¿Cuál es el proceso para una segunda hipoteca sobre inmuebles? ¿Cómo solicitar una segunda hipoteca?

1. Comprobante de identidad del prestatario;

2. Certificado de matrimonio del prestatario;

3. cónyuge Prueba de empleo;

4. Factura de pago inicial de la casa;

5. Información sobre la propiedad comprada.

El proceso específico es el siguiente:

1. El prestatario presenta la solicitud al banco y presenta los materiales requeridos para el préstamo;

2.

3. Después de revisar y aprobar los materiales, ambas partes firman los procedimientos del préstamo;

4. El prestatario pasa por los procedimientos de registro de la nueva hipoteca;

5. El banco concede el préstamo.

Condiciones:

1. La casa utilizada para la segunda hipoteca debe ser una vivienda residencial y comercial de alta calidad con un gran potencial de desarrollo de mercado;

2. casa utilizada para la segunda hipoteca La casa utilizada como residencia personal debe ser una casa existente;

3. La casa es una casa de primera mano comprada con un préstamo hipotecario del Banco de China;

4. La casa ha sido registrada como hipoteca y el banco tiene al acreedor hipotecario;

5. La casa ha sido asegurada y la póliza original está administrada por el Banco de China;

6. La casa tiene una ubicación superior, transporte conveniente, instalaciones de apoyo completas y un gran potencial de apreciación.

Tasa de interés para préstamos de segunda hipoteca residencial:

Se implementará la tasa de interés para préstamos comerciales del mismo grado estipulada por el Banco Popular de China. Los préstamos en moneda extranjera están sujetos al mismo grado de tasas de interés para préstamos en moneda extranjera estipuladas por el Banco de China. Si el plazo del préstamo es inferior a un año, si se ajusta el tipo de interés legal, el interés se calculará sobre la base del tipo de interés del contrato original; si el plazo del préstamo es superior a un año, si se ajusta el tipo de interés legal, el La nueva tasa de interés se implementará el 65438 de junio + 1 de octubre del año siguiente.

Monto de la hipoteca secundaria para vivienda:

Monto del préstamo = valor de la vivienda * tasa hipotecaria - saldo de capital del préstamo original.

1. Se compara el valor de la vivienda con el precio de compra original de la vivienda y el precio de tasación en el momento de la segunda hipoteca, el que sea menor.

2. La tasa hipotecaria de préstamos secundarios con hipotecas residenciales no excederá el 70%;

3. La tasa hipotecaria de préstamos secundarios con hipotecas de vivienda comercial no excederá el 50%.

Materiales de referencia:

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