¿Puedo vender una casa que acaba de estar hipotecada por un año?

Análisis Legal: Sí. La casa hipotecada se puede vender y es una transacción de vivienda de segunda mano. Los bancos suelen estipular que se deben pagar indemnizaciones por daños y perjuicios por préstamos de menos de un año y no por préstamos de más de un año. El vendedor puede utilizar el pago inicial pagado por el comprador para ir al banco a pagar el préstamo por adelantado, realizar los trámites de la hipoteca y luego gestionar la transferencia.

Base legal: Artículo 30 de las "Medidas para la administración de las ventas de viviendas comerciales". Las empresas de desarrollo inmobiliario deberán, de conformidad con el contrato, entregar viviendas comerciales que cumplan con las condiciones de entrega al comprador en el plazo previsto. . Si la entrega no se realiza a tiempo, la empresa promotora inmobiliaria será responsable del incumplimiento del contrato.

Si por causas de fuerza mayor u otras causas pactadas por las partes en el contrato fuera necesario aplazar la entrega, la empresa promotora inmobiliaria deberá notificarlo inmediatamente al comprador.

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