¿Cuáles son los trámites para un préstamo bancario hipotecario?

2. El banco revisará la solicitud de préstamo: El banco revisará todos los materiales relevantes proporcionados por el prestamista durante 2-3 semanas.

3. Aprobación del certificado inmobiliario: Una vez aprobada la solicitud de préstamo, el banco conservará el certificado inmobiliario, la póliza de seguro o los valores de la hipoteca.

4. Notificar al prestatario para que firme un contrato de préstamo: una vez que se haya tomado el certificado de bienes raíces, el banco notificará al prestatario que vaya al banco para firmar un contrato de préstamo y, al mismo tiempo, necesita ir al departamento de gestión inmobiliaria para gestionar el registro de la hipoteca.

5. Préstamo bancario: Una vez realizados todos los trámites, el banco transferirá directamente el importe del préstamo a la cuenta del promotor inmobiliario.

6. Realizar los trámites de cancelación de la hipoteca cuando el préstamo esté liquidado: Una vez liquidado en su totalidad el préstamo hipotecario, el prestamista deberá acudir al banco a recuperar el certificado inmobiliario con su DNI y el certificado de liquidación de préstamo emitido por el banco, y acudir al departamento de gestión inmobiliaria Gestionar los trámites de registro y cancelación de hipoteca.

¿Cuáles son las condiciones para la hipoteca de una casa a un banco?

1. La edad real de una persona física con plena capacidad civil en la fecha de vencimiento del préstamo generalmente no supera los 65 años.

2 Tener residencia fija, ocupación legítima; y estabilidad en esta fuente de ingresos de la ciudad y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo

3 Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por. el estado, y puede ingresar al mercado inmobiliario para transacciones sin otras hipotecas;

4. Alguien en el sector inmobiliario * * * reconoce su comportamiento de préstamo y garantía y está dispuesto a asumir las responsabilidades legales pertinentes; p>

5. Dispuesto y capaz de proporcionar una hipoteca inmobiliaria reconocida por el prestamista;

6. La antigüedad de la casa (calculada a partir de la fecha de finalización de la casa) + el plazo del préstamo será. no exceder de 40 años;

7. El acreedor hipotecario puede ser el propio prestatario u otra persona. Si la propiedad de otra persona se utiliza como hipoteca, el deudor hipotecario debe emitir un compromiso por escrito con el prestatario de utilizar la propiedad como garantía para solicitar un préstamo, y requerir las firmas del deudor hipotecario y su cónyuge u otros propietarios;

8. Hipotecar la casa No está incluido en el plan de reconstrucción y demolición urbana local, y cuenta con un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de terreno emitido por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de terrenos.