¿Cómo deducir el impuesto sobre los intereses hipotecarios?

Paso 3: Presione "Tasa de interés del préstamo de vivienda" y aparecerá la información correspondiente explicando los materiales requeridos. Después de la confirmación, haga clic en "Entrar para completar el formulario".

Paso 4: Ingrese su nombre, confirme su dirección de correo electrónico e información de contacto y haga clic en Siguiente.

Paso 5: Complete la información de la casa, incluida la situación actual, el momento de la firma del préstamo y la ubicación de la casa. Después de completar, haga clic en "Siguiente".

Paso 6: Complete la información de su cónyuge. Si no tiene cónyuge, puede omitir este paso.

Paso 7: Generalmente hay dos opciones para el "índice de deducción", una es 100% de autodeducción, otra es 50% y la otra es distribución equitativa.

Paso 8: Después de seleccionar el "índice de deducción", todo lo que necesitas hacer es cómo hacer la deducción. Puedes ser el agente de retención o puedes hacer la deducción cada año. En términos generales, usted puede elegir el "agente retenedor" para declarar, es decir, la unidad retiene el pago en su nombre y la unidad retiene automáticamente el pago cuando se emite la emisión.

Paso 9. Seleccione "Declaración de Agente de Retención" y haga clic en "Enviar".

La deducción fiscal de los intereses de los préstamos hipotecarios de 2019 suele ser una deducción antes de impuestos de los intereses de los préstamos hipotecarios, y los ingresos después de la deducción se calculan de acuerdo con el impuesto sobre la renta personal.

Si A compra una casa normal por valor de 2,5 millones de yuanes en una ciudad de primer y segundo nivel, el pago inicial es de 500.000 yuanes y los 2 millones de yuanes restantes se pueden prestar durante 20 años. El promedio mensual. el reembolso es de 13.927,74 yuanes, de los cuales 5.594,40 yuanes son gastos. El salario mensual del comprador A antes de impuestos es de 20.000 yuanes. Según la actual ley de impuestos personales, el impuesto a pagar después de deducir 4 impuestos y la base imponible es de 2.459,02 yuanes. Sin embargo, si los gastos por intereses del préstamo hipotecario se pueden deducir antes de impuestos y otras condiciones permanecen sin cambios, entonces el impuesto a pagar por el comprador A es de 1.097,42 yuanes, deduciendo 13.665.438 yuanes 0,6 yuanes, lo que equivale a ahorrar el 24% de los intereses. Esta política es más eficaz para quienes tienen ingresos altos y quienes compran viviendas de alto nivel que para los compradores de viviendas comunes.

La implementación de políticas de tipos de interés hipotecarios preferenciales reducirá en gran medida la carga fiscal sobre los propietarios de viviendas, promoviendo así el desarrollo del mercado inmobiliario.

El "Reglamento para la implementación de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China (borrador revisado para comentarios)" es una parte importante de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de mi país.

Según la nueva ley del IRPF, a partir de ahora, además de la deducción básica de 5.000 yuanes, deducciones especiales como "tres seguros y un fondo", también existen la educación infantil y la educación continua. , tratamiento médico por enfermedad grave, intereses de préstamos para vivienda y alquiler de vivienda, pensión y otras deducciones adicionales especiales.

Lo anterior es una explicación detallada de cómo funcionan la deducción de impuestos sobre intereses hipotecarios y la exención de intereses para los préstamos hipotecarios de impuestos de 2019. La deducción del impuesto sobre los intereses hipotecarios suele ser una deducción antes de impuestos de los intereses de los préstamos hipotecarios, y los ingresos después de la deducción se calculan de acuerdo con el impuesto sobre la renta personal.