Impuesto sobre bienes inmuebles Nueva política fiscal sobre bienes inmuebles de Ningbo y estándares de recaudación de impuestos sobre bienes inmuebles en 2023
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La nueva política de impuestos inmobiliarios de Ningbo:
En Japón, varios medios han informado sobre la nueva política de "el Ministerio de Finanzas ajusta el impuesto a las escrituras sobre transacciones inmobiliarias". Mencionó que el área de la primera vivienda debe ser de 90 metros cuadrados o menos. Si el área es superior a 90 metros cuadrados, el impuesto de escritura se aplicará a una tasa reducida del 1,5%.
Algunos internautas inmediatamente plantearon la pregunta: ¿no es el impuesto de escritura actual para una primera vivienda en Ningbo “sólo 0,5 por menos de 90 metros cuadrados, y sólo 0,75 por más de 90 metros cuadrados y menos de 140 metros cuadrados? metros cuadrados”? En cambio, ¿ha aumentado después de la introducción del New Deal?
De hecho, los internautas confunden la recaudación del impuesto sobre escrituras en Ningbo con la política de subsidios. Según un documento publicado por la Oficina de Finanzas Municipal de Ningbo en julio, el “impuesto sobre escrituras reducido a la mitad” de Ningbo es en realidad un “subsidio gubernamental a medias”. Es decir, entre julio y junio se dispone de una subvención del 50 para la compra de inmuebles residenciales y no residenciales.
Estándares de recaudación de impuestos inmobiliarios:
Antes de la introducción de esta nueva política, el impuesto de escritura que se debía pagar sobre la primera casa en Ningbo era 3 impuestos de escritura, incluidas aquellas con un área de 140 metros cuadrados o más, las residencias no ordinarias, tiendas, edificios de oficinas y residencias no familiares con una superficie inferior a 140 metros cuadrados ahora solo deben pagar el 1,5; el impuesto sobre la escritura original era el 1,5 de; el precio total de la casa, es decir, la única residencia de la familia con una superficie de más de 90 metros cuadrados y menos de 140 metros cuadrados, ahora solo necesita 0,75 si el impuesto sobre la escritura original es 1, es decir, la única vivienda; una familia con una superficie igual o inferior a 90 metros cuadrados, se reducirá al 0,5.
Entonces, ¿qué pasará si esta nueva política se implementa en Ningbo?
Si Ningbo implementa la nueva política, antes de junio de este año, los compradores de vivienda en Ningbo podrán comprar su primera vivienda. con menos de 144 metros cuadrados. No hay cambios en pagos de impuesto de escritura. Después de pagar el subsidio gubernamental de 50 yuanes por el impuesto a la escritura de más de 144 metros cuadrados, el 1,5 original se cambiará a 0,75. La segunda casa ha cambiado mucho. Antes era 1,5 después de las subvenciones, pero ahora el impuesto de escrituración es 0,5 para casas de menos de 90 metros cuadrados y 1 para casas de más de 90 metros cuadrados.
¿Qué impacto tendrá la nueva política en el mercado inmobiliario de Ningbo?
Los nuevos estándares del impuesto sobre escrituras son buenos tanto para los compradores de viviendas nuevas como de segunda mano. Impuesto sobre la escritura de compra de vivienda local de Ningbo El subsidio finalizará a las 6.30, lo que significa que los ** 2 más grandes se entregarán a los hogares con una superficie inferior a 90 metros cuadrados para la primera segunda casa a renovar. grupo de clientes deben ser los clientes de renovación de cobertizos urbanos, seguido de la reducción del impuesto de escritura del 1,5 y 1,5% en comparación con el anterior 1 segundo conjunto de viviendas mejoradas con una superficie de más de 90 metros cuadrados.