¿Está bien que una pareja firme una hipoteca?
Aunque el prestatario está casado, la casa es propiedad prematrimonial y no aparece el nombre del otro cónyuge en el certificado de propiedad. Si solicita un préstamo hipotecario en el banco, puede firmar por separado.
La otra es que el prestatario ya está demandando el divorcio. Si el otro cónyuge decide renunciar a la distribución de bienes, o no aparece el nombre del cónyuge en el certificado de propiedad, también puede optar por firmar por separado. Si se escriben los nombres de dos personas, dos personas deben estar presentes para firmar y estar registradas por * * *, de lo contrario no se podrá procesar el préstamo.
También existe una situación en la que algunas instituciones de crédito privadas pueden aceptar este tipo de firma única. Además, este tipo de institución crediticia puede hipotecar la casa de cierta manera, lo que no es seguro y no se recomienda para préstamos. Por supuesto, si desea inscribirse en una institución crediticia, sus calificaciones deben cumplir con los requisitos y debe tener buen crédito e ingresos estables.
¿Cuál es más rentable, un préstamo hipotecario o una hipoteca?
1. Si el objetivo es comprar una casa, entonces un préstamo hipotecario es más rentable.
Debido a que los prestatarios también pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda, la tasa de interés del préstamo es muy baja. La tasa de interés anual durante más de cinco años es 3,25, que es más baja que la tasa de interés del préstamo hipotecario. El préstamo hipotecario es más rentable.
Además, los préstamos hipotecarios no se utilizan para comprar casas. La prueba del uso del préstamo y los procedimientos de solicitud no son tan sencillos como los de los préstamos hipotecarios.
2. Desde la perspectiva del plazo del préstamo, los préstamos hipotecarios y los préstamos hipotecarios tienen sus propios puntos rentables.
Generalmente, el plazo máximo para un préstamo hipotecario para compra de vivienda es de 30 años, mientras que el plazo para un préstamo hipotecario generalmente no supera los 10 años.
Con 30 años de amortización, en comparación con 10 años, la presión de amortización mensual es mucho menor, que es la rentabilidad de los préstamos hipotecarios.
El interés total del préstamo generado por el pago a 30 años es mucho mayor que el interés generado por el pago a 10 años. Esta es la rentabilidad del préstamo hipotecario.
Sin embargo, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda sólo pueden extenderse a 10 años, y el plazo de amortización es más flexible.
Entonces, si un préstamo hipotecario o un préstamo hipotecario son más rentables para comprar una casa, de hecho, ninguno de los dos se puede generalizar. Es más rentable sentarse en el asiento adecuado y elegir el que más le convenga.