¿Cómo hacer más eficiente el flujo bancario hipotecario?
Los extractos bancarios necesarios para un préstamo hipotecario generalmente deben ser más del doble del pago mensual, y los bancos suelen exigir a los clientes que proporcionen al menos seis meses de extractos. Además, el agua corriente no puede ser del tipo depósito y recogida, de lo contrario no será válida.
Si el cliente tiene flujo salarial, lo mejor es proporcionar flujo salarial. Si no tiene una y solo puede realizar la facturación usted mismo, es mejor prepararse con medio año de anticipación y depositar una suma de fondos en su tarjeta a una hora fija cada mes. No retire los fondos inmediatamente después del depósito. El tiempo de almacenamiento debe ser de al menos más de 24 horas, y entonces no será necesario retirar los fondos inmediatamente. Es mejor no sacarlos todos, sino conservar algunos en la tarjeta.
A la hora de solicitar una hipoteca, ¿en qué tipo de facturación se fijan principalmente los bancos?
1. Rotación salarial
Hoy en día, la mayoría de las empresas pagan los salarios mediante transferencias bancarias Por tanto, el llamado flujo salarial se refiere al flujo de salarios emitidos por los bancos, que es el flujo más reconocido por los bancos. ¿Por qué los bancos prestan más atención al flujo salarial al solicitar una hipoteca? Porque el flujo salarial es generalmente el ingreso salarial después de deducir los fondos de previsión y de seguridad social, que puede reflejar con precisión los ingresos reales del prestatario.
2. Historial de transferencias
En pocas palabras, es el registro que dejan las personas cuando transfieren dinero. Más a menudo, el historial de transferencias es en realidad una transacción a través del mostrador, el. Banca por Internet o en línea. Registre el flujo resultante. Sin embargo, al solicitar una hipoteca ahora, pocos bancos comprobarán el historial de transferencias. En términos generales, sólo algunos bancos e instituciones crediticias la aprobarán.
¿Qué tipo de flujo bancario es efectivo y mejor?
1. Asegúrese de depositar una cantidad fija de dinero en un momento determinado cada mes
Un buen banco Estado de cuenta Los estados de cuenta pueden agregar puntos a su solicitud de hipoteca y, para los estados de cuenta bancarios, los bancos requerirán los estados de cuenta bancarios de los prestatarios de los últimos seis meses a un año. Por lo tanto, es mejor para todos asegurarse de que haya una cantidad de dinero depositada durante este período y que el saldo no sea cero. Esto facilitará la obtención de la aprobación del banco.
2. El tiempo de almacenamiento es mejor no inferior a 24 horas, y un intervalo de acceso más largo es mejor.
Cuando algunos compradores de vivienda solicitan una hipoteca, piensan que solo necesitan Deposite dinero. Ha preparado extractos bancarios, pero de hecho, los bancos no reconocen los extractos bancarios de entrada y salida rápida, depósito y retiro instantáneo. Algunos bancos pueden pensar que usted tiene una cantidad fija y grande de gastos cada mes y su pago. La capacidad es insuficiente. Hay un problema.
3. Deposite más y retire menos. Asegúrese de que haya un cierto saldo en la tarjeta cada mes y que el saldo supere aproximadamente el pago mensual.
En otras palabras, deposite más. a menudo y retirarse menos. A continuación se muestra un ejemplo: suponiendo que el monto de su pago mensual después de solicitar un préstamo es de 6000 yuanes, antes de solicitar un préstamo, debe asegurarse de que el saldo de su tarjeta sea superior a 6000 yuanes cada mes, para garantizar plenamente que usted tiene la capacidad de pagar el pago del préstamo.