Compré una vivienda asequible. ¿Puedo solicitar un préstamo?
Los préstamos personales de China Merchants Bank aceptan casas y edificios comerciales con derechos de propiedad claros y gran liquidez como garantía, que deben cumplir las siguientes condiciones:
1. hipoteca La institución debe estar ubicada en la misma ciudad y los préstamos hipotecarios para la compra de una vivienda personal no aceptan garantías de otros lugares;
2. Los bienes inmuebles con un valor actual tasado inferior a 654,38 millones de yuanes (inclusive) son no aceptado como hipoteca;
3. El certificado de derechos de propiedad ha sido procesado, el registro de la hipoteca se maneja con derechos de propiedad claros y no existen situaciones de liquidación adversas como disputas de derechos de propiedad;
4.Cuenta con instalaciones y servicios de apoyo como agua, electricidad, protección ambiental, transporte, construcción urbana y administración de propiedades. ¿Hay algún problema?
5. Si la hipoteca es una casa comercial, la antigüedad de la casa generalmente no supera los 20 años, y el período del préstamo/crédito generalmente no supera los 40 años; , la antigüedad de la casa generalmente no excede los 20 años, 30 años;
6. La casa comercial original se utilizará como hipoteca por 6 meses.
Consulta con el banco gestor si tu casa cumple con los requisitos.
Compré una vivienda asequible. ¿Puedo solicitar un préstamo?
Un préstamo del fondo de previsión se puede utilizar para viviendas asequibles, pero debe cumplir las condiciones para un préstamo del fondo de previsión antes de poder solicitarlo.
Una persona deberá cumplir con las siguientes condiciones:
(1) Ser empleado con residencia permanente o certificado de identidad de residencia vigente dentro del área administrativa de esta ciudad.
(2) El fondo de previsión para vivienda se ha pagado normalmente durante más de un año en el momento de la solicitud, y el fondo de previsión no se ha retirado para pagar el pago inicial de la compra de la casa, y hay no hay saldo del préstamo del fondo de previsión.
(3) Existe un contrato o convenio para la compra de una casa, y el monto del pago inicial no es inferior al 30% del valor de la casa comprada.
(4) Tener una carrera y unos ingresos económicos relativamente estables, tener la correspondiente capacidad de pago de préstamos y tener un buen crédito personal.
(5) Tener bienes reconocidos por el Centro del Fondo de Previsión de Chengdu como hipoteca o prenda, o tener como garante una unidad con solvencia suficiente. (6) Otras condiciones estipuladas por el Chengdu Provident Fund Center.
3. ¿Puedo solicitar un préstamo para vivienda asequible?
Puedes solicitar préstamos para vivienda asequible. Para comprar viviendas asequibles, las personas pueden solicitar préstamos a los bancos comerciales y al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda al mismo tiempo. Por supuesto, la solicitud de préstamos del fondo de previsión con cuentas de empleados debe cumplir las condiciones correspondientes. Al solicitar un préstamo para vivienda asequible, además de los materiales de solicitud pertinentes para préstamos personales para vivienda, también debe proporcionar un certificado de aprobación para la compra de vivienda asequible, que generalmente es emitido por el gobierno popular local de la ciudad o del condado para ver si el solicitante el ingreso familiar cumple con el nivel de bajos ingresos y si la vivienda es asequible. Cumple con los criterios específicos de dificultades de vivienda. ¿Cuál es el proceso para solicitar un préstamo? 1. Los compradores de viviendas a préstamo primero consultan al banco sobre las condiciones del préstamo y los materiales requeridos; 2. Los compradores de viviendas a préstamo firman un contrato de compra de vivienda con el desarrollador y pagan el pago inicial; 3. Los compradores de viviendas a préstamo completan el formulario de solicitud de préstamo y envían los materiales de solicitud requeridos; por el banco; 4. Vaya a la oficina de bienes raíces del banco para verificar el número de viviendas; 5. Ingrese al proceso formal de aprobación del préstamo. El banco revisará los materiales presentados por el solicitante y decidirá si le otorgará un préstamo. 6. El prestatario debe confirmar la conclusión de la aprobación o proporcionar materiales de respaldo complementarios. 7. Después de la confirmación de ambas partes, la aprobación del banco, el registro de los procedimientos hipotecarios y la liberación oficial del préstamo, el comprador del préstamo pagará el préstamo a tiempo. al método de pago prescrito. Base jurídica: Artículo 9 de las "Medidas para la administración de préstamos para vivienda asequible" Cuando una persona solicita un préstamo a un banco comercial, además de cumplir con las disposiciones de las "Medidas para la administración de préstamos personales para vivienda", él o también debe emitir un aviso de aprobación del departamento competente de vivienda asequible del gobierno popular municipal o del condado. Al comprar una vivienda asequible, puede retirar fondos de previsión para vivienda personales y tener prioridad en la obtención de préstamos del fondo de previsión para vivienda.