¿Cómo afrontar las consecuencias del impago de una hipoteca?

1. La responsabilidad del prestamista por incumplimiento de contrato:

Además de reembolsar el principal del préstamo y los intereses y multas, también lo hace. necesita pagar la demanda presentada por el banco contra el prestamista, etc. Tarifas relacionadas.

2. La propiedad se vende en subasta:

El banco subastará y venderá públicamente la propiedad garantizada, y las ganancias de la subasta se utilizarán primero para pagar el préstamo restante del prestamista. que no ha sido devuelto al banco. Si hay un saldo, el saldo se devolverá al prestamista.

3. El banco rescinde el contrato de préstamo:

Si el comprador de la vivienda no paga la hipoteca durante mucho tiempo o no paga a tiempo por motivos personales, y llega a un cierto número de veces, el banco tiene derecho a investigar claramente. En este caso, negociar con el comprador de la vivienda para rescindir el contrato de préstamo.

El tratamiento del impago de la hipoteca es el siguiente:

1. Solicitar ampliación del plazo del préstamo.

Si encuentra dificultades financieras durante el proceso de pago, puede solicitar al banco una extensión del período del préstamo. Sin embargo, este método aún requiere negociación con el banco.

2. Solicitar al banco la suspensión del pago del principal.

Si el comprador de la vivienda no puede temporalmente pagar el préstamo bancario, puede negociar con el banco y solicitar que a corto plazo sólo se devuelvan los intereses pero no el principal. Por supuesto, la premisa es que debes preparar la información relevante para el préstamo.

3. Hipoteca o vende la casa

Una vez liquidada la hipoteca, puedes refinanciar o vender la casa. Es necesario recordar a los compradores de viviendas que no es fácil revender una casa que todavía está hipotecada, porque el deudor sigue siendo el banco y la casa todavía está hipotecada por el banco.

Base jurídica:

Ley de Banca Comercial

Artículo 42

El prestatario deberá reembolsar el principal y los intereses del préstamo en el plazo previsto. Si el prestatario no paga el préstamo garantizado a su vencimiento, el banco comercial tiene derecho a exigir al garante que pague el principal y los intereses del préstamo o dé prioridad al pago de la garantía real o el capital adquirido por el comercial; banco por ejercicio de derechos hipotecarios o derechos de prenda será sancionada dentro de los dos años siguientes a la fecha de la adquisición. Si el prestatario no paga el préstamo a su vencimiento, asumirá la responsabilidad según el contrato.