El préstamo hipotecario que solicité recibió hoy un mensaje de texto del banco diciendo que el préstamo ha sido desembolsado hoy. ¿Qué debo hacer a continuación?
1. Respuesta positiva
Después de recibir el mensaje de texto del préstamo hipotecario, solo necesita esperar a que el banco transfiera los fondos del préstamo en la tarjeta bancaria receptora a la cuenta designada del promotor inmobiliario.
2. Análisis específico
Sin embargo, una vez que el préstamo para vivienda se desembolsa en la tarjeta bancaria a nombre, generalmente se transfiere inmediatamente a la cuenta designada del desarrollador y el inmueble. El promotor esperará a que se reciba el resto de la vivienda. Una vez realizado el pago, la hipoteca se considerará completada.
El siguiente paso es amortizar el principal y los intereses de la hipoteca a tiempo y en cuotas según el plan de amortización acordado en el contrato de préstamo firmado.
Si ha pagado un fondo de previsión para vivienda, también puede solicitar una compensación del fondo de previsión y un negocio de pago de préstamos, y utilizar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para compensar el préstamo de vivienda (se puede aplicar una compensación mensual, es decir, el monto correspondiente se deduce de la cuenta del fondo de previsión cada mes). Para reembolsar el capital y los intereses adeudados del mes en curso también se puede solicitar una compensación anual, es decir, el saldo de la cuenta del fondo de previsión se deduce una vez al año; compensar el reembolso del principal).
Si tiene fondos suficientes más adelante, también puede realizar un pago anticipado (por lo general, debe pagar a tiempo durante un año antes de poder solicitar el pago anticipado; de lo contrario, es posible que deba pagar una cierta cantidad de daños y perjuicios).
Después de pagar la hipoteca, vaya al banco para emitir un certificado de liquidación del préstamo, recupere las otras garantías y luego vaya a la oficina de administración de vivienda para realizar los procedimientos de liberación de la hipoteca.
Pero no lo tomes a la ligera si los préstamos en línea están vencidos, además de cobrarse, tu crédito personal también se verá afectado, especialmente para los préstamos en línea con burós de crédito, una vez que existe dicho registro de morosidad. afectará seriamente el futuro. Manejar préstamos bancarios y servicios de tarjetas de crédito. Incluso si el préstamo en línea procesado no puede figurar en el informe crediticio, aún puede acceder a big data. Busque: Beijian Quick Check, puede consultar su historial de préstamos en línea, detalles de préstamos vencidos en línea, estado de la deuda, información sobre deshonestidad, lista negra de préstamos en línea y otra información.
3. ¿Qué debo hacer si la oficina de ventas no me devuelve el préstamo después de pagar el pago inicial de la casa?
Si ha pagado el pago inicial de la casa pero no puede obtener la hipoteca y planea realizar el pago pero la oficina de ventas no le reembolsa el dinero, puede comunicarse con el desarrollador para negociar. obligarte a comprar una casa.
Si se realiza el check-out, el promotor dará por terminado el negocio, quedando todo sujeto al contrato escrito.
Es importante tener en cuenta que si no se puede obtener el préstamo hipotecario porque tiene problemas, es posible que deba pagar una cierta cantidad de daños y perjuicios para pagar. Es posible que el desarrollador no le reembolse todo el dinero, pero. podrá deducir parte del mismo.
Por supuesto, si la imposibilidad de obtener la hipoteca se debe a un problema con el promotor, entonces el promotor no tiene motivos para no reembolsar el dinero y puede pedir a la otra parte que le devuelva el dinero en su totalidad. O incluso pedirle a la otra parte que pague una cierta cantidad de pérdidas.
Si la disputa no se puede resolver, también puede presentar una demanda ante el tribunal y dejar que el tribunal medie a través de canales legales.
Se recomienda que si no puede conseguir una hipoteca por problemas personales, no se dé por vencido fácilmente. Puede cambiar de banco y solicitarla nuevamente, también puede intentar aumentar el pago inicial y; reduzca el monto del préstamo; también puede encontrar a alguien con buen crédito ya que las garantías de su préstamo hipotecario pueden aumentar las posibilidades de aprobación del préstamo.