La oficina de administración de vivienda ha presentado un registro y no se puede emitir el préstamo hipotecario.

Análisis legal: Puede solicitar el check out, rescindir el contrato y pedirle al desarrollador que le devuelva el pago inicial. La autoridad de vivienda ha presentado un registro y los derechos de propiedad de la casa han sido registrados a su nombre. A menos que la casa tenga problemas de calidad o sea incompatible con el contrato, las personas no pueden realizar el check out unilateralmente. El pago inicial ha sido pagado y la oficina de administración de vivienda lo ha registrado, lo que significa que los derechos de propiedad de la casa ya le pertenecen y no se puede aprobar el préstamo bancario. Una vez que el desarrollador complete el registro de la hipoteca de la casa en preventa, el banco emitirá el préstamo directamente al desarrollador. En esta situación, solo puede esperar a que se obtenga el certificado de propiedad inmobiliaria, primero liquidar el préstamo del banco, cancelar la hipoteca, luego vender la casa sola y luego comprar la propiedad que desea.

Base jurídica: interpretación de varias cuestiones relativas a la aplicación de la ley a las disputas sobre contratos de venta de viviendas comerciales El artículo 23 del Contrato de venta de viviendas comerciales estipula que si el comprador no concluye un contrato de préstamo garantizado de viviendas comerciales debido a Por motivos de una de las partes, la otra parte podrá solicitar la rescisión del contrato y una indemnización por las pérdidas. Si el contrato de préstamo garantizado para vivienda comercial no puede celebrarse por razones que no pueden atribuirse a ambas partes, y el contrato de compraventa de vivienda comercial no puede continuar ejecutándose, las partes podrán solicitar la rescisión del contrato y el vendedor deberá devolver el principal. del precio de compra y su interés o depósito al comprador. Si el préstamo del comprador no se puede pagar a tiempo debido a la política unilateral del banco y el contrato de compra de la vivienda no se puede continuar ejecutando, en este caso no se puede culpar al comprador o al promotor. El comprador puede solicitar la rescisión del contrato y. el desarrollador debe informar al comprador. Si el comprador devuelve el capital y los intereses o el depósito del precio de compra, el comprador tiene el derecho legal de rescindir la compra. Por lo tanto, puede exigir plenamente al desarrollador que devuelva el pago inicial y los intereses de conformidad. con las disposiciones anteriores.

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