¿Qué partidas contables se incluyen en el proyecto de aislamiento de paredes exteriores de una empresa promotora inmobiliaria?
Si se trata de un costo de proyecto, se incluirá en la cuenta de costo de desarrollo-costo de desarrollo indirecto de la empresa promotora inmobiliaria;? Las partidas secundarias de “gastos indirectos de desarrollo” incluyen gastos de viaje, gastos de publicidad, salarios laborales, gastos de automóviles, gastos de reparación, gastos de entretenimiento empresarial, gastos de agua y electricidad, gastos de oficina, gastos de teléfono, amortización de consumibles de bajo valor, etc.
El artículo 3.0.22 de la norma nacional "Código para el cálculo del área de construcción de proyectos de construcción" (GB/T50353-2005) estipula: "Si hay una capa aislante fuera de la pared exterior del edificio, el área del edificio se calculará en función de la línea exterior de la capa de aislamiento. El área, la capa de aislamiento de la pared exterior se incluye en el área del edificio. "A los ojos de los propietarios comunes, el aislamiento de la pared exterior se calcula en el área del edificio. Las casas con derechos de propiedad compradas en función del área del edificio deben incluir aislamiento de las paredes exteriores.
Datos ampliados:
1. Este tema contabiliza diversos gastos incurridos por las empresas promotoras de bienes raíces en el desarrollo de terrenos, viviendas, instalaciones de apoyo y proyectos de construcción de agencias. En esta cuenta también se contabilizan los gastos en proyectos de viviendas de alquiler realizados por empresas para renovar viviendas de alquiler y complementar las instalaciones interiores.
La amortización de productos de arrendamiento y desarrollo devengada mensualmente en el negocio de productos de arrendamiento y desarrollo puede incluirse directamente en la cuenta "otros gastos comerciales", no contabilizándose esta cuenta.
Los gastos por intereses incurridos por la empresa para recaudar fondos y otras actividades financieras, y los gastos administrativos incurridos por el departamento administrativo de la empresa para organizar y gestionar el desarrollo inmobiliario y las actividades operativas, deben considerarse como gastos del período y se incluirán directamente en el resultado del ejercicio actual, y no se incluirán en el ejercicio actual.
2. Diversos gastos incurridos por las empresas para desarrollar terrenos, casas, instalaciones de apoyo y proyectos de construcción de agencias, incluidos honorarios de compensación por adquisición de terrenos y demolición, honorarios de ingeniería preliminar, honorarios de infraestructura, honorarios de ingeniería de construcción e instalación y apoyo. tarifas de instalaciones y costos indirectos de desarrollo.
Los honorarios de compensación por adquisición de terrenos y demolición, honorarios de ingeniería preliminar, honorarios de infraestructura y honorarios de ingeniería de construcción e instalación incurridos por la empresa son gastos directos y se incluyen directamente en esta cuenta (en las partidas de costos relacionadas con el costo objeto contable); deben incluirse en los gastos indirectos a cargo de los costos de desarrollo del producto, primero deben clasificarse en la cuenta "gastos indirectos de desarrollo" y luego distribuirse de acuerdo con ciertas normas de asignación al final del mes e incluirse en el desarrollo correspondiente. costos del producto.
Enciclopedia Baidu-Costo de desarrollo