¿Comprar una casa después de liquidar la hipoteca se considera una segunda residencia?

La compra de una casa después de liquidar el préstamo hipotecario generalmente se calcula como una segunda casa, porque el número de casas para préstamos personales comerciales generalmente se determina en función del número de casas completas que realmente poseen los miembros de la familia (incluido el prestatario, su cónyuge). y sus hijos menores).

Por lo tanto, si el cliente ya ha solicitado una hipoteca y puede encontrar el registro en el informe de crédito, entonces la compra de una casa, naturalmente, se reconocerá como una segunda vivienda.

Además, si puede comprobar en el sistema de información de registro de vivienda del lugar donde compra la casa que la familia del cliente ha registrado una casa, incluso si solicita un préstamo para comprar una casa para el primera vez, se seguirá la política de préstamo de segunda vivienda.

También debemos tener en cuenta que incluso si la pareja se divorcia, no hay ningún nombre en el certificado de propiedad. Siempre que haya un registro de hipoteca en su informe crediticio, la compra de una casa generalmente se considera una segunda residencia. Además, cuando los padres compran una casa para sus hijos menores, el nombre del niño se escribe en el certificado de propiedad. Si un niño compra una casa solo cuando sea adulto, generalmente se contará como una segunda vivienda.

¿Cuál es el tipo de interés de una segunda hipoteca?

Desde octubre de 2011, el Consejo de Estado ha exigido a las instituciones financieras que implementen créditos diferenciados para préstamos de vivienda. Para las familias que compran una segunda vivienda, el porcentaje de pago inicial de la hipoteca no debe ser inferior al 60% y la tasa de interés del préstamo no debe ser inferior a 1,1 veces la tasa de interés de referencia.

Tipo de interés del préstamo hipotecario comercial para segunda vivienda:

1, tipo de interés de concesión ordinaria: 5,88 (1,2 veces el tipo de interés base)

2. : 5,39 (base 1,1 veces la tasa de interés).

3. Tasa de interés máxima: 6,37 (0,3 veces la tasa de interés base de 65438)

Tasa de interés para préstamos para segunda vivienda del Fondo de Previsión

1, el período del préstamo es dentro de 5 años (inclusive): 3,025 (1,1 veces el tipo de interés base de 2,75)

Préstamos con un plazo superior a 2,5 años: 3,575 (1,1 veces el tipo de interés base de 3,25)

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