¿Cómo comprobar si se han completado los procedimientos de liberación?
Análisis jurídico: Las hipotecas sobre viviendas generalmente aparecen en las actividades crediticias y se liberarán automáticamente una vez saldada la deuda. Hay tres formas principales de verificar el estado de liberación de la vivienda: 1. La primera forma es la consulta en línea, que se realiza principalmente a través de Internet de algunas empresas intermediarias, pero este tipo de consulta sólo puede realizarse en presencia del propietario. 2. Consulta de la Autoridad de Vivienda. Debido a que los bienes raíces son privacidad personal, otras personas no tienen derecho a consultar directamente con la Autoridad de Vivienda. En este momento, el propio propietario debe presentar los certificados pertinentes a la Autoridad de Vivienda para su consulta. 3. Además, cuando los departamentos encargados de hacer cumplir la ley llevan a cabo trabajos de aplicación de la ley, pueden producir documentos legales relevantes y solicitar a los departamentos pertinentes que realicen consultas. Para mantener la privacidad personal, el control de mi país sobre las consultas sobre bienes raíces sigue siendo muy estricto. Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 400 Para constituir una hipoteca, las partes deberán celebrar por escrito un contrato de hipoteca. Los contratos hipotecarios generalmente incluyen las siguientes cláusulas:
(1) Tipo y monto de los derechos del acreedor garantizados;
(2) El plazo para que el deudor cumpla con su deuda;
(3) )El nombre y cantidad de la garantía;
(4)El alcance de la garantía.
Artículo 401: El acreedor hipotecario y el deudor hipotecario acuerdan que si el deudor no paga las deudas vencidas, el bien hipotecado pertenecerá al acreedor, y según la ley, el bien hipotecado sólo puede tener prioridad en el pago.
Artículo 402 Si se hipotecan los bienes especificados en los incisos 1 a 3 del párrafo 1 del artículo 395 de esta Ley o el edificio en construcción especificado en el inciso 5 del artículo 395 de esta Ley, la hipoteca se registro de hipoteca. La hipoteca se crea en el momento de la inscripción.