¿Cuánto interés quedará si paga por adelantado 200 000 RMB en el octavo año de una hipoteca a 30 años?

No sé cuál era la tasa de interés original del préstamo ni el método de pago, así que lo calcularé como 5,25 %. Se pueden pedir prestados 500.000 a 30 años y reembolsar 200.000 por adelantado en el octavo año, lo que deja un poco más de 430.000 en capital impago. Si opta por acortar la vida útil, el interés restante será de casi 69.000 yuanes. Si se reduce el pago mensual, será de 158.000 yuanes.

2. ¿Cómo calcular el interés de amortización anticipada de préstamos comerciales?

1. Pagar el préstamo hipotecario por adelantado y liquidar el principal y los intereses del banco de una sola vez. El cálculo de los intereses se basa en la fecha en la que se reembolsa el capital y los intereses al banco. No se pagarán intereses al día siguiente de la liquidación (los intereses se devolverán unos días después).

2. La amortización anticipada del préstamo hipotecario sólo amortiza parte del principal y los intereses al banco. El préstamo bancario impago estará sujeto al tipo de interés del préstamo estipulado en el contrato de préstamo original (si existe). descuento, el descuento continuará). Si el saldo del préstamo no se ha liquidado, puede elegir las siguientes opciones de pago del préstamo: A. El ciclo de pago del préstamo se acorta y el monto del pago mensual es inconveniente. b pago mensual.

3. El pago anticipado de un préstamo bancario causará ciertas pérdidas al banco, por lo que el banco cobrará una determinada tarifa de gestión (daños liquidados), que equivale aproximadamente al pago mensual de un mes.

3. ¿Cómo calcular el interés de una hipoteca con 8 años de antelación?

El método de cálculo del interés hipotecario anticipado depende principalmente del monto del préstamo, el plazo del préstamo y la tasa de interés. En circunstancias normales, para un préstamo a 8 años, el interés de la hipoteca se calcula por adelantado.

(Principal × Tasa de interés × Número de períodos restantes de amortización anticipada)/12

Por ejemplo, el principal de su hipoteca es 65.438+000.000 de yuanes y la tasa de interés del préstamo es del 4,35%. Si el préstamo es a 8 años y se reembolsa con medio año de antelación, el interés del reembolso anticipado es:

(100000×0,0435×7)/12 = 2818,75 yuanes.

4. ¿Cómo calcular el interés de amortización anticipada de una hipoteca?

Pagar el préstamo hipotecario por adelantado y liquidar el principal bancario y los intereses de una sola vez. El cálculo de los intereses se basa en la fecha en que paga el principal y los intereses al banco, y no se requieren intereses después de la liquidación. La fórmula de cálculo del método de pago igual de capital e intereses: pago mensual igual de capital e intereses = principal del préstamo × tasa de interés mensual principal del préstamo × tasa de interés mensual / (tasa de interés de un mes) período de pago.

Durante el período del préstamo y dentro del año siguiente a su emisión, con el consentimiento del banco, podrá solicitar por escrito el reembolso parcial o total del préstamo por adelantado. Generalmente, los bancos tardan entre 2 y 7 días hábiles en procesar este negocio. Los bancos tienen diferentes regulaciones sobre el pago anticipado de préstamos, por lo que los prestamistas deben comprender los procedimientos operativos del banco prestamista antes de decidir pagar un préstamo anticipadamente.

Se puede calcular mediante la calculadora de prepago. Simplemente ingrese información clave, como el monto original del préstamo, el plazo original del préstamo, etc. y puede calcular el pago mensual y el ahorro de intereses después del pago anticipado.

Si elige un préstamo combinado de "préstamo comercial y préstamo de fondo de previsión" al comprar una casa, se recomienda pagar primero el préstamo comercial, porque la tasa de interés de los préstamos comerciales es más alta que la de los préstamos de previsión. préstamos de fondos. Si primero liquida parte del préstamo comercial, para las personas y las familias, la presión hipotecaria mensual se reducirá considerablemente y se ahorrarán mucho intereses.