Condiciones de solicitud de vivienda de precio limitado en Chengdu
Análisis legal: aquellos cuyo ingreso familiar anual sea inferior a 70.000 yuanes (el ingreso anual para residentes solteros sea inferior a 50.000 yuanes) y cumplan una de las siguientes condiciones pueden solicitar un conjunto de viviendas comerciales de precio limitado. :
1. Las familias con un tamaño familiar de más de dos (incluidos dos), entre las cuales el solicitante principal tiene un registro de hogar urbano formal en el distrito de Wucheng (incluida la zona de alta tecnología), no tienen propiedad propia. La casa o el área de construcción de viviendas per cápita existente es inferior a 22 metros cuadrados.
2. Los residentes solteros que tienen un registro de hogar urbano formal en el distrito de Wucheng (incluida la zona de alta tecnología), tienen más de 25 años y no son propietarios de su propia vivienda.
3. Tener un registro de hogar en Chengdu, con un tamaño de familia de más de dos (incluidos dos), entre los cuales el solicitante principal trabaja en el distrito de Wucheng (incluida la zona de alta tecnología), y no tiene Superficie de construcción de vivienda propia o vivienda existente per cápita Viviendas inferiores a 22 m².
4. Los residentes solteros que tienen registro de hogar en Chengdu, trabajan en el distrito de Wucheng (incluida la zona de alta tecnología), tienen más de 25 años y no son propietarios de vivienda propia.
5. Registro de hogares fuera de Chengdu, parejas o familias divorciadas (viudas) con hijos, donde el solicitante principal trabaja en el distrito de Wucheng (incluida la zona de alta tecnología) y ha trabajado continuamente en el distrito de Wucheng (incluida). Zona de alta tecnología) ) Empleados extranjeros que han pagado el seguro social de los empleados urbanos durante más de tres años y no son propietarios de vivienda propia.
Base jurídica: "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"
Artículo 33 El precio de referencia del suelo, el precio del suelo demarcado y el precio de reposición de varios tipos de viviendas se determinarse periódicamente Confirmar y publicar. El Consejo de Estado prescribirá medidas específicas.
Artículo 34 El Estado implementará un sistema de valoración de precios inmobiliarios. La evaluación del precio de los bienes inmuebles seguirá los principios de justicia, equidad y apertura, y se llevará a cabo de conformidad con las normas técnicas y los procedimientos de evaluación prescritos por el Estado, sobre la base del precio de referencia del suelo, el precio del suelo demarcado y el precio de reposición de diversos tipos. de viviendas, y con referencia al precio del mercado local.
Artículo 35 El Estado implementará un sistema de declaración del precio de las transacciones inmobiliarias. Cuando un propietario de bienes raíces transfiere bienes raíces, debe declarar verazmente el precio de la transacción al departamento especificado por el gobierno popular local en o por encima del nivel del condado, y no ocultará ni hará ninguna declaración falsa.
Artículo 36 Para la transmisión o hipoteca de bienes inmuebles, los interesados deberán tramitar el registro de propiedad de conformidad con lo dispuesto en el Capítulo 5 de esta Ley.
Artículo 45 La preventa de viviendas comerciales deberá cumplir las siguientes condiciones:
(1) Se han pagado todas las tarifas de transferencia de derechos de uso de la tierra y se ha obtenido el certificado de derecho de uso de la tierra;
(2) Poseer una licencia de planificación de proyecto de construcción;
(3) Calculados en base a las viviendas comerciales proporcionadas para preventa, los fondos invertidos en desarrollo y construcción alcanzan más del 25 % de la inversión total en la construcción del proyecto, y se ha determinado el progreso de la construcción y la fecha de entrega final;
(4) Solicitar el registro de preventa al departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular en o por encima a nivel de condado y obtener una licencia de preventa de vivienda comercial.
Los preventores de viviendas comerciales deberán presentar el contrato de preventa al departamento de administración de bienes raíces y al departamento de administración de tierras del gobierno popular a nivel de condado o superior para su registro y presentación de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes. . Los ingresos de la preventa de viviendas comerciales deben utilizarse para la construcción de proyectos relevantes.
Artículo 46: En el caso de preventa de viviendas comerciales, la cuestión de la retransferencia de las viviendas comerciales preventas incompletas adquiridas por el precomprador será estipulada por el Consejo de Estado.