¿Cómo calcular la tasa de interés hipotecario de 5.145LPR después de sumar 4.8 a 34.5?
Por ejemplo, el plazo de la hipoteca de Xiao Zhang es de 20 años y la tasa de interés es un 10% más baja que la tasa de interés de referencia (4,9% × (1-10%) = 4,41%). Xiao Zhang decidió convertirse a LPR en la banca móvil del China Construction Bank. En el momento de la conversión, el valor agregado calculado mediante la "conversión equivalente" es 4,41% (nivel de tasa de interés actual de Xiao Zhang) - 4,8% (LPR 2019 12) = -0,39% (-39 pb).
El valor añadido -0,39% se fijará tras la confirmación. Se estipula que la tasa de interés hipotecaria de Xiao Zhang se ajustará del 65.438 de junio al 1 de octubre de cada año. El 1 de enero de 2021, el nivel de la tasa de interés se ajustará con cambios en la LPR. Si la LPR publicada el 20 de febrero de 2020 cae al 4,7%, el nivel de tasa de interés de Xiaozhang en 2021 debe ajustarse a: 4,7% (LPR publicada el 20 de febrero de 2020) + (-0,39%) (determinado en el momento de la conversión Agregado valor) = 4,36544.