¿Se puede modificar la hipoteca?
2. Según la normativa aplicable:
Primero, reembolsar el préstamo por adelantado. Si la economía lo permite, el préstamo puede cancelarse anticipadamente y el banco puede reembolsarlo anticipadamente para reducir los gastos por intereses. Generalmente, sólo es necesario solicitar al banco con un mes de antelación para realizar los trámites de amortización anticipada;
El segundo es cambiar el plazo de amortización. Si la capacidad de pago de su préstamo ha aumentado, pero no es suficiente para liquidarlo de una vez, puede cambiar el plan de préstamo reduciendo el número de años, lo que también es una forma de liquidar el préstamo anticipadamente. Después de pagar una cierta cantidad de capital por adelantado, el banco volverá a calcular el capital y los intereses, acortará el período del préstamo en mora y mantendrá el monto del pago mensual sin cambios. Si su capacidad de pago disminuye, puede solicitar una extensión del período de pago, pero el período máximo no puede exceder los 30 años;
El tercero es cambiar de prestatario. Si un familiar muere, se divorcia, etc. Si por desgracia o durante el periodo de amortización la casa comercial se traspasa a otra persona para su rehipoteca, se puede solicitar el cambio de prestatario;
El cuarto es el cambio de garantía. En circunstancias especiales, el comprador de la vivienda puede negociar y llegar a un acuerdo con el agente inmobiliario para poner la casa previamente adquirida en una propiedad desarrollada por la misma agencia inmobiliaria, o intercambiarla entre diferentes propiedades, o acudir al banco para tramitar los trámites para cambiar la hipoteca, es decir, cambiar la hipoteca.
Necesario acudir personalmente. Al realizar los trámites deberás traer tu DNI, certificado inmobiliario, contrato de préstamo bancario, etc. , consulte al banco prestamista para obtener más detalles.