Este método es muy sencillo, después de liquidar parte del préstamo por adelantado, puede aliviar la presión del pago mensual.
Proceso de amortización anticipada de algunos préstamos hipotecarios 1. El amortización anticipada de algunos préstamos hipotecarios requiere que el prestatario presente una solicitud por escrito al banco prestamista con una semana a un mes de antelación.
2. Luego, según la fecha acordada, presenta tu DNI y el contrato de préstamo al banco para cumplimentar el formulario de solicitud de amortización anticipada y el acuerdo.
3. Finalmente, de acuerdo con los requisitos del acuerdo, parte del monto que se debe reembolsar por adelantado se depositará en la cuenta designada por el banco y el banco deducirá el dinero.
Cosas a tener en cuenta a la hora de amortizar parte de tu préstamo hipotecario anticipadamente 1. Llama al banco con antelación para concertar una cita y luego acude a la sucursal para gestionar el trámite de amortización anticipada en el tiempo acordado. Si paga directamente sin cita previa, el sistema bancario no deducirá más dinero.
2. He pagado las cuotas a tiempo de acuerdo con el plan de pago estipulado en el contrato de préstamo (muchos bancos estipulan que los clientes deben pagar las cuotas a tiempo durante un año antes de poder solicitar el pago anticipado). Si no pagan por adelantado, es posible que deban pagar determinadas indemnizaciones por daños y perjuicios).
3. Después de pagar el dinero por adelantado, puede elegir según sus necesidades si desea acortar el período de pago y mantener el pago mensual sin cambios, o reducir el pago mensual y mantener el período de pago sin cambios. Si se reduce el pago mensual, se puede aliviar la presión del pago mensual; si se acorta el plazo, la deuda se puede liquidar anticipadamente.
4. Después de eso, el interés de la hipoteca ya no se calculará en función del monto total del préstamo, sino que se calculará en función del capital restante impago. Debido a esto, el reembolso anticipado puede reducir una cierta cantidad de intereses. Por supuesto, la fórmula de pago se mantiene sin cambios.