¿Cómo dividir la casa si no se liquida la hipoteca?
El divorcio sin amortizar la hipoteca se puede dividir de las siguientes formas:
(1) Regreso al límite, es decir, la casa pertenece a una de las partes, y la parte que la obtuvo la casa compensa a la otra parte.
(2) Si ambas partes quieren la casa, se puede utilizar la puja y el mejor postor la obtendrá.
(3) Si ninguna de las partes quiere la casa, pueden subastarla a través del tribunal y dividir el dinero.
2. Base jurídica: Artículo 1087 del Código Civil de la República Popular China.
En caso de divorcio, los bienes comunes del marido y la mujer se manejarán mediante acuerdo entre las dos partes; si no se puede llegar a un acuerdo, el tribunal popular dictará sentencia basándose en las circunstancias específicas. del bien y en consonancia con el principio de tutela de los derechos e intereses de los hijos, de la mujer y de la parte no culpable. Los derechos e intereses de las parejas en la gestión de contratos de tierras familiares están protegidos de conformidad con la ley. En segundo lugar, ¿puedo agregar mi nombre antes de que se cancele la hipoteca?
En circunstancias normales, cuando una casa está hipotecada, los bancos y las autoridades de vivienda no pueden cambiar de propietario. Sin embargo, el préstamo aún debe reembolsarse después del matrimonio y los gastos en este momento pertenecen a ambas personas. Según la ley actual, una casa también tiene propiedades que pertenecen a otra persona que no es el prestamista. Si uno de los cónyuges firmó un contrato de compraventa de casa antes del matrimonio y pagó el pago inicial con su propio dinero. Según las disposiciones legales pertinentes, si una pareja firma un contrato de compraventa de bienes raíces antes del matrimonio, utiliza bienes personales para pagar el pago inicial y obtiene un préstamo de un banco, y después del matrimonio la propiedad se registra a nombre del pagador del pago inicial, la propiedad puede reconocerse como propiedad personal del propietario en caso de divorcio, y la parte impaga del préstamo es una deuda personal del propietario. En un divorcio, las partes pueden dividir las amortizaciones conjuntas del préstamo y la plusvalía del inmueble.