Detalles de la nueva política hipotecaria
1. Cuatro puntos principales de la nueva política de préstamos para vivienda en 2023:
(1) El ratio de pago inicial de los préstamos personales para segunda vivienda se ajustará desde nada menos que el 60%. a nada menos que el 40%.
(2) Al comprar una primera vivienda con un préstamo de fondo de previsión, el ratio mínimo de pago inicial es 20.
(3) Para liquidar el préstamo para la primera vivienda y el préstamo del fondo de previsión para la compra de la segunda vivienda, el ratio mínimo de pago inicial es 30.
(4) El período de exención del impuesto comercial para las personas físicas que revenden casas comunes es de 5 a 2 años.
II. Contenido de la nueva política de préstamos para vivienda en 2023
Avisos de los tres departamentos sobre cuestiones relacionadas con las políticas de préstamos para vivienda personales
El Banco Popular de China , Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, Comisión Reguladora Bancaria de China
1 Continuar brindando servicios financieros de vivienda para satisfacer las necesidades de los hogares de viviendas mejoradas. Se alienta a las instituciones bancarias y financieras a que sigan emitiendo préstamos comerciales para vivienda personal y préstamos para cartera de préstamos confiados al fondo de previsión de vivienda para ayudar a los hogares a comprar viviendas ordinarias para uso independiente. Para los hogares que poseen una casa y tienen un préstamo de vivienda pendiente y solicitan un préstamo de vivienda personal comercial para comprar una vivienda ordinaria con el fin de mejorar sus condiciones de vida, el índice mínimo de pago inicial se ajustará a no menos del 40%. La institución financiera bancaria debe determinar razonablemente el índice de pago inicial específico y el nivel de la tasa de interés en función del estado crediticio y la capacidad de pago del prestatario.
2. Aprovechar aún más el papel del fondo de previsión de vivienda para apoyar el consumo razonable de vivienda. Las familias de empleados que pagan depósitos utilizan préstamos confiados al fondo de previsión para la vivienda para comprar su primera vivienda ordinaria, y el porcentaje mínimo de pago inicial es de 20 para las familias de empleados que pagan depósitos que poseen una casa y han pagado el préstamo de vivienda correspondiente, en orden; Para mejorar sus condiciones de vida, pueden solicitar nuevamente el fondo de previsión de vivienda. Cuando utilizan un préstamo confiado para comprar una vivienda normal, el porcentaje mínimo de pago inicial es de 30 RMB.
Aviso sobre el ajuste de la política de impuestos comerciales para transferencias de viviendas personales
1 Si un individuo vende una casa que ha sido comprada por menos de 2 años, el impuesto comercial se aplicará en. completo si un individuo comprará una casa que ha sido comprada por más de 2 años (inclusive) Si una casa no ordinaria que tiene más de 2 años se vende a terceros, el impuesto comercial se aplicará sobre la diferencia entre el los ingresos por ventas y el precio de compra de la casa, si un individuo compra una casa ordinaria que tiene más de 2 años (incluidos 2 años) y la vende a terceros, el impuesto comercial estará exento.
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