Detalles del préstamo del Fondo de Previsión de la Vivienda de ChengduMedidas de gestión de préstamos del Fondo de Previsión de la Vivienda de Chengdu
Como política de bienestar que beneficia a la gente, el fondo de previsión de vivienda está atrayendo cada vez más atención. Sin embargo, no todo el mundo comprende la cuestión de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Primero echemos un vistazo a las reglas detalladas del Fondo de Previsión de Vivienda de Chengdu y las Medidas de Gestión de Préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda de Chengdu.
Otorgar préstamo de fondo:
El establecimiento de un fondo de previsión de vivienda para empleados es una medida para promover la reforma del sistema de vivienda en mi país, con el objetivo de resolver conjuntamente las dificultades de vivienda de los empleados mediante el Estado, los colectivos y los individuos. El fondo de previsión para la vivienda se refiere a los ahorros para la vivienda a largo plazo depositados por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas e instituciones urbanas y sus empleados. Según la normativa, todos los empleados que han pagado al fondo de previsión tienen derecho a esos préstamos y pueden solicitar préstamos del fondo de previsión de conformidad con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión.
Medidas de gestión de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda de Chengdu
Capítulo 1 Disposiciones generales
El artículo 1 tiene como objetivo estandarizar la gestión de los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda y apoyar a los empleados urbanos en la compra. casas De acuerdo con el "Reglamento sobre la administración de fondos de previsión para vivienda" del Consejo de Estado, las Medidas para la administración de préstamos personales para vivienda del Banco Popular de China y otras leyes y reglamentos se formulan en función de las condiciones reales de esta ciudad.
Artículo 2 Los Préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda, en lo sucesivo denominados Préstamos del Fondo de Previsión, se refieren a préstamos personales para vivienda emitidos a empleados que participan en el sistema del Fondo de Previsión para la Vivienda con el Fondo de Previsión para la Vivienda como fuente de fondos para la compra. de viviendas por cuenta propia.
Artículo 3 Los préstamos del fondo de previsión siguen estrictamente el principio de equivalencia entre las obligaciones de pago del fondo de previsión para la vivienda y el derecho a solicitar préstamos del fondo de previsión, se adhieren al principio de control de riesgos y garantizan la seguridad de los fondos.
Artículo 4 El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Chengdu (en adelante, el Centro del Fondo de Previsión para la Vivienda de Chengdu) es responsable de la gestión de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda en la ciudad. Las sucursales y establecimientos comerciales establecidos por el Centro del Fondo de Previsión de Chengdu desempeñarán las responsabilidades de gestión del fondo de previsión para vivienda dentro del alcance de la autorización y serán responsables de la gestión de los préstamos del fondo de previsión para vivienda dentro del alcance de sus respectivas responsabilidades.
Artículo 5 El negocio financiero de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda es realizado específicamente por el Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Chengdu, en lo sucesivo denominado el banco fiduciario. El Centro del Fondo de Previsión de Chengdu firmará un contrato de encomienda por escrito con el banco encomendado para establecer una relación jurídica de encomienda.
Artículo 6 Los préstamos del fondo de previsión solo se pueden utilizar para comprar viviendas ordinarias en terrenos de propiedad estatal dentro del área administrativa de la ciudad que hayan obtenido derechos de uso del suelo y propiedad de la vivienda de acuerdo con la ley, centrándose en apoyar a las personas de bajos ingresos. y empleados de ingresos medios en la compra de unidades pequeñas y medianas a precios bajos de viviendas ocupadas por sus propietarios.
Capítulo 2 Objetos y condiciones del préstamo
Artículo 7 Los solicitantes del préstamo deben ser personas físicas con plena capacidad de conducta civil y depositar fondos de previsión para vivienda en el Centro del Fondo de Previsión de Chengdu.
Artículo 8 Los solicitantes de préstamos deberán cumplir al mismo tiempo las siguientes condiciones
Empleados con residencia permanente o certificado de identidad de residencia válido dentro del área administrativa de esta ciudad.
En el momento de la solicitud, el fondo de previsión para vivienda se ha pagado normalmente durante más de un año, pero el fondo de previsión no se ha retirado para pagar el pago inicial de la compra de la casa y no hay previsión. saldo del préstamo del fondo
Existe un contrato o acuerdo para la compra de una casa y se requiere el pago inicial. El monto no es menor que el valor de la casa comprada.
Tener una carrera y unos ingresos económicos relativamente estables, una capacidad de pago de préstamos correspondiente y un buen crédito personal.
Contar con activos reconocidos por el Chengdu Provident Fund Center como garantía (prenda) o con una unidad con suficiente solvencia como garante.
Otras condiciones especificadas por Chengdu Provident Fund Center.
Capítulo 3 Monto, Plazo y Tasa de Interés del Préstamo
Artículo 9 El monto de un préstamo único de fondo de previsión deberá cumplir al mismo tiempo las siguientes condiciones
1 La cantidad máxima se regirá por Chengdu El comité lo determina.
No supera el valor total de la casa adquirida.
No superior al límite del préstamo determinado en función de la capacidad de pago del solicitante del préstamo y su cónyuge.
Fórmula de cálculo: la suma de las contribuciones mensuales al fondo de previsión del solicitante del préstamo y su cónyuge ÷ el índice de contribución real × mes × coeficiente de capacidad de pago × plazo del préstamo × período máximo del préstamo.
Si los ratios de aportación del marido y la mujer son inconsistentes, prevalecerá la parte con el ratio de aportación real más alto.
Para las solicitudes de préstamo que cumplan las condiciones anteriores, el Centro del Fondo de Previsión de Chengdu determinará el monto final del préstamo después de una evaluación exhaustiva basada en el estado crediticio del prestatario y otros factores.
Artículo 10 La duración máxima de un préstamo de fondo de previsión no excederá de 1 año y los años de trabajo restantes del prestatario antes de la edad legal de jubilación. Si tanto el prestatario como su cónyuge cumplen las condiciones para solicitar un préstamo del fondo de previsión, el plazo del préstamo se puede calcular en función de la parte a la que le queden más años de trabajo restantes.
Artículo 11 La tasa de interés del préstamo del fondo de previsión estará sujeta a la tasa de interés legal anunciada por el Banco Popular de China. Si la tasa de interés legal se ajusta durante el período de pago del préstamo, se manejará de acuerdo con las regulaciones pertinentes del Banco Popular de China.
Artículo 12 Cuando el monto del préstamo del fondo de previsión aplicado por el prestatario no puede satisfacer completamente sus necesidades de préstamo, el prestatario también puede solicitar un préstamo comercial para vivienda personal al banco prestamista, es decir, el plazo del préstamo comercial en el plazo del préstamo de cartera debe ser el mismo que el del préstamo del fondo de previsión. Consistentemente, los préstamos de cartera tienen las tasas de interés legales correspondientes según la fuente de los fondos.
Artículo 13 Los métodos de pago de principal e intereses de los préstamos del fondo de previsión con un plazo de préstamo de un año o más se dividen en métodos de pago de principal e intereses iguales y métodos de pago de principal promedio.
(La respuesta anterior se publicó el 5 de febrero de 2013. Consulte la política de compra actual).
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2. La política de préstamos del Fondo de Previsión de Sichuan 2022
La política de préstamos del Fondo de Previsión de Sichuan 2022 es la siguiente: 1. Relajar el límite de edad para los préstamos de fondos de previsión. Para prestatarios con buen crédito personal y capacidad de pago, el período del préstamo puede reducirse adecuadamente a 5 años después de la jubilación. 2. Aumentar el límite de préstamo del fondo de previsión, de 500.000 yuanes a 600.000 yuanes para empleados solteros, y de 700.000 yuanes a 800.000 yuanes para empleados duales Diez mil yuanes; 3. Reducir la tasa de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión. Cuando un depositante compra su primera casa ordinaria independiente en el área administrativa de la ciudad de Guangyuan y solicita un préstamo del fondo de previsión, el índice mínimo de pago inicial se reduce de 30 a 20. A partir del 1 de junio de 2022 65438, la tasa de interés del primer préstamo del fondo de previsión para vivienda personal será La tasa de interés se redujo en 0,15 puntos porcentuales y las tasas de interés para menos de cinco años (incluidos cinco años) y más de cinco años se ajustaron a 2,6 y 3,1 respectivamente. La política de tipos de interés para el segundo conjunto de préstamos del fondo de previsión para vivienda personal permanece sin cambios, es decir, los tipos de interés para menos de cinco años (incluidos cinco años) y más de cinco años no serán inferiores a 3,025 y 3,575, respectivamente. Base jurídica: El artículo 26 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" estipula que los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda para comprar, construir, renovar o reformar sus propias casas pueden solicitar préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda. Artículo 27 Los solicitantes de préstamos del fondo de previsión para la vivienda deberán presentar garantías. Artículo 28 El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda, con la premisa de garantizar el retiro y los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda, y con la aprobación del Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda, el Fondo de Previsión para la Vivienda puede utilizarse para comprar bonos gubernamentales. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda no dará garantía a terceros.
Tres. Política de préstamos del Fondo de Previsión de Sichuan 2022
La política de préstamos del Fondo de Previsión de Sichuan 2022 es la siguiente:
1. Relajar el límite de edad para los préstamos del fondo de previsión. Para los prestatarios con buen crédito personal y capacidad de pago, el plazo del préstamo puede flexibilizarse adecuadamente.
2. Aumentar el límite de préstamos del fondo de previsión de 500.000 yuanes a 60 yuanes, y de 700.000 yuanes a 800.000 yuanes.
3. Cuando un depositante compra su primera casa ordinaria independiente dentro del área administrativa de la ciudad de Guangyuan, se requiere un pago inicial mínimo al solicitar un préstamo del fondo de previsión.
A partir del 65438 de junio hasta el 1 de octubre de 2022, el tipo de interés del primer préstamo personal del fondo de previsión para la vivienda se reducirá en un 0,1) y el tipo de interés del préstamo del fondo de previsión para la vivienda a más de 5 años se ajustarán a 2 respectivamente, es decir, la tasa de interés para el préstamo del fondo de previsión de vivienda por menos de 5 años no se reducirá (las tasas de interés no son inferiores a 3,025 y 3,575 respectivamente).
Base jurídica: Artículo 26 del “Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda”.
Los empleados que compran, construyen, renuevan o reforman sus propias casas pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda.
El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si el préstamo es aprobado, y el banco encargado se encargará de ello; los procedimientos de préstamo.
Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.
Vigésima séptima sesión
Los solicitantes de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda deberán aportar garantías.
Artículo 28
Sobre la premisa de garantizar el retiro y los préstamos del fondo de previsión para la vivienda, el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda podrá utilizar el fondo de previsión para la vivienda para comprar bonos del tesoro con la aprobación. del comité de gestión del fondo de previsión para la vivienda.
Reservas de vivienda cedidas por terceros.
4.¿Cuál es el límite superior y la proporción de la base del fondo de previsión de Chengdu en 2022?
El fondo de previsión de vivienda se paga sobre la base del 5-12% del salario promedio de la persona en el año anterior. La proporción específica se puede unificar según las características de la unidad, o seleccionar diferentes proporciones según la clasificación del personal. El límite superior de la base del fondo de previsión en 2022 es de 27.790 yuanes, con dos límites inferiores. Jianyang, Dujiangyan, Pengzhou, Qionglai, Chongzhou, Jintang, Dayi y Pujiang cuestan 1,97 yuanes, y los departamentos afiliados cuestan 21.000 yuanes.