¿Cómo hipotecar una casa con un banco?

2. Aprobación bancaria previa al préstamo: Aprobación de las solicitudes de préstamo bancario y materiales relacionados presentados por los usuarios.

3. Otros procedimientos: los usuarios también deben registrarse y presentar garantías ante los departamentos pertinentes.

4. Préstamo bancario: después de la aprobación, el banco informará al usuario la cantidad del préstamo, el plazo del préstamo, la tasa de interés del préstamo y otra información relevante. El banco firmará un contrato con el usuario y transferirá el préstamo. a la cuenta del usuario.

5. Reembolso: El usuario deberá reembolsar el principal y los intereses cada mes según el tiempo acordado en el contrato.

Notas sobre la solicitud de un préstamo hipotecario:

① No hay amortización anticipada dentro del primer año del préstamo: Según la normativa de préstamos del fondo de previsión, la amortización anticipada parcial se realizará al año después de liquidar el préstamo, y el monto del préstamo debe ser El período de reembolso excede los seis meses.

No olvides cancelar la hipoteca después de pagar el préstamo. Una vez que haya pagado todo el capital y los intereses del préstamo, el certificado del contrato de préstamo y la garantía en poder del banco pueden ser revocados por el centro de comercio de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la propiedad.

③No pierda el contrato de préstamo ni el pagaré. Al solicitar un préstamo hipotecario, el contrato de préstamo y el pagaré firmados por el banco y usted son documentos legales importantes. Dado que el plazo del préstamo puede ser de hasta 30 años, como prestatario debe mantenerlo seguro.

(4) Tener condiciones de vivienda legales, tener ingresos estables, tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo y no tener malos antecedentes crediticios tener un contrato de compra de vivienda legal y válido; la casa recién comprada se utiliza como hipoteca, tiene un contrato legal de compra de casa válido, el período de compra no excede los 10 años y se debe o debe pagar un pago inicial de no menos del 30% para comprar la casa; compró y obtuvo un préstamo hipotecario, y el préstamo hipotecario original ha sido reembolsado durante más de un año. Por último, no olvide consultar con su banco local: no sea demasiado duro consigo mismo si no puede pagar su deuda al final del plazo del préstamo. Los clientes de ICBC pueden solicitar a ICBC una extensión del período del préstamo. Si el banco verifica que el capital y los intereses del préstamo no están atrasados, ICBC aceptará su solicitud de extensión de préstamo.